（高清版）DB62∕T 25-3124-2016 绿色办公建筑评价标准

2016-11-24发布2017-04-01实施甘肃省质量技术监督局甘肃省质量技术监督局实施日期：2017年4月1日*地址：北京市海淀区三里河路1号印刷：甘肃日报报业集团有限责任公司印务分公司2017年4月第一版2017年4月第一次印刷*版权所有翻印必究学兔兔标准下载3甘肃省住房和城乡建设厅甘肃省质量技术监督局审查机构：由甘肃省建筑科学研究院主编的《绿色办公建筑评价标准》,已经甘肃省住房和城乡建设厅、甘肃省质量技术监督局共同审定，现批准为甘肃省地方标准，编号为DB62/T25-3124-2016,自2017年4月1日起实施。本标准由甘肃省工程建设标准管理办公室负责管理，并委托甘肃建筑标准图发行站出版发行。甘肃省住房和城乡建设厅甘肃省质量技术监督局2016年11月24日为完善我省绿色建筑评价标准体系，推动我省绿色建筑发展，引导我省绿色办公建筑的评价工作，根据《甘肃省住房和城乡建设厅关于下达<2014年甘肃省工程建设标准及标准设计编制项目计划>(第二批)的通知》甘建标〔2014〕375号文的要求，由甘肃省建筑科学研究院编制完成本标准。本标准编制组通过广泛调查研究，针对办公建筑的特点，开展了绿色办公建筑评价的相关研究，认真吸取国内外先进技术和经验，特别分析了国家办公建筑评价标准与新版国家绿色建筑评价标准的指标选取和权重体系设置等特点，结合甘肃省气候和绿色建筑的具体情况，在广泛征求意见的本标准规定的主要技术内容有：1总则；2术语；3基本规定；4节地与室外环境；5节能与能源利用；6节水与水资源利用；7节材与材料资源利用；8室内环境质量；9施工管理；10运营管理；11创新与提高。本标准由甘肃省工程建设标准管理办公室负责管理，甘肃省建筑科学研究院负责具体技术内容解释。本标准在实施过程中如发现需要修改或补充之处，请将意见和有关资料寄送至：甘肃省建筑科学研究院《绿色办公建筑评价标准》编市七里河区西津东路575号建工大厦19楼，邮政编码：730050),以供修订时参考。45主要起草人：王公胜刘赟王蓉杨海波王威舒蓉匡静杨全兵孙文张江霞主要审查人：宁崇瑞李德荣曹万智毛明强田斌守黎海南王跃军 43.1一般规定 43.2评价方法与等级划分 54节地与室外环境 74.1控制项 74.2评分项 7I土地利用 7Ⅱ室外环境 9 IV场地生态 I围护结构热工性能 Ⅱ自然通风与天然采光利用 IV照明系统 V其他用能系统 VI能量综合利用 6节水与水资源利用 6.1控制项 7学兔兔www.bzfxw.com标准下载8 I水系统 Ⅱ节水措施 20 207节材与材料资源利用 23 23I材料资源利用 23Ⅱ建筑优化设计 278.1控制项 27 27I建筑光环境 27Ⅱ建筑声环境 29 29IV室内空气质量 V其他要求 31 33 33 33Ⅱ资源节约 34Ⅲ过程管理 36 3710.1控制项 10.2评分项 37I管理制度 37 39Ⅲ环境管理 41 11.1一般规定 43 43I创新 43Ⅱ性能提高 本标准用词说明 引用标准名录 479甘肃省绿色建筑评价体系，规范和引导甘肃省绿色办公建筑评价1.0.2本标准适用于新建、改建和扩建的各类行政、专业办公建筑、综合办公建筑以及功能相近的其他办公建筑的设计阶段和运行阶段的绿色评价。1.0.3评价绿色办公建筑时，应根据因地制宜的原则，结合办公建筑所在地域的气候、自然资源、环境、经济、文化等特点进行评1.0.4评价绿色办公建筑时，应鼓励采用先进、适宜、综合经济效益显著的技术。1.0.5绿色办公建筑的评价除应符合本标准外，尚应符合国家和甘肃省现行有关标准的规定。工2.0.1绿色办公建筑greenofficebuilding在办公建筑的全寿命期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，为办公人高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。2.0.2综合办公建筑comprehensiveofficebuilding办公建筑面积比例在70%以上，且与商场、住宅、酒店等功能混合的综合建筑。2.0.3建筑环境质量buildingenvironmentalquality建筑项目所界定范围内，影响使用者的环境品质，包括室内环境、室外环境以及建筑系统本身对使用者生活和工作在身心健康、与参照建筑对比，设计建筑通过优化建筑围护结构(不包含自然通风、天然采光和其他被动式节能设计)而使采暖和空气调节负荷降低的比例。2.0.5空气调节和采暖通风系统节能率energy-savingrateofHVACsystems与参照建筑对比，设计建筑通过优化空气调节和采暖通风系统节能的比例。2.0.6可再生能源renewableenergy的统称。232.0.7可再生能源替代率utilizationrateofrenewableenergy评价建筑所利用的可再生能源替代常规能源的比例。2.0.8非传统水源non-traditionalwatersource不同于传统地表水供水和地下水供水的水源，包括再生水、2.0.9雨水回用率rateofrainwaterharvest指实际收集、回用的雨水量占可收集雨水量的比率。2.0.10绿色施工greenconstruction在保证质量、安全等基本要求的前提下，通过科学管理和技术进步，最大限度地节约资源，减少对环境的负面影响，实现节3.1.1绿色办公建筑的评价应以建筑单体或建筑群为对象。评价应符合下列原则：1评价单栋办公建筑时，凡涉及室外环境的指标，以该栋办公建筑所处周边环境的评价结果为准；2评价建筑群内的一栋或几栋办公建筑时，凡涉及室外环境的指标，以参评建筑所属用地周边环境的评价结果为准；3评价综合办公建筑时，不针对某一区域进行评价，而是对建筑整体进行评价。3.1.2绿色办公建筑的评价分为设计评价和运行评价。设计评价应在建筑工程施工图设计文件审查通过后进行，运行评价应在建筑通过竣工验收并投入使用一年后进行。3.1.3申请评价方应进行建筑全生命周期技术和经济分析，合理相关文件。3.1.4评价机构应按本标准的有关要求，对申请评价方提交的报告、文件进行审查，出具评价报告，确定等级。对申请设计评价的建筑，应明确在方案、初设中有绿建专篇。