处理房屋漏水合同书

处理房屋漏水合同书合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一章合同订立与生效1.1合同订立1.1.1甲方同意将位于_______的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用。1.1.2乙方同意承租上述房屋，并按照本合同约定的条款履行义务。1.1.3双方经友好协商，达成一致意见，订立本合同。1.2合同生效1.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二章房屋情况2.1房屋描述2.1.1房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.1.2房屋设施包括但不限于：热水器、空调、家具、电器等。2.2房屋状况2.2.1房屋在出租前，甲方应保证房屋不存在任何漏水、损坏或其他影响使用的缺陷。2.2.2乙方在入住时应对房屋进行检查，确认房屋状况与合同描述相符。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前_______天书面通知对方。3.2租金3.2.1租金为每月人民币_______元，乙方应在每月_______日前将租金支付给甲方。3.2.2甲方不得擅自调整租金，如遇国家政策调整租金，应按照相关规定执行。第四章押金4.1押金金额4.1.1乙方应在签订本合同的同时支付押金，押金金额为人民币_______元。4.2押金退还4.2.1租赁期满或乙方提前解除合同，且房屋符合本合同约定的退还条件时，甲方应无息退还押金。4.2.2如乙方在使用过程中造成房屋损坏，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额。第五章甲方责任与义务5.1房屋维护5.1.1甲方应负责房屋及其配套设施的日常维护，保证房屋的正常使用。5.1.2如因房屋本身原因导致漏水等问题，甲方应及时修复，并保证不影响乙方的正常使用。5.2水电费缴纳5.2.1甲方负责缴纳房屋的水、电、燃气等费用，乙方应按实际使用情况支付相应费用。5.2.2甲方应在每月_______日前向乙方提供水电费账单。5.3合同变更5.3.1未经双方书面同意，甲方不得单方面变更本合同条款。5.3.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲方应及时通知乙方，并采取合理措施减少损失。第六章乙方责任与义务6.1居住使用6.1.1乙方应合理使用房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋结构或用途。6.1.2乙方应保持房屋的整洁，不得在房屋内堆放杂物，保证消防通道畅通。6.2维修责任6.2.1乙方在使用过程中对房屋造成的正常磨损，甲方不予赔偿。6.2.2乙方如有需要维修房屋或设施，应提前通知甲方，由甲方负责维修。6.3水电使用6.3.1乙方应合理使用水电，不得超负荷使用，造成安全隐患。6.3.2乙方应按时缴纳水电费，逾期未缴纳的，甲方有权从押金中扣除相应费用。第七章房屋交接7.1交接时间7.1.1乙方应在合同约定的入住日期前_______天，与甲方办理房屋交接手续。7.2交接内容7.2.1乙方应仔细检查房屋及其配套设施，确认无误后签字确认。7.2.2甲方应向乙方提供房屋的产权证明、水电费缴纳凭证等必要文件。7.3交接责任7.3.1交接过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。7.3.2交接完成后，乙方应妥善保管房屋，保证房屋安全。第八章报修与维修8.1报修流程8.1.1乙方发觉房屋漏水等维修问题时，应及时向甲方报告。8.1.2甲方应在接到报修通知后_______小时内，安排人员进行维修。8.2维修责任8.2.1维修费用由责任方承担，如无法确定责任方，则由甲方承担。8.2.2维修过程中，如需更换房屋设施，更换费用由责任方承担。第九章房屋租赁期间的禁止行为9.1不得擅自转租9.1.1乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给他人使用。9.2不得从事非法活动9.2.1乙方不得在房屋内从事非法活动，如赌博、吸毒等。9.3不得损害房屋9.3.1乙方不得在房屋内乱贴乱画，不得损坏房屋设施。第十章合同解除10.1提前解除合同10.1.1乙方如需提前解除合同，应提前_______天书面通知甲方。10.1.2提前解除合同后，乙方应支付甲方相应的违约金。10.2甲方解除合同10.2.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。10.2.2甲方解除合同后，乙方应按照合同约定退还房屋，并支付相关费用。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，甲方应退还乙方剩余租金和押金。10.3.2乙方应将房屋恢复原状，并清理个人物品。第十一章附属设施与公共区域使用11.1附属设施使用11.1.1房屋内的附属设施，如阳台、储藏室等，乙方有权按照房屋的使用性质进行合理使用。11.1.2乙方在使用附属设施时，应注意安全，不得擅自改变设施的结构和使用功能。11.2公共区域使用11.2.1乙方应遵守物业管理规定，合理使用公共区域，不得擅自占用或损坏。11.2.2乙方在使用公共区域时，应保持环境整洁，不得乱扔垃圾。第十二章合同终止后的责任12.1房屋返还12.1.1合同终止后，乙方应在_______小时内将房屋及附属设施完整无损地返还给甲方。12.1.2返还房屋时，乙方应保持房屋内外整洁，如需清洁，由乙方自行负责。12.2网络信息及其他服务12.2.1合同终止后，乙方应自行办理网络、有线电视等服务的终止手续。12.2.2如有未结清的费用，乙方应在合同终止前结清。第十三章合同附件与补充条款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、附属设施清单等。13.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2