二手房个人工作总结

二手房个人工作总结二手房个人工作总结「篇一」随着新年钟声的敲响，20xx年的销售工作已经截止了。迎着新一年的到来，我开始对自己在20xx年来工作中的表现进行反思和总结。看看成绩，其实对比起过去，今年的成绩并不算是特别的出色。毕竟从年初起工作就基本无法展开，但好在后来问题得以解决，我们也能正式开始自己的工作。但总的来说，在这样的情况下，今年的成绩其实还算是不错的收获。但作为一名销售，我们不能以一时的成绩作为骄傲，无论现在如何，向着未来看齐才是最重要的。为了能在今后的未来中取得更好的成绩，我在此对自己在20xx年以来的工作情况和问提做如下总结：一、思想的改进由于前期现场的工作的停滞，所以在那段时间的工作中，我多是通过电话和网络聊天的方式和客户联系。因此，在工作中也省下了许多时间可以用于个人的充电！就思想方面，通过那段时间的学习，我在反思了自己对工作思想态度的同时，也通过对一些心理和销售类书籍的学习来完善自己的思想水平。作为销售，思想尽管并不是最有利的武器，但却是充分发挥我们业务能力最重要条件。有了充分的时间，我也更好的思想上改进了自己，不仅让自己对工作更加的充满了热情和自信，也更加的了解了自己该用怎样的态度去面对顾客，怎么去随机应变的调整自己，给自己的工作带来优势。二、工作的发挥在这20xx年来，尽管工作的时间有了减少，但我却没有让时间白白流逝，并在工作前做足了充分的准备！在工作方面，我积极的改进了自身的能力和思想，并对手中几套待售的房屋做了充足的准备和对销售的筹划，并在客户中找准卖家。以自身积极的服务态度和销售经验，取得了顾客的信任，为顾客推荐了适合的房屋，并最终促成了交易。在今年的工作中，因为时间更加的短暂，所以在自我要求上我也做的更加的严格，充分的发挥出了我在销售中的工作那能力。三、不足和反思反思今年，我在工作中其实有很多的问题。其中，最大，也是最严重的一点在于，我的心情太过急躁！今年工作时间的缩短，尽管给我带来了更多的准备时间，但却也让我对失去的时间和机会更加的焦急。结果在一开始的时候，甚至带来了反效果！如今，有了这一年的特殊经历，我对自己的工作也有了更深的了解，相信在今后的工作中我一定能更出色的去完善自己，并争取在20xx年里取得更好的成绩。二手房个人工作总结「篇二」20xx年上半年，根据市委、市关于在我镇范围内开展“二手房管理”专项整治的指示要求和部门的实际情况，我镇立足本镇实际，积极开展“二手房管理”专项整治活动，现把活动开展工作情况报告如下：一、成立专项整治活动领导小组，明晰职责。我镇高度重视，成立了“二手房管理”专项整治活动领导小组，并成立“二手房管理”专项整治活动领导小组办公室，下设办公室在镇财政所，由镇财政所负责全镇“二手房管理”专项整治工作，并下设办公室，负责专项活动的日常事务。二、制定活动方案，明确责任。我镇在“二手房管理”专项整治活动开展前就明确了本镇活动方案和要求，成立了由镇长为组长，各村负责人为成员的专项整治活动领导小组，明确了各自的职责。三、广泛开展宣传，营造浓厚氛围。我镇通过各种形式向社会发放《致市民的一封信》及《关于进一步加强我镇二手房管理的意见》等宣传材料，广泛开展宣传动员工作，营造浓厚的专项整治活动氛围。四、认真做好宣传，提高自我保护意识。我镇在“二手房管理”专项整治活动中，做到了宣传与教育并进，教育与检查并重。为保证整治活动取得实效，我镇在各村悬挂宣传横幅、张贴标语等，利用广播、电视等多种形式，广泛动员社会各界广泛参与，共发动宣传材料3500份，向广大市民宣传“二手房管理”专项整治活动的目的意义和要求。二手房个人工作总结「篇三」一、一手房权证申请的情况我公司现有13名二手房权证的工作人员，xx年我公司已申请了二手房权证的申请。在此项工作中，我司的工作人员不仅在工作态度上对每一件事都十分负责，而且还能做到在每一天的工作结束后进行详细的登记。