对申请运行评价的建453.2评价方法与等级划分3.2.1绿色办公建筑评价体系由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、施工管理、运营管理七类指标组成。每类指标均包括控制项和评分项。分值。3.2.3设计评价时，不对施工管理和运营管理指标进行评价，但可预评相关条文。运行评价包括七类指标。3.2.4绿色办公建筑评价应按总得分确定等级。3.2.5评价指标体系七类指标的总分均为100分。七类指标各自的评分项得分为Q₁、Q₂、Q₃、Q4、Q₅、Q₆、Q₇。按参评建筑该类指标的评分项实际得分值除以适用于该建筑的评分项总分值再乘以100分计算。3.2.6绿色办公建筑评价的总得分按下式进行计算，其中评价指标体系七类指标评分项的权重w₁~W┐按表3.2.6取值。∑Q=w₁Q₁+w₂Q₂+w₃Q₃+w₄Q4+w₅Q₅+w₆Q₆+w₇Q₇式中：w——每类指标评分项的权重；Q——每类指标评分项的得分。源利用W₂源利用w₃管理w,一一3.2.7绿色办公建筑分为一星级、二星级、三星级3个等级。3个等级的绿色办公建筑均应满足本标准所有控制项的要求，且每类指标的评分项得分不应低于40分。当绿色办公建筑总得分分别达到50分、60分、80分时，绿色办公建筑等级分别为一星级、二星级、三星级。674.1.1项目选址应符合所在地城乡规划，且应符合各类保护区、4.1.2建筑场地应无地质灾害及含氡土壤的威胁，无危险源及重4.1.3建筑场地内不应存在排放超标的污染源。4.2.1节约集约利用土地。在满足当地城乡规划和室外环境质124m以下多层建筑容积率不低于0.8;24m~60m高层建筑容积率不低于1.8;60m~100m高层建筑容积率不低于2.上高层建筑容积率不低于3.0;且建筑物附属的广场不超过2hm²,得2分；224m以下多层建筑容积率不低于1.5;24m~60m高层建筑容积率不低于2.5;60m~100m高层建筑容积率不低于3.5;100m以上高层建筑容积率不低于4.5;且建筑物附属的广场不超过2hm²,得4分；324m以下多层建筑容积率不低于2.0;24m~60m高层建筑容积率不低于3.0;60m~100m高层建筑容积率不低于4.0;100m以上高层建筑容积率不低于5.0;且建筑物附属的广场不超过2hm²,得5分。4.2.2建筑场地宜合理选用废弃场地进行建设。评价满分为5分，符合下列情形之一者得相对应的分数：1选用废弃时间超过5年的建设用地，或未被污染的工厂和仓库弃置场地，得1分；坑等场地进行建设，采取了场地改造或土壤改良措施，达到相关3选用工业用地、垃圾填埋场等已被污染的废弃场地进行建设，对场地污染进行治理再利用和生态修复，达到相关标准，得54.2.3合理开发利用地下空间，评价总分值为5分，按表4.2.3的规则评分。地下空间开发利用34无地下人防项目14.2.4场地规划与建筑设计宜提高空间利用效率，提倡建筑空间与设施的共享，设置对外共享的公共开放空间。评价总分为5分，89并按下列规则评分：2对外共享的室外或半室外公共开放空间，有得1.5分，无则不得分；3能够提供便利的公共服务，得2分。4.2.5充分利用尚可使用或改造可利用的旧建筑，并纳入规划项目。评价分值为5分，有得5分，无则不得分。4.2.6环境噪声宜符合现行国家标准《声环境质的有关规定。符合标准得5分，否则不得分。4.2.7采取措施降低热岛强度，评价总分值为5分，并按下列规则分别评分并累计：1红线范围内户外活动场地有乔木、构筑物等遮阴措施的面积达到10%,得1分；达到20%,得2.5分；2超过70%的道路路面、建筑屋面的太阳辐射反射系数不小于0.4,得2.5分。4.2.8场地内风环境有利于室外行走、活动舒适和建筑的自然通风，评价总分值为5分，并按下列规则分别评分并累计：1在冬季典型风速和风向条件下，按下列规则分别评分并累1)建筑物周围人行区风速小于5m/s,且室外风速放大系数小于2,得2分；2)除迎风第一排建筑外，建筑迎风面与背风面表面风压差不大于5Pa,得1分。2过渡季、夏季典型风速和风向条件下，按下列规则分别评分并累计：1)场地内人活动区不出现涡旋或无风区，得1分；2)50%以上可开启外窗室内外表面的风压差大于0.5Pa,得1分。4.2.9建筑及照明设计避免产生光污染，评价总分值为6分，并按下列规则分别评分并累计：2室外夜景照明光污染的限制符合现行行业标准《城市夜4.2.10场地与公共交通设施具有便捷的联系，评价总分为10分，并按下列规则分别评分并累计：1场地出入口到达公共汽车站的步行距离不大于500m,或到达轨道交通站的步行距离不大于800m,得3分；2场地出入口步行距离800m范围内设有2条及以上线路的公共交通站点(含公共汽车站和轨道交通站),得3分；3有便捷的人行通道联系公共交通站点，得4分。4.2.11场地内人行通道采用无障碍设计，评价分值为5分。4.2.12合理设置停车场所，评价总分值为6分，并按下列规则分别评分并累计：1自行车停车设施位置合理、方便出入，且有遮阳防雨措2合理设置机动车停车设施，并采取下列措施中至少2项，得4分：1)采用机械式停车库、地下停车库或停车楼等方式节约集约用地；2)采用错时停车方式向社会开放，提高停车场(库)使用效率；3)合理设计地面停车位，不挤占步行空间及活动场所。4.2.13结合现状地形进行场地设计与建筑布局，保护场地内原价分值为5分。4.2.14充分利用场地空间合理设置绿色雨水基础设施，对大于1下凹式绿地、雨水花园等有调蓄雨水功能的绿地和水体的面积之和占绿地面积的比例达到30%,得3分；3硬质铺装地面中透水或吸水铺装面积的比例达到50%,得3分。4.2.15场地内的自然河流、水体及湿地宜合理保护。评价满分1对水体进行局部保护，保护面积与水体总面积之比≥50%,得2分；2对大部分水体进行保护，保护面积与水体总面积之比≥70%,得4分；3对全部水体进行保护，保护面积达到水体总面积的100%,得6分。4.2.16合理规划地表与屋面雨水径流，对场地雨水实施外排总量控制，评价总分值为6分。其场地年径流总量控制率达到55%,得3分；达到70%,得6分。4.2.17建筑场地的绿地率宜高于规划设计要求，并合理采用屋4.2.18绿化设计中宜选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植和良好的排水性。评价总分为3分。