商铺租赁转租合同

商铺租赁转租合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]。转租方：[转租方公司名称]，地址：[转租方公司地址]，联系方式：[转租方联系电话]。《商铺租赁转租合同》一、合同双方1.出租方：是指将商铺出租给承租方的一方，拥有商铺的所有权或合法的出租权。2.承租方：是指从出租方租赁商铺，并有权将商铺部分或全部转租给转租方的一方。3.转租方：是指从承租方租赁商铺，并实际使用商铺进行经营活动的一方。二、租赁商铺的基本情况1.商铺位置：位于[具体商铺所在城市及详细地址]，地理位置优越，交通便利。2.商铺面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，实用面积为[具体面积数值]平方米，空间布局合理，适合各种商业经营。3.商铺用途：仅限于商业经营使用，不得用于其他非法或不适当的用途。三、租赁期限1.起始日期：自[具体起始日期]起。2.结束日期：至[具体结束日期]止，租赁期限共计[具体时长]。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]），租金应按时足额支付，不得拖欠。2.支付时间：每月的[具体支付日期]为租金的支付截止日期，承租方应在该日期前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方应通过银行转账或支票等合法支付方式支付租金，不得现金支付。出租方应在收到租金后及时开具租金收据。五、押金1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体金额]元（大写：[大写金额]），作为租赁期间商铺及相关设施设备的保证金。2.押金退还条件：租赁期满或合同提前解除，承租方将商铺及相关设施设备完好无损地交还给出租方，并结清所有费用后，出租方应在[具体退还时间]内将押金全额退还给承租方。如承租方在租赁期间违反合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的费用，剩余部分应在扣除费用后的[具体退还时间]内退还给承租方。六、商铺的使用及维护1.承租方的使用权利和义务：承租方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途或进行违法活动。承租方应合理使用商铺及相关设施设备，不得损坏或浪费，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。承租方应保持商铺的清洁卫生，遵守物业管理规定，不得影响其他租户的正常经营。2.出租方的维护责任：出租方应保证商铺的主体结构及相关设施设备的安全性和正常使用性，如因商铺主体结构或相关设施设备问题给承租方造成损失，出租方应承担赔偿责任。出租方应负责商铺的公共区域的清洁卫生和维护管理，如公共走廊、楼梯、电梯等。七、转租事宜1.转租的条件：承租方需事先征得出租方的书面同意，方可将商铺转租给转租方。转租方应符合出租方的要求，如具有合法的经营资质、良好的信用记录等。转租的租金不得高于出租方与承租方约定的租金标准，且转租期限不得超过出租方与承租方的租赁期限。2.转租的手续：承租方应与转租方签订转租合同，并将转租合同副本提交给出租方备案。转租方应向出租方支付转租押金，转租押金的金额和退还条件由承租方与转租方在转租合同中约定。3.转租的租金及支付：转租租金由承租方与转租方在转租合同中约定，承租方应按照转租合同的约定收取转租租金。转租租金的支付方式和时间由承租方与转租方在转租合同中约定，承租方应协助转租方按时支付转租租金。八、合同的解除1.双方解除合同的情形：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。承租方未按照合同约定支付租金或其他费用，经出租方催告后仍未支付的，出租方可以解除本合同。承租方违反合同约定，擅自改变商铺用途或进行违法活动的，出租方可以解除本合同。出租方未按照合同约定履行维护责任，影响承租方正常经营的，承租方可以解除本合同。2.解除合同的通知及程序：一方欲解除本合同，应提前[具体通知时间]书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方收到解除合同通知后，应在[具体回复时间]内书面回复是否同意解除合同。如对方在规定时间内未回复，则视为同意解除合同。本合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，如退还押金、清理商铺等。九、违约责任1.双方的违约责任：如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。如因一方违约给对方造成损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿对方因此所遭受的全部损失。2.违约责任的承担方式：违约金应在违约方收到对方通知后[具体支付时间]内支付给对方。赔偿损失的范围包括直接损失和间接损失，如因违约方违约导致对方遭受的商业信誉损失、可得利益损失等。十、争议解决1.争议解决的方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的管辖法院为[具体管辖法院名称]。十一、其他条款1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的变更和补充：本合同的变更和补充须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。3.合同的份数及留存：本合同一式两份，出租方、承租方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日承租方（盖章）：____________________法