酒店与物业合作协议书

酒店与物业合作协议书合同编号：__________甲方（酒店方）：公司名称：[酒店具体名称]地址：[酒店具体地址]联系方式：[具体联系方式]乙方（物业方）：公司名称：[物业具体名称]地址：[物业具体地址]联系方式：[具体联系方式]第二章：合作背景与目的甲方拥有一家酒店，为了提供更好的服务和管理，提升酒店的品质和形象，决定与乙方合作，委托乙方对酒店的物业进行管理与维护。乙方拥有专业的物业团队和管理经验，能够为甲方提供优质的物业服务，双方希望通过合作实现互利共赢的目标。第三章：合作范围与内容1.酒店物业的管理与维护：乙方负责酒店物业的日常管理，包括清洁、绿化、安保等工作，保证酒店物业的整洁、安全和舒适。2.公共区域的使用与管理：甲方和乙方共同管理酒店的公共区域，包括大堂、走廊、电梯等，保证公共区域的秩序和安全，合理安排公共区域的使用。3.设施设备的维护与保养：乙方负责酒店设施设备的定期检查、维护和保养，保证设施设备的正常运行，延长设施设备的使用寿命。第四章：合作期限本合作协议的合作期限为[具体合作年限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。双方在合作期满前[提前通知期限]个月协商是否续签合作协议，如双方同意续签，则应签订新的合作协议。第五章：双方权利与义务1.酒店方权利与义务1.1提供相关经营证件与资料：甲方应向乙方提供酒店的相关经营证件和资料，如营业执照、消防许可证等，以便乙方开展物业管理工作。1.2遵守物业方的管理规定：甲方应遵守乙方制定的物业管理制度和规定，如不得在公共区域堆放杂物、不得损坏物业设施设备等。1.3支付物业费用：甲方应按照本协议的约定支付物业费用，如逾期未支付，应按照约定支付违约金。2.物业方权利与义务2.1提供物业相关服务：乙方应按照本协议的约定提供物业相关服务，如清洁、绿化、安保等服务，保证酒店物业的正常运行。2.2维护公共区域的秩序与安全：乙方应负责维护酒店公共区域的秩序和安全，如巡逻、监控、门禁管理等，保证公共区域的安全和稳定。2.3对设施设备进行定期检查与维护：乙方应定期对酒店的设施设备进行检查和维护，如电梯、空调、消防设施等，保证设施设备的正常运行，如发觉问题应及时通知甲方并进行维修。第六章：物业费用及支付方式1.物业费用的计算标准：物业费用按照酒店的建筑面积计算，每平方米每月[具体费用金额]元，物业费用包括清洁、绿化、安保、设施设备维护等费用。2.支付时间与方式：甲方应在每月[支付日期]日前将当月的物业费用支付至乙方指定的银行账户，乙方应在收到物业费用后[确认时间]日内开具物业费用发票。如甲方逾期未支付物业费用，应按照未支付金额的[违约金比例]%/天支付违约金，如逾期超过[逾期天数]天，乙方有权采取停水、停电等措施。第七章：违约责任1.双方违约的情形及责任承担：甲方违约的情形：如甲方未按照本协议的约定支付物业费用、违反物业管理制度和规定等，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿乙方的损失等。乙方违约的情形：如乙方未按照本协议的约定提供物业服务、未及时维护设施设备等，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲方的损失等。2.违约金的计算与支付：如双方违约，应按照本协议的约定支付违约金，违约金的计算方式为未履行部分的物业费用的[违约金比例]%，违约金应在违约行为发生后的[支付期限]日内支付至对方指定的银行账户。第八章：争议解决1.争议解决的方式：如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本协议的管辖法院为[具体管辖法院名称]。第九章：协议的变更与解除1.协议变更的条件与程序：如双方需要变更本协议的内容，应经双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。2.协议解除的情形与程序：协议解除的情形：如双方协商一致解除本协议、一方违约导致另一方解除本协议等。协议解除的程序：如一方要求解除本协议，应提前[通知期限]个月书面通知对方，并说明解除的理由和依据。对方在收到通知后[答复期限]日内未提出异议的，本协议自通知到达对方之日起解除；如对方提出异议，双方应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：保密条款双方应对在本协议的履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用，除非经对方书面同意或为履行本协议的需要。如一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方的损失。第十一章：其他条款1.通知与送达：双方在本协议的履行过程中如需通知对方，应采用书面形式，并按照对方在本协议中预留的地址、联系方式进行送达。如一方变更地址、联系方式，应及时通知对方。2.协议的生效与终止：本协议自双方签字盖章之日起生效，如双方另有约定，以约定为准。本协议的终止条件为双方协商一致解除本协议、本协议期满或本协议因其他原因终止。本协议终止后，双方应按照本协议的约定进行清算和交接。3.附件：本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。如本协议的条款与附件的条款不一致，以本协议的条款为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（