5.1.1围护结构热工性能指标应符合国家批准或备案的现行公共建筑节能标准的规定。5.1.2不应采用直接加热设备作为供暖空调系统的供暖热源和空气加湿热源。5.1.3各房间或场所照明功率密度值不应高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034有关强制性条文的规定。5.1.4冷热源、输配电系统和照明、电梯等各部分能耗进行独立分项计量。I围护结构热工性能5.2.1围护结构热工性能指标宜优于现行国家或地方节能标准的规定。评价满分为6分，按表5.2.1的规则评分。严寒地区寒冷地区夏热冬冷地区234565.2.2外窗、玻璃幕墙的可开启部分能使建筑获得良好的通风，1设玻璃幕墙且不设外窗的建筑，其玻璃幕墙透明部分可开启面积比例达到5%,得2分；2设外窗且不设玻璃幕墙的建筑，外窗可30%,得4分；3设玻璃幕墙和外窗的建筑，对其玻璃幕墙和外窗分别按本5.2.3围护结构屋面或外墙部分宜达到节能设计标准且采用因采用因地制宜的保温隔热改善措施得4分；在此基础上采用燃烧性能A级保温隔热材料的外墙外保温系统，且其设计使用年或采用耐火极限优良的保温与结构一体化装配式围护结构体5.2.4外窗或透明幕墙宜采用外遮阳设计。本部分主要针对夏求。透明幕墙的气密性不低于《建筑幕墙物理性能分级》GB/T15225规定的3级要求。评价分值为4分。5.2.6建筑总平面设计有利于冬季日照并避开冬季主导风向，夏季利于自然通风。建筑主朝向宜选择本地区最佳朝向或接近最佳5.2.7建筑宜采用合理的开窗设计及其他措施，强化自然通风，降低采暖空调负荷。评价总分为5分，并按表5.2.7的规则评分：夏热冬冷/寒冷地区严寒地区1123225.2.8室内和地下主要功能空间宜采用合理的天然采光措施，降低照明能耗。评价满分为5分，按表5.2.8的规则评分：采光系数达标面积比例φ.12375%≤4m<80%,或70%≤4n.<75%且采用合理措施改善地下区域(如停车场)的天然采光效果4停车场)的天然采光效果55.2.9采暖、通风和空气调节系统宜合理选择系统形式，提高设备及系统效率，优化控制策略，降低系统能耗。评价满分为5分，按表5.2.9的规则评分：123455.2.10空气调节与采暖系统的冷热源机组能效比优于现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189及相关标准的有关规定。评价分值为4分。5.2.11集中供暖系统热水循环泵的耗电输热比和通风空调系统风机的单位风量耗功率符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189等的有关规定，且空调冷热水系统循环水泵的耗电输冷(热)比较现行国家标准《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736规定值低20%,评价分值为4分。5.2.12采取措施降低部分负荷、部分空间使用下的供暖、通风与空调系统能耗，评价总分值为6分，并按下列规则分别评分并累1区分房间的朝向，细分供暖、空调区域，对系2合理选配空调冷、热源机组台数与容量，制定实施根据负荷变化调节制冷(热)量的控制策略，且空调冷源的部分负荷性能2分；3水系统、风系统采用变频技术，且采取相应的水力平衡措5.2.13采取措施降低过渡季节供暖、通风与空调系统能耗，评价分值为3分。5.2.14排风能量回收系统设计合理并运行可靠。评价分值为3分。对无独立新风系统的建筑，新风与排风的温差不超过15℃或5.2.15全空气空调系统采取实现全新风运行或可调新风比的措施。评价分值为3分。GB50034中规定的目标值，评价总分值为4分。主要功能房间满照明系统采取分区、定时、感应等节能控制措施。评价总分为25.2.18电梯系统宜合理选用高效节能电梯和合理的控制方法，以降低建筑电梯运行能耗。评价满分为5分，符合下列情形之一5.2.19给排水输配系统宜选用高效节能设备，并合理设计给排5.2.20输配电和变配电系统宜合理选用高效节能设备和合理的5.2.21合理选用节能型电气设备。评价分值为3分。5.2.22合理采用蓄冷蓄热系统。评价分值为3分。5.2.23采用分布式热电冷联供技术，提高能源的综合利用率。评价分值为3分。VI能量综合利用5.2.24可再生能源宜根据当地气候和自然资源条件合理利用。评价满分为5分，按表5.2.24的规则评分：得分123455.2.25集中空调(采暖)系统，设置监测与控制系统，其内容符合现行《公共建筑节能设计标准》GB50189中的相关规定。评价分值为5分。6.1.1方案规划阶段应制定水资源规划方案，统筹、综合利用各种水资源。6.1.2给水、排水系统的设置应合理、完善。热水供应系统形式应根据用水特点合理确定。6.1.3应采用节水器具。6.1.4应采取有效措施避免管网漏损。6.1.5使用非传统水源时，应采取用水安全保障措施，不应对人体健康与周围环境产生不良影响。I水系统6.2.1建筑平均日用水量满足现行国家标准《民用建筑节水设计标准》GB50555中的节水用水定额的要求。评价满分为18分，达到节水用水定额的上限值的要求，得8分；达到上限值与下限值的平均值要求，得12分；达到下限值的要求，得186.2.2生活水箱设在建筑物房间内，容积、材质及密封方式设计合理，给水管材对水质无污染，防止给水系统的二次污染。评价分值为12分。6.2.3建筑采用技术先进、运行稳定、出水水质安全可靠的管道直饮水系统。评价分值为5分。6.2.4节约地下水资源。评价分值为3分。6.2.5给水系统不宜出现超压出流现象。评价满分为10分，符合下列情形之一者得相对应的分数。2分；2系统分区合理，每区供水压力要求：P≤0.35MPa,得6分；3采取减压限流措施，用水点处供水压力P≤0.2MPa;或采用自带减压装置的用水器具，得10分。6.2.6水表宜分区域、分用途设置。评价满分为10分，符合下列情形之一者得相对应的分数。1按使用用途设置用水计量水表，得6分；2按缴费单元和使用用途设置用水计量水表，得8分；3按水平衡测试要求设置水表，安装率达100%,得10分。6.2.7冷却水系统宜采用循环冷却塔、闭式冷却塔等节水型冷却塔设备或其他冷却水节水措施。空调冷却水采用循环供水系统，塔设置在空气流通条件好的场所，冷却塔补水管设置计量装置。