农村集体建设用地使用与转让合约

农村集体建设用地使用与转让合约第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为______。1.2合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。1.3合同签订地点本合同签订地点为______。1.4甲乙双方信息甲方（农村集体建设用地使用权人）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：____________联系方式：____________乙方（农村集体建设用地使用权受让人）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：____________联系方式：____________1.5合同依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规制定。第二章土地概况2.1土地位置甲方所拥有的农村集体建设用地位于______。2.2土地面积甲方所拥有的农村集体建设用地面积为______平方米。2.3土地用途甲方所拥有的农村集体建设用地用途为______。2.4土地权属甲方拥有该农村集体建设用地的使用权。第三章土地使用权转让3.1转让方式甲方同意将其拥有的农村集体建设用地使用权转让给乙方。3.2转让价格甲方同意将其拥有的农村集体建设用地使用权转让给乙方的价格为______元。3.3转让期限本合同约定的土地使用权转让期限为______年。3.4转让手续甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定办理土地使用权转让手续。第四章土地使用权转让费用4.1甲方费用甲方应承担以下费用：（1）土地转让手续费：______元；（2）其他相关费用：______元。4.2乙方费用乙方应承担以下费用：（1）土地转让手续费：______元；（2）其他相关费用：______元。第五章土地使用权转让后的权益5.1乙方权益乙方在取得土地使用权后，享有以下权益：（1）对土地的使用权；（2）对土地的收益权；（3）对土地的处分权。5.2甲方权益甲方在转让土地使用权后，仍享有以下权益：（1）对土地的收益权；（2）对土地的处分权。5.3土地使用权的变更未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自变更土地使用权。5.4土地使用权的终止本合同约定的土地使用权转让期限届满后，乙方应按照国家相关法律法规的规定，办理土地使用权终止手续。5.5土地使用权的续期乙方如需续期，应提前______个月向甲方提出书面申请，并按照国家相关法律法规的规定办理续期手续。5.6合同解除在以下情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方违约，另一方给予书面通知后______日内未采取补救措施；（2）国家法律法规政策变化，导致本合同无法继续履行；（3）双方协商一致，签订书面解除合同协议。5.7合同解除后的处理本合同解除后，甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，办理土地使用权转让手续，并处理相关事宜。第六章土地使用条件6.1土地使用范围乙方在使用土地时，应严格按照土地规划用途进行，不得擅自改变土地使用性质。6.2土地使用限制乙方在使用土地过程中，应遵守以下限制条件：（1）不得破坏土地的自然生态环境；（2）不得擅自占用、改变土地红线；（3）不得进行非法建设活动。6.3土地使用规划乙方应在取得土地使用权后______个月内，向甲方提交土地使用规划方案，经甲方同意后方可实施。6.4土地使用监管甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督检查，乙方应予以配合。第七章土地使用权变更登记7.1变更登记申请乙方在发生以下情况时，应向甲方提出变更登记申请：（1）土地使用权的主体变更；（2）土地使用权的用途变更；（3）土地使用权的面积变更。7.2变更登记程序乙方提出变更登记申请后，甲方应在______个工作日内完成审核，并将审核结果通知乙方。7.3变更登记费用乙方因变更登记而产生的相关费用，由乙方承担。第八章土地使用权收益分配8.1收益分配原则甲乙双方应按照公平、合理、自愿的原则进行土地使用权收益分配。8.2收益分配方式土地使用权收益分配方式（1）甲方按照土地出让金的一定比例收取收益；（2）乙方按照土地实际使用情况，向甲方支付土地使用费。8.3收益分配时间甲方应在每个会计年度结束后______个月内，向乙方支付上一会计年度的土地使用权收益。第九章土地使用权终止后的处理9.1土地使用权终止条件在以下情况下，土地使用权将终止：（1）本合同约定的土地使用权转让期限届满；（2）乙方未按照合同约定支付土地使用费；（3）乙方违反土地使用条件，经甲方给予警告后仍不改正。9.2土地使用权终止后的处理土地使用权终止后，乙方应按照以下规定处理：（1）乙方应将土地恢复原状，恢复期间不得进行任何建设活动；（2）乙方应按照国家相关法律法规的规定，办理土地使用权注销手续；（3）甲方有权收回土地使用权。第十章土地使用权保险10.1保险责任乙方应购买土地使用权保险，保险责任包括但不限于：（1）自然灾害造成的土地损失；（2）人为原因造成的土地损失；（3）其他因不可抗力或意外事件造成的土地损失。10.2保险期限土地使用权保险期限应与土地使用权转让期限一致。10.3保险费用土地使用权保险费用由乙方承担，具体费用由双方协商确定。10.4保险理赔在保险期间内，如发生保险责任范围内的损失，乙方应及时向保险公司报案，并按照保险公司的规定进行理赔。第十一章土地使用权续期申请11.1续期申请条件乙方如需续期土地使用权，应满足以下条件：（1）乙方在土地使用权期限届满前______个月向甲方提出书面续期申请；（2）乙方在土地使用权期限内无严重违约行为；（3）乙方应提交符合国家相关法律法规的续期申请材料。11.2续期申请流程乙方提出续期申请后，甲方应在______个工作日内完成审核，并通知乙方审核结果。11.3续期费用乙方续期时，应按照国家相关法律法规和合同约定支付续期费用。第十二章土地使用权抵押12.1抵押条件乙方在符合以下条件时，可以申请对土地使用权进行抵押：（1）乙方需提供合法的抵押物；（2）乙方需签订抵押合同，明确抵押物的权利义务。12.2抵押登记乙方与抵押权人签订抵押合同后，应向甲方申请办理抵押登记手续。12.3抵押解除在以下情况下，抵押权人可申请解除抵押：（1）抵押权人已从乙方处取得土地使用权；（2）抵押权人已从乙方处获得足额清偿；（3）抵押权人、乙方、甲方协商一致解除抵押。第十三章土地使用权继承13.1继承条件在乙方去世后，其合法继承人可继承土地使用权，但需满足以下条件：（1）继承人需向甲方提供相关继承证明；（2）继承人需签订继承协议，明确继承事宜。13.2继承手续继承人继承土地使用权后，应向甲方办理土地使用权变更登记手续。13.3继承权放弃继承人如放弃继承土地使用权，应在遗产处理期间内向甲方提出书面声明。甲方（农村集体建设用地使用权人）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：____________联系方式：____________乙方（农村集体建设用地