二、二手房权证工作的情况在这项工作中，我们严格按照权限，并且做到了在权限内的权限内，并且做了详细的登记。在完权限内的权限内的，我公司的人员不仅在工作时间上对每一件事都十分负责，而且在的时间上对每一件事都十分负责，从而做到了在的时刻都没有耽误，而且做到了及时、准确。同时，在过程中，严格按权限，也使得自我在过程中的工作得以更好地进行。三、二手房权证申请中的情景我公司在这项工作中，虽然经过了一些努力，但是在的过程中也遇到了一些困难。在权限内权限内的，我公司的工作人员不仅在工作态度上对每一件事都十分负责，而且在的过程中严格按权限，而且做到了及时、准确，让公司领导在工作上能够及时了解的事项。同时，在的过程中，严格按权限办结，也使得公司领导能够及时了解的权限内的权限内的权限内的办结。四、二手房权证工作的情景二手房权证工作，为我公司的二手房权证工作提供了便利，但是在这项权限内，我公司的工作人员还是在工作态度上对每一件事都十分负责，从而做到了及时、准确、严谨。同时，也使得公司领导在工作上能够及时了解的权限内的权限内的办结。五、二手房资产管理工作的情景在二手房权证的过程中，发现二手房的管理中有很多的问题，比如说：没有统一的统一的统一的统一的制度，一旦制度实行起来就会使工作变得更加困难。同时，二手房的管理也会遇到一些问题，比如说：没有统一的统一的制度，二手房的管理中，二手房的使用也是很困难的。同时，二手房的价值在各种统一的管理制度下也会大大降低。总结xx年的工作，尽管在一些方面还是有了一定的提高，个别的还是需要多认真地思考和总结。在新的xx年里，我们将更加努力工作，发扬成绩，改正不足，以争取更大的提高和提升。二手房个人工作总结「篇四」很多顾客都认为，房屋中介收取的中介费过高，而房地产经纪人所付出的显然与其收入不成正比，而对这一行业的从业者轻视、诋毁，但是,评心而论，他们并非你所想的暴利、不负责任！各个行业都有其从业的难处，做中介更是如此！首先有一点是必须重申的，那就是中介的作用。当今，越来越发达的市场经济，注定了中介成为人们生活中必不可少的中介环节，当然，包括房屋中介。想想，如果没有房屋中介，作为顾客，你的购房风险性会有多大？你的购房附加成本会不会更高？你的购房质量会不会如您所意？风险性：中介作为中间的环节，将为您保证业主的身份真假与否，包括审核及有风险的担保。简约性：通过中介，你可以直接明了的找到你所要求的各种商品房、写字楼、厂房等，不需要为一些不正确的虚假信息来回折腾。速效性：每个人都有自己的工作，相信顾客也一样，你不可能为了购房而花费自己非常多的心思，而整天从报纸、网络等搜寻自己较适合的房产。而这些工作，中介都将为你做好。可是，在中介经纪人背后又有多少一般人不易懂得的苦楚呢？1、咨询时：当顾客在咨询经纪人有什么房源时，往往会质疑这个公司房源的真实性。因为当你看到房产公司外面所发布的房源信息有你感兴趣的时，经纪人却告知你，这套房子已经租（售）出。这个时候顾客往往会说，既然租（售）出去了，为何还贴在外面。其实，一套房子租（售）后，房产公司不一定立即得知情况。况且，有些房源是易有易无的。所谓易有易无，指的是一些房子容易的租（售）后，又有相似的房源报过来。所以，房产公司没必要急于去更新。因为，外面的广告只是起一种引导作用，要了解较为详细的情况，还是由经纪人亲自为你解说比较直接。所以，假如这时候有经纪人出来接待你，你最好直接咨询他。2、看房时：有些顾客是抱着看看的态度来到中介公司的，他们只是来了解一下行情而已。而中介方却要为这些来自不同地方的一批又一批的客人不厌其烦的打电话给业主，或是拿起钥匙，跑上跑下，当中的人力物力也要耗费相当。而某些顾客在中介的带领下看到了房子，由于不满意，却又扭头就走了。而这个时候，中介经纪人或许还是饿着肚子带顾客看房的，从某个偏远角落赶来的业主连汗水都没停流呢，这下气了业主，害了中介啊！