农村合作社土地承包经营权出让合同

农村合作社土地承包经营权出让合同第一章合同订立1.1合同编号___________1.2甲方信息甲方名称：___________甲方住所：___________甲方法定代表人：___________甲方联系方式：___________1.3乙方信息乙方名称：___________乙方住所：___________乙方法定代表人：___________乙方联系方式：___________1.4合同订立日期___________1.5合同订立地点___________1.6合同订立依据本合同依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.7合同订立目的甲方同意将___________（具体地块名称及位置）的土地承包经营权出让给乙方，乙方接受并使用该土地。第二章土地承包经营权内容2.1土地基本情况2.1.1土地位置：___________2.1.2土地面积：___________平方米（或亩）2.1.3土地等级：___________2.1.4土地用途：___________2.1.5土地质量：___________2.2土地承包经营权范围2.2.1乙方在合同期限内对上述土地享有使用权、收益权和部分处分权。2.2.2乙方不得擅自改变土地用途，不得将土地承包经营权转让、出租、抵押或用于其他商业用途。第三章土地承包经营权出让条件3.1出让条件3.1.1乙方须具备完整的农业生产经营能力，具备一定的经济实力和技术水平。3.1.2乙方须承诺在合同期限内，合理利用土地，保护生态环境，不得造成土地污染和破坏。3.1.3乙方须按合同约定缴纳土地承包经营金。3.2出让程序3.2.1乙方应向甲方提交以下材料：（1）营业执照副本复印件；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）相关农业生产经营资质证明；（4）土地承包经营金缴纳凭证。3.2.2甲方收到乙方提交的材料后，应在___________日内审核无误后予以签订本合同。第四章土地承包经营权期限及费用4.1土地承包经营权期限4.1.1土地承包经营权期限为___________年。4.1.2合同期满后，经甲乙双方协商一致，可以续签本合同。4.2土地承包经营金4.2.1乙方应于每年___________日前缴纳土地承包经营金，总额为___________元。4.2.2甲方应于收到土地承包经营金后___________日内向乙方开具正式发票。第五章甲方权利义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用土地。5.1.2甲方有权对乙方在土地上进行的经营活动进行监督检查。5.2甲方义务5.2.1甲方应按照合同约定及时向乙方交付土地承包经营权。5.2.2甲方应保证土地的合法合规性，不得损害乙方的合法权益。5.2.3甲方应配合乙方进行农业生产经营活动，为乙方提供必要的帮助。5.3违约责任5.3.1若甲方未按合同约定交付土地承包经营权，应向乙方支付违约金，违约金为___________元。5.3.2若甲方在合同期间擅自变更土地用途，损害乙方利益，应承担相应的法律责任。第六章乙方权利义务6.1乙方权利6.1.1乙方有权在合同约定的土地承包经营权期限内，按照合同约定进行农业生产经营活动。6.1.2乙方有权在合同约定的土地上建设必要的农业设施。6.1.3乙方有权按照国家法律法规和土地管理政策，合理利用土地资源。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照合同约定合理利用土地，不得荒芜土地，不得进行非农业建设。6.2.2乙方应保护土地生态环境，不得造成土地污染和破坏。6.2.3乙方应按时足额缴纳土地承包经营金，不得拖欠。6.3土地使用与管理6.3.1乙方应建立健全土地使用管理制度，保证土地的合理利用。6.3.2乙方应按照甲方要求，对土地进行年度自查，并及时报告土地使用情况。第七章土地承包经营金的缴纳与管理7.1缴纳方式7.1.1土地承包经营金采取分期缴纳方式，具体缴纳时间及金额由甲乙双方协商确定。7.1.2乙方应按照约定的缴纳方式和时间，及时足额缴纳土地承包经营金。7.2管理制度7.2.1甲乙双方应共同建立土地承包经营金管理制度，保证资金的合理使用和监督。7.2.2土地承包经营金主要用于土地的改良、保护、基础设施建设等方面。7.3账目公开7.3.1甲方应定期向乙方公开土地承包经营金的使用情况，接受乙方的监督。第八章土地使用权的流转8.1流转原则8.1.1土地承包经营权可以依法流转，流转应当遵循公开、公平、公正的原则。8.1.2土地承包经营权的流转不得改变土地的所有权，不得损害土地承包人的合法权益。8.2流转方式8.2.1土地承包经营权的流转可以采取转包、出租、入股等方式。8.2.2乙方在流转土地承包经营权时，应提前通知甲方，并遵守国家关于土地流转的相关法律法规。8.3流转程序8.3.1乙方应向甲方提交土地承包经营权流转申请，并附具相关证明材料。8.3.2甲方应在收到乙方申请后___________日内，对流转申请进行审核，并将审核结果通知乙方。第九章土地保护与利用9.1土地保护9.1.1乙方应采取有效措施，防止土地沙化、盐碱化、水土流失等现象。9.1.2乙方应合理利用水资源，保护水源地，防止水污染。9.2土地利用9.2.1乙方应按照土地的适宜性进行土地利用，提高土地利用效率。9.2.2乙方应遵守国家关于土地利用规划的规定，不得擅自改变土地利用方向。第十章合同解除与终止10.1合同解除10.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方可协商解除合同。10.1.2乙方未按合同约定缴纳土地承包经营金，经甲方催告后仍未缴纳的，甲方有权解除合同。10.2合同终止10.2.1土地承包经营权期限届满，合同自行终止。10.2.2合同解除后，乙方应立即停止在土地上的一切经营活动，并将土地恢复原状。10.3土地恢复10.3.1合同终止后，乙方应将土地恢复至合同签订前的状态，包括但不限于植被、地貌、基础设施等。10.3.2乙方应承担土地恢复的全部费用。第十一章合同履行与监督11.1履行方式11.1.1甲乙双方应按照合同约定，全面、及时、准确地履行各自的权利和义务。11.1.2乙方在合同履行过程中，应定期向甲方报告土地使用情况，接受甲方的监督。11.2监督机制11.2.1甲乙双方应共同建立合同履行监督机制，保证合同条款的落实。11.2.2甲方有权对乙方在合同履行过程中的行为进行监督，并提出整改要求。11.3信息交流11.3.1甲乙双方应建立信息交流渠道，及时沟通合同履行过程中的问题。11.3.2甲方应在___________日内对乙方的报告进行回复，并给予必要的指导。第十二章合同变更与调整12.1变更条件12.1.1因国家政策调整、土地资源变化等原因，甲乙双方可协商变更合同内容。12.1.2变更合同应遵循公平、合理、合法的原则。12.2变更程序12.2.1甲乙双方协商一致后，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。12.2.2变更协议生效后，甲乙双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。12.3调整机制12.3.1合同履行过程中，如遇特殊情况导致合同难以履行，甲乙双方可协商调整合同内容。12.3.2调整合同应充分考虑到双方的合法权益，并书面确认。第十三章合同解除后的处理13.1土地返还13.1.1合同解除后，乙方应立即将土地返还给甲方。13.1.2乙方返还土地时应保持土地原状，不得有损害土地的行为。13.2费用结算13.2.1合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，结算已发生的土地承包经营金、相关费用等。1