门脸房租租赁协议

门脸房租租赁协议第一章合同概述第一条合同编号【1.1】本租赁合同编号为______。第二条当事人信息【2.1】租赁方（甲方）：名称：________________________地址：________________________联系方式：____________________【2.2】承租方（乙方）：名称：________________________地址：________________________联系方式：____________________第三条租赁物概述【3.1】租赁物为位于________的________（如门脸、商铺、店面等）。【3.2】租赁物面积：_______平方米。【3.3】租赁物结构：________。【3.4】租赁物权属：甲方对租赁物拥有完整的所有权。第二章租赁期限第四条租赁起始时间【4.1】本租赁合同自____年____月____日起生效。【4.2】租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五条租赁终止时间【5.1】租赁期满后，如乙方无续租意向，甲方有权收回租赁物。【5.2】如乙方续租，需在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请。第三章租金及支付方式第六条租金金额【6.1】租金总额：人民币____元整（￥____元）。【6.2】每月租金：人民币____元整（￥____元）。第七条租金支付方式【7.1】乙方应于每月____日前，将当月租金一次性支付给甲方。【7.2】甲方指定收款账户为：________________________。第八条付款方式变更【8.1】如遇租金调整，双方应重新签订补充协议。【8.2】任何一方要求变更付款方式，需书面通知对方，并经双方协商一致后生效。第九条逾期支付【9.1】如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。【9.2】逾期付款的违约金为：每月租金的____%，自逾期之日起至实际付款日止。第四章租赁物使用第十条使用范围【10.1】乙方应按照租赁物原有用途进行合理使用。【10.2】未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第十一条维修及维护【11.1】乙方应负责租赁物在使用过程中的维修和维护。【11.2】租赁物如发生损坏，乙方应及时修复，费用由乙方承担。第五章合同变更与解除第十二条合同变更【12.1】本合同经双方协商一致后，可以变更。【12.2】任何一方要求变更合同，需书面通知对方，并经双方协商一致后生效。第十三条合同解除【13.1】有以下情况之一的，合同可予以解除：【13.1.1】乙方严重违反合同约定的义务；【13.1.2】因不可抗力致使合同无法履行；【13.1.3】甲方有权提前解除合同。【13.1.4】乙方有其他违反法律、法规的行为。【13.2】合同解除后，双方应妥善处理租赁物及相关事宜。第六章租赁物交付与接收第十四条租赁物交付【14.1】甲方应于合同生效之日，将租赁物交付给乙方。【14.2】甲方应在交付租赁物时，向乙方提供以下文件和资料：【14.2.1】租赁物权属证明；【14.2.2】租赁物现状描述；【14.2.3】有关租赁物的法律法规和政策文件；【14.2.4】其他甲方认为乙方应当了解的相关资料。第十五条租赁物接收【15.1】乙方应在甲方交付租赁物时，进行现场验收。【15.2】验收时，乙方应检查租赁物的状况，包括但不限于结构安全、设施完备、功能正常等。【15.3】如乙方在验收过程中发觉租赁物存在不符合合同约定的情形，应立即通知甲方，并要求甲方在合理期限内予以修复或更换。第十六条租赁物使用限制【16.1】乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、转借或以其他任何方式让渡给第三方。【16.2】乙方不得在租赁物上进行破坏性装修或改变租赁物的结构。【16.3】乙方不得利用租赁物从事违法活动或损害公共利益的行为。第七章水电费及其他费用第十七条水电费【17.1】租赁期间，租赁物内产生的所有水电费由乙方负责支付。【17.2】乙方应按照甲方提供的合法水、电缴费途径进行缴费。第十八条其他费用【18.1】除租金、水电费外，租赁期间产生的物业费、清洁费等费用由乙方承担。【18.2】乙方应在每月的指定时间内支付上述费用。第八章租赁物保险第十九条保险责任【19.1】甲方应自行投保租赁物的财产保险，并保证保险金额不低于租赁物价值。【19.2】乙方应自行投保其个人财产保险，并保证保险金额足以覆盖其在租赁期间可能发生的风险。第二十条保险理赔【20.1】如租赁物在保险期内发生保险，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责向保险公司提出理赔申请。【20.2】保险理赔所得款项应首先用于修复或替换受损的租赁物。第九章甲方权利和义务第二十一条甲方权利【21.1】甲方有权对租赁物的使用情况进行监督。【21.2】甲方有权在乙方违反合同约定时，采取必要措施维护自身权益。第二十二条甲方义务【22.1】甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利瑕疵。【22.2】甲方应保证租赁物在交付时符合合同约定的使用条件。【22.3】甲方应按照约定及时交付租赁物及相关文件。第十章乙方权利和义务第二十三条乙方权利【23.1】乙方有权在租赁期限内使用租赁物。【23.2】乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。第二十四条乙方义务【24.1】乙方应按照合同约定支付租金及相关费用。【24.2】乙方应合理使用租赁物，不得损害租赁物的使用功能。【24.3】乙方应保持租赁物的整洁和完好，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。【24.4】乙方应在租赁期满或合同解除后，将租赁物交还给甲方，并保证租赁物处于交付时的状态。第十一章合同附件第二十五条附件内容【25.1】本合同附件包括但不限于以下内容：【25.1.1】租赁物清单；【25.1.2】租赁物现状描述；【25.1.3】水电表读数记录；【25.1.4】乙方装修、改动记录；【25.1.5】甲方提供的其他文件。第二十六条附件效力【26.1】合同附件与本合同具有同等法律效力。【26.2】本合同如有未尽事宜，以附件为准。第十二章特别约定第二十七条特别约定事项【27.1】甲方承诺，在租赁期内，不得随意改变租赁物的使用性质，保证乙方正常经营。【27.2】乙方承诺，在租赁期间，不得进行任何可能影响租赁物结构安全的改动。【27.3】甲方同意，乙方在租赁期满后，可以根据实际使用情况对租赁物进行合理修复，但需事先告知甲方并获得书面同意。【27.4】双方同意，在租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。第十三章合同生效及其他第二十八条合同生效【28.1】本合同自双方签字盖章之日起生效。【28.2】本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十九条通知方式【29.1】本合同涉及的通知，除法律规定外，均可采用书面形式，并通过以下方式送达：【29.1.1】直接送达；【29.1.2】专人递送；【29.1.3】快递或邮寄；