评价满分为12分，符合下列情形之一者得相对应的分数。1采用循环冷却塔，得3分；2采用冷却水节水措施，开式循环冷却水系统应设置水处理3采用闭式冷却塔，得12分。Ⅲ非传统水源利用6.2.8合理使用非传统水源，评价满分值为15分，并按下列规则式中：Ru——非传统水源利用率，%;Wu——非传统水源设计使用量(设计阶段)或实际使用量WR——再生水设计利用量(设计阶段)或实际利用量(运W,——雨水设计利用量(设计阶段)或实际利用量(运行W,——设计用水总量(设计阶段)或实际用水总量(运行得分生水利用生水利用一一●●●4一一OO一9●6.2.9冷却水补水使用非传统水源，评分满分值为10分，根据冷却水补水使用非传统水源的量占总用水量的比例按表6.2.9的规则评分。366.2.10雨水回用率不宜低于40%。评价满分为5分，评分规则如1当项目所在地区年降雨量低于400mm时，此项不参评；2当雨水回用率(R,)在40%≤R,<60%范围时，得3分；当雨水回用率(R,)在60%≤R,范围时，得5分。7.1.2混凝土结构中梁、柱纵向受力钢筋应采用不低于400MPa7.2评分项到30%得3分；达到50%,得5分。按下列规则评分：可再利用材料和可再循环材料用量比例达到10%,得3分；达到15%,得5分。以废弃物为原料生产的建筑材料占建材总量的比例达到30%,得3分；达到50%,得5分。1混凝土结构：根据400MPa级及以上受力钢筋的用量比土竖向承重结构采用强度等级不小于C50混凝土用量占竖向承重结构中混凝土总量的比例达到50%,得10分；4682钢结构：Q345及以上高强钢材用量占钢材总量的比例达到50%,得8分；达到70%,得10分；市建设主管部门推荐使用或第三方权威机构认证。评价分值为57.2.6施工现场500km以内生产的建筑材料质量应占建筑材料3457.2.8建筑砂浆采用预拌砂浆，评价满分为8分。建筑砂浆采用预拌砂浆的比例达到50%,得3分；达到100%,得5分。固体废弃物回收利用情况制订了废弃物管理规划13分的可再循环利用材料进行回收利用57.2.10择优选用建筑形体，评价满分为9分。根据国家标准《建筑抗震设计规范》GB50011规定的建筑形体规则性评分，建筑形体不规则且符合建筑抗震设计原则，得6分；建筑形体规则，得97.2.11对地基基础、结构体系、结构构件进行优化设计，达到节材效果，评价总分为10分。对地基基础进行优化设计，得4分，对结构体系进行优化设计，得4分，对结构构件进行优化设计，得27.2.12土建工程与装修工程一体化设计，评价满分为10分。公共部位土建与装修一体化设计，得6分；所有部位均土建与装修一体化设计，得10分。7.2.13可变换功能的室内空间采用可重复使用的隔断(墙),且隔断(墙)使用功能达标，评价满分为5分，根据可重复使用隔断(墙)比例按表7.2.13的规则评分。3457.2.14在保证安全的前提下，宜控制主要结构材料的用量，评价满分为5分，按表7.2.14的规则评分。主要结构材料用量占平均值用量的比例3457.2.15建筑设计时宜采取适当措施减轻建筑自重，评价总分为3分，按表7.2.15的规则评分。室内办公空间楼地面现浇面层的平均自重不高于1.8kN/m²1地上建筑墙面抹灰体积与地上建筑总体积之117.2.16应用建筑信息模型(BIM)技术，评价满分为2分。在建筑的规划设计、施工建造和运行维护阶段中的一个阶段应用，得1分；在两个或两个以上阶段应用，得2分。8.1.2室内噪声级应满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规染的发生。室外自然景观，无明显视线干扰。评价分值为5分。8.2.2主要功能房间的采光系数满足现行国家标准《建筑采光设计标准》GB50033的要求。按主要功能房间满足要求的面积比例456788.2.3建筑宜鼓励采用反光、遮光、导光等新装置、新材料作为辅助设施，改善室内或地下空间的天然采光质量，控制眩光。评价总分为8分，按表8.2.3的规则评分。改善天然采光质量的情况4地下一层10%以上面积或不少于100m²地下空间可以直接利用天然采光(没有地下空间的办公建筑，该项不参评)48.2.4设计中宜充分考虑照明可控性及灯具防眩光措施。依据建筑空间内是否有照明可控性措施及灯具防眩光措施，总分为4分。按表8.2.4的规则评分。照明可控性及灯具防眩光措施228.2.5除开放式办公室之外，室内其他主要功能空间的噪声级宜满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118室内允许噪声级的高限要求。评价分值为8分。8.2.6采取减少噪声干扰的措施，评价总分为6分，并按下列规则分别评分并累计：2采用同层排水或其他降低排水噪声的有效措施，使用率不小于50%,得3分。8.2.7办公建筑中的多功能厅、接待大厅、大型会议室和其他有声学要求的重要房间进行专项声学设计，满足相应功能要求，则得5分。8.2.8供暖空调系统末端现场可独立调节，评价满分为12分。供暖、空调末端装置可独立启停的主要功能房间数量比例达到70%,得8分；达到90%,得12分。8.2.9采用可调节外遮阳，改善室内热环境，评价分值为8分。IV室内空气质量8.2.10优化建筑空间、平面布局和构造设计，改善自然通风效果，评价满分为13分。根据在过渡季典型工况下主要功能房间平均自然通风换气次数不小于2次/h的面积比例，按表8.2.10的规则评分。67898.2.11在建筑中宜采取禁烟措施，或采取措施尽量避免室内用户以及送回风系统直接暴露在吸烟环境中。依据采取的控制措吸烟控制措施采取措施避免室内用户直接暴露在吸烟环境中1建筑内禁止吸烟28.2.12在装饰装修设计中，对室内空气质量进行源头控制或采室内空气质量控制12空气质量标准》GB/T18883为最终目标进行设计并利3空气品质的实时监测或人工监测措施。评价满分为6分，按表8.2.13的规则评分。室内空气品质监测013有中央监控系统并能与进排风设备联动68.2.14地下停车场宜有针对一氧化碳浓度监控措施。评价满分小于50%区域或没有01100%区域2528.2.16公共场所宜设有专门的休憩空间和绿化空间。评价总分3分，按表8.2.16的规则评分。公共空间公共场所有专门的休憩空间2公共空间有适当比例、摆放位置突出的室内绿化19施工管理9.1.1应建立建筑项目绿色施工管理体系和组织机构，并落实各级责任人。