承包经营合同与租赁合同

承包经营合同与租赁合同合同编号：__________发包方/出租方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]。承包方/承租方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]。一、合同双方本合同的发包方/出租方为[发包方公司名称]，承包方/承租方为[承包方公司名称]。双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就承包经营或租赁事宜达成如下协议。二、合同标的1.承包/租赁的财产或场所为[具体财产或场所描述]，位于[具体地点]，面积为[具体面积]。2.相关附属设施及物品包括但不限于[附属设施及物品清单]，在合同签订时一并交付给承包方/承租方。三、承包/租赁期限1.起始日期为[具体开始日期]，结束日期为[具体结束日期]。2.租赁期限届满，承包方/承租方如需继续承包/租赁，应在租赁期限届满前[提前通知期限]个月书面通知发包方/出租方，经双方协商一致后重新签订承包/租赁合同。四、承包/租赁金额及支付方式1.承包/租赁费用标准为每月[具体金额]元（大写[大写金额]元）。2.支付时间为每月[具体支付日期]日前，承包方/承租方应将当月的承包/租赁费用支付至发包方/出租方指定的银行账户：[账户名称]，账号：[账号]，开户行：[开户行名称]。3.如承包方/承租方逾期支付承包/租赁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]%向发包方/出租方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，发包方/出租方有权解除合同，并要求承包方/承租方承担由此造成的损失。五、承包/租赁用途1.承包方/承租方应将承包/租赁的财产或场所用于[明确约定的使用范围描述]，不得擅自改变用途。2.未经发包方/出租方书面同意，承包方/承租方不得将承包/租赁的财产或场所用于任何非法或危险的活动，也不得将其转租、转借他人。六、双方的权利和义务1.发包方/出租方的权利1.监督检查权：发包方/出租方有权对承包方/承租方的经营活动或使用情况进行监督检查，承包方/承租方应予以配合。2.收取承包/租赁费用权：发包方/出租方有权按照本合同约定收取承包/租赁费用，承包方/承租方应按时足额支付。2.发包方/出租方的义务1.提供必要的设施和条件：发包方/出租方应按照合同约定提供承包/租赁财产或场所所需的必要设施和条件，保证其正常使用。2.维护租赁物的正常使用状态：发包方/出租方应负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物在租赁期间处于良好的使用状态。如因发包方/出租方原因导致租赁物损坏或故障，应及时修复或更换。3.承包方/承租方的权利1.合法使用租赁物的权利：承包方/承租方有权按照合同约定合法使用承包/租赁的财产或场所，不受任何干涉。2.对租赁物进行合理改造和装修的权利：承包方/承租方经发包方/出租方书面同意，可以对租赁物进行合理的改造和装修，但不得损害租赁物的主体结构和原有设施。改造和装修费用由承包方/承租方承担，合同期满或解除时，承包方/承租方应将租赁物恢复原状或经发包方/出租方同意留下改造和装修成果。4.承包方/承租方的义务1.按照约定使用租赁物：承包方/承租方应严格按照合同约定的用途和方式使用租赁物，不得擅自改变或扩大使用范围。2.按时支付承包/租赁费用：承包方/承租方应按照合同约定的时间和方式支付承包/租赁费用，不得拖欠或拒付。3.妥善保管租赁物：承包方/承租方应妥善保管租赁物，不得损坏、丢失或擅自处置。如因承包方/承租方原因导致租赁物损坏或丢失，应承担赔偿责任。七、合同的变更和解除1.合同变更的条件和程序1.经双方协商一致，可以变更本合同的内容。2.变更合同应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。2.合同解除的条件和程序1.双方协商解除：双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。2.一方违约解除：如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。解除合同应提前[通知期限]日书面通知违约方，通知到达违约方时合同解除。违约方应承担因违约给对方造成的损失。3.不可抗力解除：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。八、违约责任1.双方违约的责任承担方式1.如双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任。2.如一方违约给对方造成损失，违约方应承担赔偿责任。2.具体违约行为的违约责任约定1.如承包方/承租方逾期支付承包/租赁费用，除应按照本合同约定支付违约金外，还应承担发包方/出租方为追讨欠款而支出的合理费用，如律师费、诉讼费等。2.如承包方/承租方擅自改变租赁物的用途或转租、转借他人，发包方/出租方有权解除合同，并要求承包方/承租方赔偿由此造成的损失。3.如发包方/出租方未按照合同约定提供必要的设施和条件或未维护租赁物的正常使用状态，导致承包方/承租方无法正常经营或使用租赁物，发包方/出租方应承担违约责任，并赔偿承包方/承租方因此而遭受的损失。九、争议解决1.争议解决的方式1.协商解决：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。2.仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。3.诉讼解决：如双方同意通过诉讼解决争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决的管辖法院本合同的争议解决管辖法院为[具体管辖法院名称]。十、合同的生效与终止1.合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止的情形1.合同期限届满，双方未续签合同的。2.双方协商一致解除合同的。3.因一方违约导致合同解除的。4.因不可抗力导致合同无法继续履行的。十一、其他条款1.通知与送达双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以书面形式送达；一方如果变更地址、传真、邮件，应在变更之日起[通知期限]日内书面通知对方。2.保密条款双方对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保密义务，不得向任何第三方披露或使用，除非经对方书面同意或为履行本合同所必需。3.法律适用与争议解决条款的独立性本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[适用法律名称]法律。本合同任何条款的无效、失效或可撤销均不影响其他条款