土地使用权租赁及开发经营合作协议

土地使用权租赁及开发经营合作协议第一章总则1.1合同编号本合同编号为______。1.2合同名称本合同名称为土地使用权租赁及开发经营合作协议。1.3合同签订日期本合同于______年______月______日签订。1.4合同签订地点本合同签订地点为______。1.5合同双方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.6合同目的本合同旨在明确甲方将土地使用权出租给乙方，乙方在约定的范围内进行开发经营活动，并支付相应租金。1.7合同期限1.7.1本合同期限自______年______月______日至______年______月______日。1.7.2本合同期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。第二章土地使用权基本情况2.1土地使用权性质甲方拥有的土地使用权为______。2.2土地使用权面积甲方土地使用权面积为______平方米。2.3土地使用权位置甲方土地使用权位于______。2.4土地使用权证号甲方土地使用权证号为______。2.5土地使用权用途甲方土地使用权用途为______。第三章租赁条款3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。3.1.2租赁期满后，如乙方继续使用，应提前______个月向甲方提出续租申请。3.2租金3.2.1本合同租金为每月______元，共计______个月。3.2.2租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。3.2.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付______的滞纳金。第四章开发经营条款4.1开发经营范围乙方在甲方租赁的土地上，可进行______等开发经营活动。4.2开发经营计划乙方应在合同签订后______个月内提交开发经营计划，经甲方同意后方可实施。4.3开发经营成果乙方应保证开发经营活动符合国家相关法律法规，并在合同约定的期限内完成开发经营任务。4.4环保要求乙方在开发经营活动中，应遵守国家环保法律法规，保证项目符合环保要求。第五章合同履行与变更5.1合同履行5.1.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.1.2任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。5.2合同变更5.2.1本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。5.3合同解除5.3.1如发生以下情况之一，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在______日内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。5.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第六章土地使用条件及限制6.1土地使用条件6.1.1乙方在租赁期间应遵守国家有关土地使用的法律法规，并按照土地使用性质进行开发经营活动。6.1.2乙方不得擅自改变土地用途，如需变更，应事先取得甲方和相关部门的批准。6.2土地使用限制6.2.1乙方在租赁期间不得在土地上建设与土地使用性质不符的建筑物或设施。6.2.2乙方不得占用土地上的公共设施，如需使用，应与甲方协商一致。6.2.3乙方不得在土地上堆放垃圾、废料等，影响环境卫生。第七章租金支付及调整7.1租金支付7.1.1乙方应按照合同约定的租金支付方式，在每月指定日期前支付租金。7.1.2乙方应保证租金支付账户的资金充足，以避免因资金不足导致违约。7.2租金调整7.2.1在租赁期限内，如遇调整土地使用税、土地增值税等政策性收费，租金将相应调整。7.2.2如遇市场租金普遍上涨，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过市场平均涨幅的______%。第八章土地使用权转租8.1转租条件8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权转租给第三方。8.1.2转租方应具备与本合同相同的开发经营资格和能力。8.2转租手续8.2.1乙方在转租前，应将转租意向书及转租方相关资料提交甲方审核。8.2.2甲方应在收到乙方提交的资料后______日内回复是否同意转租。8.3转租收益8.3.1转租收益归乙方所有，但乙方应按照约定向甲方支付相应的管理费用。8.3.2乙方不得因转租而免除其对甲方的合同义务。第九章土地使用权收回9.1收回条件9.1.1本合同期满后，甲方有权收回土地使用权。9.1.2乙方未按合同约定履行开发经营义务，经甲方书面通知后______日内仍未改正的。9.2收回程序9.2.1甲方在收回土地使用权前，应提前______个月书面通知乙方。9.2.2乙方应在接到收回通知后______日内搬离土地，并恢复原状。9.3收回补偿9.3.1甲方收回土地使用权时，应按照乙方已支付的租金和投资情况进行合理补偿。9.3.2补偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼解决。第十章合同终止10.1终止条件10.1.1本合同期满，且乙方完成开发经营任务的。10.1.2双方协商一致，决定终止合同的。10.2终止程序10.2.1合同终止前，双方应就合同终止后的相关事宜进行协商。10.2.2双方应在合同终止后______日内，办理合同终止手续。10.3终止后的责任10.3.1合同终止后，乙方应将土地恢复原状，并保证不遗留任何污染或安全隐患。10.3.2双方应按照合同约定，处理合同终止后的债权债务关系。第十一章土地使用权登记与权属证书11.1土地使用权登记11.1.1甲方应在本合同签订后______个月内，为乙方办理土地使用权登记手续。11.1.2土地使用权登记费用由甲方承担。11.2权属证书11.2.1办理完毕土地使用权登记后，甲方应将土地使用权权属证书交付给乙方。11.2.2乙方在权属证书上的权利和义务受法律保护。第十二章合作项目监督管理12.1项目监督12.1.1甲方有权对乙方在土地上的开发经营活动进行监督管理。12.1.2乙方应接受甲方的监督管理，并及时提供相关资料。12.2技术支持与指导12.2.1甲方应提供必要的专业技术支持，保证乙方按照约定的标准进行开发经营活动。12.2.2甲方应根据项目需要，为乙方提供必要的指导和帮助。第十三章附则13.1合同文本13.1.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。13.1.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同语言13.3.1本合同以中文书就，其他语言文本仅供参考。13.4合同签署甲方（盖章）：___