9.1.2施工项目部应制定绿色施工全过程的环境保护计划，并组织实施。9.1.3施工项目部应制定施工人员职业健康安全管理计划，并组织实施。9.1.4施工前应进行设计文件中绿色建筑重点内容的专项会审。I环境保护9.2.1施工过程中采取洒水、覆盖、遮挡等降尘措施，评价分值为9.2.2施工过程中采取有效的降噪措施。并在施工场界设置噪声监测点，满足现行国家标准《建筑施工场界环境噪声标准》GB12523的规定，评价分值为6分。9.2.3制定并实施施工废弃物排放及减量化、资源化计划，评价总分为10分，并按下列规则分别评分并累计：1制定施工废弃物减量化、资源化计划，得3分；2可回收施工废弃物的回收率不小于80%,得3分；3根据每10000m²建筑面积的施工固体废弃物堆放量，按表每10000m²建筑面积施工固体废弃物堆放量SW1349.2.4制定并实施施工节能和用能方案，监测并记录施工能耗，评价总分为8分，并按下列规则分别评分并累计：1制定并实施施工节能和用能方案，得1分；2监测并记录施工区、生活区的能耗，得3分；3监测并记录主要建筑材料、设备从供货商提供的货源地到施工现场运输的能耗，得3分；4监测并记录建筑施工废弃物从施工现场到废弃物处理/回收中心运输的能耗，得1分。9.2.5制定并实施施工节水和用水方案，监测并记录施工水耗，评价总分为8分，并按下列规则分别评分并累计：1制定并实施施工节水和用水方案，得2分；2监测并记录施工区、生活区的水耗数据，得4分；3监测并记录基坑降水的抽取量、排放量和利用量数据，得29.2.6施工组织设计中宜制定节材和材料选用方案，并在施工过程中得到落实，评价满分为8分，按表9.2.6的规则评分。3施工组织设计中制定了节材方案，并明确了施工过程中的589.2.7减少预拌混凝土的损耗，评价满分为6分。损耗率降低至1.5%,得3分；降低至1.0%,得6分。4689.2.9使用工具式定型模板和新型模板材料，增加模板周转次数，评价满分为10分，根据工具式定型模板使用面积占模板工程689.2.10实施设计文件中的绿色建筑重点内容，评价总分为8分，并按下列规则分别评分并累计：1进行绿色建筑重点内容的专项交底，得4分；2施工过程中以施工日志记录绿色建筑重点内容的实施情9.2.11严格控制设计文件变更，避免出现降低建筑绿色性能的重大变更，评价分值为4分。9.2.12施工过程中采取相关措施保证建筑的耐久性，评价总分为8分，并按下列规则分别评分并累计：1对保证建筑结构耐久性的技术措施进行相应检测并记录，得3分；2对有节能、环保要求的设备进行相应检验并记录，得3分；3对有节能、环保要求的装修装饰材料进行相应检验并记9.2.13工程竣工验收前，由建设单位组织有关责任单位，进行机电系统的综合调试和联合试运转，结果符合设计要求，评价分值为10分。10运营管理10.1.1物业管理组织架构设置合理，人员及专业应配备齐全，岗位职责明确。10.1.2物业管理部门应制定并实施节能、节水、节材等资源节约10.1.3建筑能耗和水耗应实行分类、分项计量与分用户计量收10.1.4节能、节水设施应工作正常10.1.5供暖、通风、空调、照明等设备的自动监控系统应工作正10.1.6运行过程中产生的废气、污水等污染物应达标排放，噪声检测达标。10.1.7分类收集和处理废弃物，且收集和处理过程中无二次污染。应制定垃圾管理制度，建筑中应配置垃圾分类收集设施，垃圾容器设置合理，垃圾处理间应设有风道或排风、冲洗和排水设施，并定期清洗。I管理制度认证。评价总分为10分，按表10.2.1的规则评分。具有ISO14001环境管理体系认证44管理体系认证210.2.2物业管理部门宜实施资源管理激励机制，管理业绩宜与节约资源、提高经济效益挂钩。评价总分为6分，按表10.2.2的规则评分。资源管理激励机制物业管理机构的工作考核体系中包含能源资源管理激励机制312效实施，并按下列规则分别评分并累计。评价总分为8分，按表6210.2.4制定消防管理制度，消防设施和疏散指示标志及出口符合国家相关标准的规定，得5分。10.2.5建立绿色教育宣传机制，编制绿色设施使用手册，形成良好的绿色氛围。评价总分为4分，按表10.2.5的规则评分。1向使用者提供绿色设施使用手册1210.2.6物业管理宜采用信息化手段，并建立有完善的建筑工程、设施、设备、部品等的档案及记录。评价总分为10分，按表10.2.6的规则评分。52310.2.7建筑智能化系统定位合理，配置宜符合现行国家标准《智能建筑设计标准》GB/T50314的有关规定，并满足建筑使用功能的需求。评价总分为10分，按表10.2.7的规则评分。居住建筑的智能化系统满足现行行业标准《居住区智能化系5510.2.8建筑通风、空调、照明等设备监控系统高效运行，满足设计要求。评价总分为6分，按表10.2.8的规则评分。22210.2.9设备维护保养措施齐全，日常运行、检测、维护及应急措施合理有效，运行记录保存完整。评价总分为6分，按表10.2.9的规则评分。设备设施维护保养制度齐全，具有应急措施，有具体落实人员2日常运行、检测、维护措施合理有效2210.2.11对空调通风系统进行定期检查和清洗，并按下列规则分别评分并累计。评价满分为4分，按表10.2.11的规则评分。系统检测制定空调通风设备和风管的检查和清洗计划2实施第1款中的检查和清洗计划，且记录保存完整410.2.12建设用地内停车场闲置时间内宜对外开放，并设置自行车服务设施。评价总分为4分，按表10.2.12的规则评分。2内部停车场在节假日、晚上等闲置时间对外部车辆开放210.2.13利用再生水时，采用实时监控系统对再生水的水质进行监控，确保用水安全。评价总分为4分，按表10.2.13的规则评分。定期进行水质检测，记录完整、准确2用水量记录完整、准确210.2.14垃圾收集站(点)及垃圾间不污染环境，不散发臭味，并按下列规则分别评分并累计。评价总分为6分，按表10.2.14的规则评分。22210.2.15设有餐厅或厨房的办公建筑，宜对餐厨垃圾进行单独收集，并及时清运，得3分。对于未设置厨房或餐厅的办公建筑，本条不参评。10.2.16栽种和移植的树木成活率大于90%,且植物生长状态良栽种和移植的树木成活率大于90%的基础上32用，避免对土壤和地下水环境的损害。