小区二手房分期买卖协议

小区二手房分期买卖协议第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为：（空格处填写合同编号）1.2合同订立时间本合同于（年）年（月）月（日）日签订。1.3合同订立地点本合同签订地点为：（空格处填写具体地点）1.4合同订立方式本合同采用书面形式，由甲乙双方共同签订。1.5合同标的物1.5.1标的物名称：位于（空格处填写具体小区名称）的房屋，具体地址为：（空格处填写详细地址）。1.5.2标的物权属情况：该房屋为甲方所有，产权清晰，无抵押、查封等情况。第二章房屋基本情况2.1房屋面积该房屋的建筑面积为：（空格处填写具体面积）平方米。2.2房屋结构该房屋为：（空格处填写房屋结构，如：框架结构、砖混结构等）。2.3房屋装修情况该房屋装修状况为：（空格处填写装修状况，如：毛坯房、精装修等）。2.4房屋产权证甲方保证该房屋的产权证已办理完毕，并在本合同签订前提供给乙方。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格该房屋的交易价格为：（空格处填写具体价格）元。3.2付款方式3.2.1乙方应按本合同约定分期支付房款。3.2.2付款时间：（空格处填写每个分期付款的具体时间节点）。3.2.3每期付款金额：（空格处填写每个分期付款的具体金额）。第四章交付及接收4.1房屋交付甲方应于（空格处填写具体日期）前将房屋交付给乙方。4.2房屋接收乙方应在收到甲方交付的房屋后（空格处填写具体天数，如：3天内）完成房屋的接收。4.3过户手续4.3.1甲方应在房屋交付后（空格处填写具体天数，如：15天内）协助乙方办理房屋过户手续。4.3.2过户手续费用由（空格处填写费用承担方）承担。第五章甲方权利义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款。5.1.2甲方有权要求乙方在规定时间内完成房屋的接收和过户手续。5.2甲方义务5.2.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。5.2.2甲方应按时将房屋交付给乙方。5.2.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。5.3违约责任若甲方未能履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任详见本合同其他章节。第六章乙方权利义务6.1乙方权利6.1.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。6.1.2乙方有权要求甲方提供房屋产权证明等相关文件。6.1.3乙方有权在房屋交付后进行合理使用。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照本合同约定支付房款。6.2.2乙方应在房屋交付后按照约定时间办理接收手续。6.2.3乙方应按照约定用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。第七章房屋使用及维护7.1房屋使用7.1.1乙方在房屋交付后，应按照房屋设计用途进行使用。7.1.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应事先征得甲方同意。7.2房屋维护7.2.1乙方应负责房屋的日常维护和保养。7.2.2乙方在使用过程中，如发觉房屋存在安全隐患，应及时通知甲方并采取必要措施。7.3房屋保险7.3.1乙方应在房屋交付后自行购买房屋保险，保证房屋及其附属设施的安全。第八章房屋附属设施及公共区域8.1附属设施8.1.1房屋附属设施包括但不限于家具、家电等，乙方在房屋交付后享有使用权利。8.1.2乙方应妥善保管房屋附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.2公共区域8.2.1乙方应遵守小区管理规定，合理使用公共区域。8.2.2乙方不得在公共区域堆放杂物，影响他人正常使用。第九章附属合同及补充协议9.1附属合同9.1.1本合同附件中包含的附属合同与本合同具有同等法律效力。9.1.2附属合同包括但不限于物业管理合同、车位租赁合同等。9.2补充协议9.2.1双方在本合同基础上，可就具体事项另行签订补充协议。9.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同内容相抵触。第十章合同解除及终止10.1合同解除10.1.1双方在合同履行过程中，如遇不可抗力等情形，可协商一致解除合同。10.1.2合同解除后，双方应按照约定处理已支付房款、房屋交付等事宜。10.2合同终止10.2.1本合同履行完毕，双方无其他争议，合同终止。10.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋过户、附属设施移交等。第十一章合同履行与变更11.1合同履行11.1.1本合同项下的一切条款，双方均应严格履行。11.1.2如遇合同履行中发生的问题，双方应友好协商解决。11.2合同变更11.2.1本合同经双方协商一致后，可进行变更。11.2.2合同变更应采取书面形式，并自双方签字之日起生效。11.2.3合同变更不影响已履行部分的效力。第十二章不可抗力12.1定义在本合同中，“不可抗力”是指合同订立后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、行为、社会异常事件等。12.2通知一方发生不可抗力事件，应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明材料。12.3合同履行12.3.1在不可抗力事件持续期间，双方均可以中止履行本合同项下的义务。12.3.2不可抗力事件持续导致合同履行成为不可能时，双方可协商解除合同，并各自承担因此造成的损失。第十三章合同解除与终止条件13.1合同解除条件13.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。13.1.2如本合同约定的其他解除条件成就时，任