购买二手房协议书

购买二手房协议书第一章合同标的与基本条款第一条合同编号1.1本合同编号为：（空白合同编号）第二条甲乙双方基本信息2.1甲方（买方）：2.1.1全称：（空白甲方全称）2.1.2简称：（空白甲方简称）2.1.3住所：（空白甲方住所）2.1.4联系人：（空白甲方联系人）2.1.5联系方式：（空白甲方联系电话）2.2乙方（卖方）：2.2.1全称：（空白乙方全称）2.2.2简称：（空白乙方简称）2.2.3住所：（空白乙方住所）2.2.4联系人：（空白乙方联系人）2.2.5联系方式：（空白乙方联系电话）第三条房地产基本情况3.1房地产地址：（空白房地产地址）3.2房地产权证号：（空白房地产权证号）3.3房屋结构：（空白房屋结构）3.4建筑面积：（空白建筑面积）3.5房屋用途：（空白房屋用途）3.6房屋产权性质：（空白房屋产权性质）第四条房地产转让条件4.1乙方保证所转让的房地产权清晰、无抵押、无查封，且不存在任何权利瑕疵。4.2甲方在签订本合同时已对房地产进行了实地查看，并认可该房地产的现状。4.3乙方保证房地产不存在任何影响转让的权属纠纷。第五条交易价格与支付方式5.1交易价格：（空白交易价格）5.2支付方式：5.2.1甲方在签订本合同时支付定金，金额为：（空白定金金额）。5.2.2甲方在房地产过户手续办理完毕后支付剩余款项，金额为：（空白剩余款项金额）。5.2.3支付时间：（空白支付时间）5.2.4支付方式包括：（空白支付方式，如银行转账、现金等）第六条房地产交付与过户6.1乙方应在合同约定的日期前将房地产交付给甲方，并配合甲方办理过户手续。6.2甲方在房地产过户手续办理完毕后，取得房地产的完全产权。6.3过户费用及税费的承担：6.3.1过户费用及税费由：（空白费用承担方）承担。6.3.2具体费用及税费的金额和支付方式：（空白具体金额及支付方式）第七条产权登记与证书7.1乙方应在合同约定的日期内协助甲方办理房地产产权登记手续。7.2甲方在办理完产权登记手续后，取得房地产产权证书。第八条合同生效与解除8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件：（空白解除条件，如一方违约等）第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。9.2具体违约责任：（空白具体违约责任）第六章房屋附属设施及权利义务第6.1条附属设施清单6.1.1房屋内所包含的附属设施，包括但不限于家具、家电、装饰品等，具体清单6.1.1.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。6.1.1.2家电：冰箱、洗衣机、空调、电视、热水器等。6.1.1.3装饰品：挂画、装饰品等。第6.2条附属设施转移6.2.1甲方购买房地产时，乙方应将上述附属设施随房屋一同转移给甲方。6.2.2附属设施转移时，如附属设施有损坏或不符合正常使用状态，乙方应负责修理或更换。第6.3条权利义务6.3.1甲方购买房地产后，对附属设施享有使用权、收益权。6.3.2甲方应妥善使用附属设施，不得擅自拆除或转让。第七章房屋验收与交付第7.1条验收标准7.1.1甲方在房屋交付前有权对房屋及附属设施进行验收。7.1.2验收标准参照国家相关房屋验收标准及双方约定的具体标准。第7.2条验收程序7.2.1验收时间：甲方应在房屋交付前（空白时间）内完成验收。7.2.2验收方式：甲方自行或委托第三方专业机构进行验收。7.2.3验收结果：验收合格的，甲方应在验收记录上签字确认；验收不合格的，甲方应在验收记录上注明不合格项目，并要求乙方在（空白时间）内整改。第7.3条交付条件7.3.1乙方应在合同约定的交付日期前将房屋及附属设施交付给甲方。7.3.2房屋交付时，应保证房屋及附属设施符合验收标准。第八章房屋使用与维护第8.1条使用范围8.1.1甲方应按照房屋的用途合理使用房屋。8.1.2甲方不得擅自改变房屋的结构或用途。第8.2条维护责任8.2.1甲方应负责房屋及附属设施的日常维护。8.2.2乙方在房屋交付时已明确告知甲方房屋及附属设施的维护责任。第九章房屋保险第9.1条保险责任9.1.1乙方应在房屋交付前购买房屋保险，保险期间为（空白时间）。9.1.2保险范围应包括火灾、自然灾害等可能对房屋造成损害的风险。第9.2条保险费用9.2.1保险费用由乙方承担。9.2.2甲方应配合乙方办理保险手续。第9.3条保险理赔9.3.1发生保险时，甲方应立即通知乙方，并由乙方负责理赔。第十章房屋交易税费第10.1条税费承担10.1.1房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。10.1.2房屋交易税费由（空白税费承担方）承担。第10.2条税费缴纳10.2.1甲方应在办理过户手续前缴纳房屋交易税费。10.2.2乙方应协助甲方办理税费缴纳手续。第十一章合同解除第11.1条解除条件11.1.1合同双方在合同约定的解除条件成就时，可协商一致解除本合同。11.1.2合同双方在以下情况下可单方面解除合同：11.1.2.1乙方未按约定交付房地产或未按时办理过户手续；11.1.2.2甲方未按约定支付购房款；11.1.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第11.2条解除程序11.2.1一方提出解除合同时应书面通知另一方。11.2.2收到解除通知的一方应在（空白时间）内给予答复。11.2.3双方未能就解除合同达成一致时，可向人民法院提起诉讼。第11.3条解除后果11.3.1合同解除后，已支付的购房款和已发生的费用不予退还。11.3.2双方应就尚未履行的义务协商处理。第十二章合同终止第12.1条终止条件12.1.1合同履行完毕，房地产过户手续办理完毕，合同即终止。12.1.2合同双方协商一致，同意终止合同。第12.2条终止程序12.2.1合同终止应书面通知对方。12.2.2收到终止通知的一方应在（空白时间）内予以确认。第12.3条终止后果12.3.1合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务。12.3.2双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。第十三章其他约定第13.1条通知方式13.1.1合同双方的通讯地址、联系人及联系方式如有变更，应及时书面通知对方。第13.2条不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，合同双方互不承担责任，并