评价总分为6分，按表建立和实施化学品管理责任制22211.1一般规定11.1.1绿色办公建筑评价时，应按本章规定对加分项进行评11.1.2“加分项”的得分为各加分筑附加得分。当附加得分不足10分时，按实际分值计；大于10分11.2.2进行建筑碳排放计算分析，采取措施降低单位建筑面积11.2.4围护结构热工性能比国家现行相关建筑节能设计标准的规定高20%,或者供暖空调全年计算负荷降低幅度达到15%,评价分值为2分。11.2.5卫生器具的用水效率均达到国家现行有关卫生器具用水11.2.6项目周边有市政再生水利用条件时，中水利用率不宜低于30%;项目周边无市政再生水利用条件时，中水利用率不宜低于10%。评价分值为2分。11.2.7采用资源消耗少和环境影响小的建筑结构，评价分值为111.2.8对主要功能房间采取有效的空气处理措施，评价分值为1限值的70%,评价分值为1分。1为了便于执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：1)表示很严格，非这样做不可的：2)表示严格，在正常情况下均应这样做的：3)表示允许稍有选择，在条件允许时首先应这样做的：4)表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用2本标准中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符合1《建筑采光设计标准》GB500333《民用建筑热工设计规范》GB501764《公共建筑节能设计标准》GB501895《民用建筑节水设计标准》GB505557《声环境质量标准》GB30968《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB125239《三相配电变压器能效限定值及能效等级》GB2005210《室内空气质量标准》GB/T1888312《绿色办公建筑评价标准》GB/T50908 53 3.1一般规定 543.2评价方法与等级划分 554节地与室外环境 57 57 59 59Ⅱ室外环境 61 IV场地生态 64 71 715.2评分项 73I围护结构热工性能 73Ⅱ自然通风与天然采光利用 75 77IV照明系统 V其他用能系统 82VI能量综合利用 84 856节水与水资源利用 6.2评分项 90I水系统 90Ⅱ节水措施 91Ⅲ非传统水源利用 7节材与材料资源利用 96 97I材料资源利用 97Ⅱ建筑优化设计 8.1控制项 8.2评分项 I建筑光环境 Ⅱ建筑声环境 Ⅲ建筑热环境 IV室内空气质量 V其他要求 9.1控制项 9.2评分项 I环境保护 Ⅱ资源节约 Ⅲ过程管理 10.1控制项 I管理制度 Ⅱ技术管理与运行维护 Ⅲ环境管理 11.1一般规定 11.2加分项 Ⅱ性能提高 1.0.1建筑活动是人类对自然资源、环境影响最大的活动之一。我国正处于经济快速发展阶段，年建筑量世界排名第一，资源消耗总量逐年迅速增长。因此，必须牢固树立和认真落实科学发展观，坚持可持续发展理念，大力发展绿色建筑。发展绿色建筑应贯彻执行节约资源和保护环境的国家技术经济政策。办公建筑作为一种能耗较大的建筑，需要专门的绿色建筑评价标准规范其设计、建设、运行。制定本标准的目的是规范甘肃省绿色办公建筑的评价，推动绿色建筑的发展。1.0.3我省主要气候区是严寒、寒冷和夏热冬冷气候区，全省土地处在干旱和半干旱区域。因此，甘肃省绿色办公建筑评价应因济和文化等特点，体现地域特色。1.0.4被动式建筑技术指在建筑规划设计中通过对建筑朝向的合理布置、遮阳的设置、建筑围护结构的保温隔热技术、有利于自然通风的建筑开口设计等实现建筑需要的采暖、空调、通风等能耗的降低。1.0.5符合国家法律法规和相关标准是参与绿色办公建筑评价的前提条件。本标准重点在于对建筑的“四节一环保”性能进行评价，并未涵盖通常建筑物所应有的全部功能和性能要求，如结构安全、防火安全等，故参与评价的办公建筑尚应符合国家和甘肃省现行有关标准的规定。3.1一般规定当需要对某工程项目中的单栋办公建筑进行评价时，由于有些评价指标是针对该工程项目设定的，或该工程项目中其他建筑也采评价绿色措施所产生的实际效果。除此之外，运行评价还关注绿3.1.3本条对申请评价方的相关工作提出要求。绿色办公建筑注重全生命周期内能源资源节约与环境保护的性能，申请评价方3.1.4本条对绿色建筑评价机构的相关工作提出要求。绿色建筑评价机构应按照本标准的有关要求审查申请评价方提交的报初设方案中应有绿建专篇的内容。对申请运行评价的建筑，评价机构还应组织现场考察，进一步审核规划设计要求的落实情况以及建筑的实际性能和运行效果。3.2.2设计评价的对象是图纸和方案，还未涉及施工和运营，所以不对运行管理指标进行评价。运行评价是最终结果的评价，检验绿色建筑投入实际使用后是否真正达到了“四节一环保”的效果，应对全部指标进行评价。但是，运营管理的部分措施如果能提前考虑，并在设计评价时预评，将有助于达到运营管理阶段节约资源和保护环境的目的。3.2.3评分项的评价，依据评价条文的规定确定得分或不得分，得分时根据需要对具体评分子项确定得分值，或根据具体达标程度确定得分值。本标准中评分项的赋分有以下两种方式：1一条条文评判一类性能或技术指标，且不需要根据达标情况不同赋以不同分值时，赋以一个固定分值，该评分项的得分为0分或固定分值。2一条条文评判一类性能或技术指标，需要根据达标情况不同赋以不同分值时，在条文主干部分将不同得分值表述为“得某本标准中评分项主干部分给出了该条文的“评价总分值或满同时实地调研甘肃省绿色办公建筑发展现状基础上确定的。3.2.4本标准依据总得分确定绿色办公建筑的等级。考虑到各类指标重要性方面的相对差异，计算总得分时引入了权重。设计评价的总得分为节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量五类指标的评分项得分经加权计算后的得分；运行评价的总得分为节地与室外环境、节能于各参评建筑的评分项条文数量和总分值可能不一样。对此，计算参评建筑某类指标评分项的实际得分值与适用于参评建筑的评3.2.6本条对各类指标在绿色办公建筑评价中的权重作出规定。表3.2.6中给出了设计评价、运行评价时的分项指标权重。施工管理和运营管理指标不参与设计评价。各类指标的权重经参考实际情况共同确定。3.2.7控制项是绿色建筑的必要条件。