下一次要再叫这个业主来看房子就不那么容易了。不过没看中房子未必是坏事，起码不会碰上跑单（所谓跑单，就是只购买方不通过中介方直接找到出售方成交，从而省掉中介佣金）。有的顾客看上房子了，就千万百计联系上业主，到茶馆还是什么地方去商量重要细节了。所以，看房前，经纪人都会要求顾客签上一份看房书，以保证双方的利益（当然，更重要的是中介方，因为他们的利益比较容易受到威胁）。可是，有些顾客认为这样会受到约束，拒绝签章。中介业因为制度没有非常完善，也促使诸多中介公司为此屡屡埋单了。3、成交前：有意向的顾客往往会问中介方这套房产多少钱可以出售。当中介方说出价格时，某些顾客会说，他朋友等买了一套相似房产怎么价格没有这么高，并且质疑中介是不是想赚差价。其实，绝大多数并非如此。首先，价格是业主定的，售价当然依据不同业主价位不同；其次，这一般只是报价，因为中介方一般不会同你说出他们大概了解的业主心中价格的底限，要知道，市场允许讨价还价，就算他们告诉你底价了，你还是觉得不够，还是想再少，当然，当中介方觉得你确实有能力也有诚意想购买时，他们也会尽可能的让你跟业主面对面交谈，这对于顾客也是最理想的。但是，在成交前，很多顾客还是会将中介佣金搬上议题，这个时候，经过一番的讨价还价，可能留给中介公司的已经是为数不多的了。4、成交后：许多购买方和出售方达到目的也付出了之后，就认为没有和中介再打交道的必要了。他们双方成了好朋友，中介这个牵线人却永远的出局了，要知道，在他们的眼中，中介经纪人的地位是多么渺小，当然这有很大一部分是受到影响以及误会造成的。笔者与许多顾客一直以来都算是好朋友，但要做到这样却相当困难。因为，就算经纪人帮顾客找到满意的房产之后，顾客也不会完全信任他，毕竟，中介一直让人感觉和黑字有染，在很多人眼中，都只认为中介不论做什么，都喜欢从中牟利的。这一点，也使得中介很难与顾客成为真正的朋友。要知道，朋友多了路好走啊。1、每天准时到公司，（最好能提前20分钟到公司，做到风雨无阻！）2、找开电脑，查看前一天所新增楼盘，熟悉市场行情，养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。3、打开电脑，随时查阅公司"新间公告"、"员工论坛"等栏目，及时了解公司业务动态同规章制度，跟上公司日新月异发展的步伐。4、查看本区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源,增加成交量进而增加业绩(及分类广告)。5、本分行或本区域若有新收的匙盘,坚持拿匙看房,日积月累,区域内的所有户型你都会了若指掌。6、每天必须认真按质清洗十五个盘源清洗任何盘源必须与业主彻底交流,了解真实情况。7、洗盘过程中,了解业主有换楼的需要。在业主未出售前，先行约业主看房（每周至少一个）。8、下决定每天找寻一个新客户（暂时未需要，但半年内会买的客户）9、尝试考核本身对买卖过程中，税费及各项手续费的计算方法。10、每天必须尽量保证带两个客户看房。11、每天必须即时跟进自己客户及每天洗十个公客。12、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张，争取客源及盘源。13、自行辑录五个笋盘，不停寻找客户作配对，机会自然大增14、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘，（租客到期完约否？会否另觅新居？会买房否？）做好自己的"客户回访"工作。15、跟进以往经自己租出的楼盘业主，会否买多一个单位作投资（收租）16、有时间到附近交易活跃的社区兜客，及地产公司门口拉客。17、自己洗盘时认为和自己沟通比较好的业主多联系，加深感情争取控盘（签独家委托）18、晚上是联络客户与业主最佳时间，坚持在8-9点间跟客户、业主沟通。19、业务员应多了