购房合同协议

购房合同协议合同编号：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第一章合同主体1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有以下房产的完全产权：房产地址：________________房产证号：________________1.2乙方为具有购房资格的自然人/法人，愿意购买上述房产。第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋结构：________________建筑总面积：_______________平方米土地使用权面积：__________平方米房屋用途：________________2.2房屋现状房屋现状：________________配套设施：________________装修情况：________________第三章交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：________元。3.2支付方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款：（1）首付款：人民币（大写）：____________元整（小写）：________元，于合同签订之日起____个工作日内支付。（2）尾款：人民币（大写）：____________元整（小写）：________元，于____年____月____日前支付。第四章房屋交付及过户4.1房屋交付甲方应于____年____月____日前将房屋及附属设施交付给乙方。4.2房屋过户甲乙双方应于房屋交付之日起____个工作日内，共同办理房屋所有权转移手续。第五章权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方保证所售房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。（2）甲方应按约定时间将房屋及附属设施交付给乙方。（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。5.2乙方权利义务（1）乙方按照约定支付购房款。（2）乙方应按约定时间接收房屋。（3）乙方应遵守物业管理规定，维护房屋及附属设施。（4）乙方应承担房屋过户所需的相关税费。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第六章房屋交付及验收6.1交付条件甲方应保证房屋在交付时满足以下条件：（1）房屋结构完整，无裂缝、渗漏等现象。（2）房屋内部设施齐全，包括但不限于水、电、气等基本生活设施。（3）房屋附属设施及公共部位完好，无损坏或遗留问题。6.2验收程序乙方在接收房屋时，应按照以下程序进行验收：（1）乙方有权对房屋进行实地查看，确认房屋实际情况与合同约定是否一致。（2）乙方对房屋进行验收合格后，双方签署房屋验收确认书。第七章质量保证及维修7.1质量保证甲方保证所售房屋在交付后____年内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2维修责任甲方在房屋交付后____年内，对房屋及附属设施的非人为损坏，承担维修责任。第八章违约责任8.1甲方违约甲方如违反合同约定，未能按期交付房屋或提供相关文件，应向乙方支付合同总价____%的违约金，并承担因此给乙方造成的全部损失。8.2乙方违约乙方如违反合同约定，未能按期支付购房款，应向甲方支付逾期付款金额____%的违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。第九章争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2法律途径如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第十一章房屋使用及物业管理11.1房屋使用乙方在获得房屋所有权后，应按照房屋的设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。11.2物业管理乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费，并配合物业管理公司进行房屋管理。第十二章税费及费用承担12.1税费甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应负担的税费。12.2费用承担乙方在购房过程中发生的费用，包括但不限于中介费、律师费等，由乙方自行承担。第十三章房屋保险13.1保险购买乙方应在房屋交付后，及时为房屋购买相应的保险，包括但不限于财产保险、意外伤害保险等。13.2保险赔偿如房屋在保险期间发生保险，乙方应及时向保险公司报案，并按照保险合同约定索赔。第十四章信息保密14.1保密义务甲乙双方在合同履行过程中，应相互保守商业秘密及个人隐私。14.2保密期限保密义务自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十五章合同变更及终止15.1合同变更本合同经甲乙双方协商一致，可进行变更。变更内容应以书面形式确定，并由双方签字（或盖章）确认。15.2合同终止本合同在以下情况下终止：（1）甲乙双方按照合同约定履行完毕各自义务。（2）因不可抗力因素导致合同无法履行。（3）经甲乙双方协商一致解除合同。签字部分：甲方（卖方）：