绿色办公建筑评价需在满足全部控制项和每类指标最低得分的前提下，按总得分确定等4.1.1本条适用于办公建筑的设计、运行评价。系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划”;第四十二条规定：“城市规划主管部门不得在城乡规划确定的建设用地范围以外作出规划许可”。因此，任何建设项目的选址必须符合所在地城乡规划。各类保护区是指受到国家法律法规保护、划定有明确的保护范围、制定有相应的保护措施的各类政策区，主要包括：基本农田保护区(《基本农田保护条例》)、风景名胜区(《风景名胜区条文物古迹是指人类在历史上创造的具有价值的不可移动的碑石刻、近代代表性建筑、革命纪念建筑等，主要指文物保护单本条的评价方法为：设计评价查阅项目区位图、场地地形图以及当地城乡规划、国土、文化、园林、旅游或相关保护区等有关行政管理部门提供的法定规划文件或出具的证明文件。运行评价在设计评价方法之外还应现场核实。4.1.2本条主要关注建筑场地安全。建筑场地选址必须符合国家相关的安全规定，确保场地无洪涝灾害、泥石流及含氡土壤的威胁，与周边可能存在的各种危险源及重大污染源保持足够的安全距离，或采取其他可靠的安全措施。场地防洪设计须满足现行国家标准《防洪标准》GB50201及行业标准《城市防洪工程设计规范》CB/T50805的要求。土壤中氡浓度检测及控制措施应满足现行国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325的要求。电磁辐射应满足现行国家标准《电磁辐射防护规定》GB8702和《电磁辐射暴露限值和测量本条设计阶段的评价方法为审核相关场地选址文件、安全措施的合理性分析及相关检测报告。运行阶段的评价方法为现场审核安全措施的有效性及相关检测报告。4.1.3建筑场地存在污染源会影响建筑场地内及周边的环境，影响人们的室内外工作生活。因此根据现场踏勘及规划情况，应考虑建筑场地内的空气质量、水质等各项环境指标。污染源对项目所在区域的影响。建筑场地内不应存在大气污染物或污水排放超标的污染源，包括未达标排放的厨房、车库，超标排放的燃煤锅炉本条设计阶段的评价方法为审核环评报告和设计中应对措施的合理性。运行阶段的评价方法为审核各项污染物排放的检测报4.1.4新建及改建建筑应避免过多遮挡周边建筑及影响周边场地的日照，以保证其满足日照标准的要求。本条设计阶段的评价方法为审核日照分析报告。运行阶段的评价方法为现场核查建筑物高度、间距等。土地利用4.2.1为促进土地资源的节约和集约利用，提高场地的利用效率，本条鼓励适当提高容积率。针对目前出现的一些土地资源浪费现象，如有些办公建筑的附属广场面积过大，本条提出应避免设计面积过大的广场。容积率计算方法补充说明：1用地面积可不计代征绿地和代征道路；2规划待建的建筑可计入总建筑面积和用地面积；3含办公的综合体可整体计算容积率；也可不计用地内的部分相应的用地面积和建筑面积；4受文物保护、环保、安全、景观等环境因素影响的区域可不参评，需提供相关证明文件；规划限高在12m以内的项目可不参评。目容积率。4.2.2城市的废弃地包括不可建设用地(各种原因未能使用或尚地、废窑坑等),长期弃置的仓库与工厂等建设用地，选用这些用地是节地的首选措施，但应根据场地及周边地区环境影响评估和全寿命期成本评价，对废弃地采取改造或土壤改良的措施；对原有的工业用地、垃圾填埋场等已被污染的场地，可能存在健康安全隐患，应进行土壤化学污染检测与再利用评估，并提供检测和评估报告；改良或治理后的场地符合国家相关标准的要求方可使本条设计阶段的评价方法为审核相关场址检测报告及改良措施的可行性。运行阶段的评价方法为核实废弃场地利用情况、场地改造措施以及场地改造后是否达到相关标准。4.2.3本条适用于办公建筑的设计、运行评价。由于地下空间的利用受诸多因素制约，因此未利用地下空间的项目应提供相关说明。经论证，场地区位、地质等条件不适宜开发地下空间的，本条不参评。开发利用地下空间是城市节约集约用地的重要措施之一。地下空间的开发利用应与地上建筑及其他相关城市空间紧密结合、统一规划，但从雨水渗透及地下水补给，减少径流外排等生态环保若无地下人防项目本条不参评。本条的评价方法为：设计评价查阅相关设计文件、计算书。运4.2.4在建筑中设计可共享的休息空间、交往空间、会议设施、健身设施等，可以有效提高空间的利用效率，节约用地，节省建设成对于建筑中较难使用的空间，宜进行充分利用以提高空间利用效率。如坡屋顶空间可以用作储存空间，也可作为自然通风间层，在夏季遮挡阳光直射并引导通风降温，冬季作为温室加强屋顶保温。有条件的建筑应开放一些空间供社会公众享用，增加公众的活动与交流空间，使建筑服务于更多人群，提高建筑的利用效率，节约社会资源，节约土地，为人们提供更多沟通和休闲的机会。可公共开放空间，并设置完善的无障碍设施，且尽量考虑全天候的使用需求。建筑中设置过多的交通辅助空间，过于高大的大厅，过高的建筑层高，过大的房间面积，形成一些很难使用或使用效率低的空间等会增加建筑能耗，浪费土地和空间资源。所谓层高过大，通常指标准层层高大于5m;所谓过多的交通辅助空间，通常指走廊过宽；所谓很难使用或使用效率低的空间，通常指有较多锐角空间；所谓过于高大的室内空间通常指大厅面积超过建筑标准层面积，大厅高度大于20m。本条设计阶段的评价方法为审核建筑设计图纸。运行阶段的评价方法为核实设计落实情况。4.2.6环境噪声是评价建筑室外环境的重要指标，与室内声环境共同保证建筑的整体声环境符合绿色建筑的要求。应对场地周边的噪声现状进行检测，并对工程实施后的环境噪声进行预测，必要时采取有效措施改善环境噪声状况，使之符合现行国家标准《声环境质量标准》GB3096中对于不同声环境功能区噪声标准的规定。当拟建噪声敏感建筑不能避免临近交通干线，或不能远离固定的设备噪声源时，需要采取措施降低噪声干扰。本条设计阶段的评价方法为审核环境噪声影响评估报告以及现场测试报告，达到评价要求或采取适当的隔离或降噪措施后达到评价要求同样得分。运行阶段的评价方法为审核场地噪声检测4.2.7热岛效应是指一个地区(主要指城市内)的气温高于周边郊区的现象，可以用两个代表性测点的气温差值(城市中某地温度出现，不仅会使人们高温中暑的几率增大，同时还会形成光化学烟雾污染，增加建筑的空调能耗，给人们的工作生活带来严重的负面影响。△T₀采用建筑当地过去20年的夏季平均热岛强度值，规划设计阶段，要求对夏季典型日的室外热岛强度△T.进行模拟计算，以夏季典型时刻的郊区气候条件(风向、风速、气温、湿度等)为例，模拟建筑室外1.5m高处的典型时刻的温度分布情况。除应采用计算机模拟手段优化室外建筑规划设计外，还可采取相应措施改善室外热环境，降低热岛效应。例如：可选择高效美观的绿化形式，包括屋顶绿化、墙壁垂直绿化及水景设置等；营造绿色通风系统，把市外新鲜空气引进市内，以改善小气候；除建筑物、硬路面和林木之外，其他地表尽量为草坪所覆盖；建筑物淡色化以增加热量的反射；控制使用空调设备，提高建筑物隔热材料的质量，以减少人工热量的排放；改善道路的保水性能，用透水性强的新型材料铺设路面，以储存雨水，降低路面温度；建筑物和室外道路的下垫层宜使用热容量较小的材料等措施。本条设计阶段的评价方法为审核热岛模拟预测分析报告或审核设计中采取相应措施的合理性分析说明文件。运行阶段的评价方法为核对实施情况与设计要求是否相符。4.2.8本条适用于办公建筑的设计、运行评价。冬季建筑物周围人行区距地1.5m高处风速v<5m/s是不影响人们正常室外活动的基本要求。建筑的迎风面与背风面风压差不超过5Pa,可以减少冷风向室内渗透。夏季、过渡季通风不畅在某些区域形成无风区和涡旋区，将影响室外散热和污染物消散外窗室内外表面的风压差达到0.5Pa有利于建筑的自然通风。利用计算流体动力学(CFD)手段通过不同季节典型风向、风速可对建筑外风环境进行模拟，其中来流风速、风向为对应季节内出现频率最高的风向和平均风速，可通过查阅建筑设计或暖通空调设计手册中所在城市的相关资料得到。本条的评价方法为：设计评价查阅相关设计文件、风环境模拟计算报告。运行评价查阅相关竣工图、风环境模拟计算报告，必要时可进行现场测试。4.2.9本条适用于办公建筑的设计、运行评价。非玻璃幕墙建筑，第1款直接得2分。建筑物光污染包括建筑反射光(眩光)、夜间的室外夜景照明以及广告照明等造成的光污染。光污染产生的眩光会让人感到不舒服，还会使人降低对灯光信号等重要信息的辨识力，甚至带来道路安全隐患。光污染控制对策包括降低建筑物表面(玻璃和其他材料、涂料)的可见光反射比，合理选配照明器具，采取防止溢光措施等。现行国家标准《玻璃幕墙光学性能》GB/T18091将玻璃幕墙的光污染定义为有害光反射，对玻璃幕墙的可见光反射比作了规定，本条对玻璃幕墙可见光反射比较该标准中最低要求适当提高，取为7章关于光污染控制的相关要求，并在室外照明设计图纸中体现。本条的评价方法为：设计评价查阅相关设计文件、光污染分析专项报告。运行评价查阅相关竣工图、光污染分析专项报告、相关4.2.10本条适用于办公建筑的设计、运行评价。优先发展公共交通是缓解城市交通拥堵问题的重要措施，因此建筑与公共交通联系的便捷程度很重要。为便于选择公共交通出行，在选址与场地规划中应重视建筑场地与公共交通站点的便捷联系，合理设置出人口。“有便捷的人行通道联系公共交通站点”包括：建筑外的平台直接通过天桥与公交站点相连，建筑的部分空间与地面轨道交通站点出入口直接连通，为减少到达公共交通站点的绕行距离设置了专用的人行通道，地下空间与地铁站点直接相连等。本条的评价方法为：设计评价查阅相关设计文件；运行评价查阅相关竣工图，并现场核实。4.2.11本条适用于办公建筑的设计、运行评价。场地内人行通道及场地内外联系的无障碍设计是绿色出行的重要组成部分，是保障各类人群方便、安全出行的基本设施。本条的评价方法为：设计评价查阅相关设计文件；运行评价查阅相关竣工图，并现场核实。如果建筑场地外已有无障碍人行通道，场地内的无障碍通道必须与之联系才能得分。4.2.12本条适用于办公建筑的设计、运行评价。本条鼓励使用自行车等绿色环保的交通工具，绿色出行。自行车停车场所应规模适度、布局合理，符合使用者出行习惯。机动车停车应符合所在地控制性详细规划要求，地面停车位应按照国家和地方有关标准适度设置，并科学管理、合理组织交通流线，不应对人行、活动场所产生干扰。本条的评价方法为：设计评价查阅相关设计文件；运行评价查IV场地生态4.2.13本条适用于办公建筑的设计、运行评价。建设项目应对场地可利用的自然资源进行勘查，充分利用原有地形地貌，尽量减少土石方工程量，减少开发建设过程对场地及周边环境生态系统的改变，包括原有水体和植被，特别是大型乔应在工程结束后及时采取生态复原措施，减少对原场地环境的改变和破坏。表层土含有丰富的有机质、矿物质和微量元素，适合植物和微生物的生长，场地表层土的保护和回收利用是土壤资源保护、维持生物多样性的重要方法之一。除此之外，根据场地实际状况，采取其他生态恢复或补偿措施，如对土壤进行生态处理，对污染水体进行净化和循环，对植被进行生态设计以恢复场地原有动植物生存环境等，也可作为得分依据。本条的评价方法为：设计评价查阅相关设计文件、生态保护和补偿计划；运行评价查阅相关竣工图、生态保护和补偿报告，并现场核实。4.2.14本条适用于办公建筑的设计、运行评价。场地开发应遵循低影响开发原则，合理利用场地空间设置绿色雨水基础设施。绿色雨水基础设施有雨水花园、下凹式绿地、屋观水体、多功能调蓄设施等。绿色雨水基础设施有别于传统的灰色雨水设施(雨水口、雨水管道等),能够以自然的方式控制城市雨当场地面积超过一定范围时，应进行雨水专项规划设计。雨水专项规划设计是通过建筑、景观、道路和市政等不同专业的协调回用进行全面统筹规划设计。通过实施雨水专项规划设计，能避免实际工程中针对某个子系统(雨水利用、径流减排、污染控制等)进行独立设计所带来的诸多资源配置和统筹衔接问题，避免出现“顾此失彼”的现象。具体评价时，场地占地面积大于10hm²的项目，应提供雨水专项规划设计，不大于10hm²的项目可不做雨水专项规划设计，但也应根据场地条件合理采用雨水控制利用措施，编制场地雨水综合利用方案。利用场地的河流、湖泊、水塘、湿地、低洼地作为雨水调蓄设施，或利用场地内设计景观(如景观绿地和景观水体)来调蓄雨水，可达到有限土地资源多功能开发的目标。能调蓄雨水的景观绿地屋面雨水和道路雨水是建筑场地产生径流的重要源头，易被污染并形成污染源，故宜合理引导其进入地面生态设施进行调蓄、下渗和利用，并采取相应截污措施，保证雨水在滞蓄和排放过程中有良好的衔接关系，保障自然水体和景观水体的水质、水量安全。地面生态设施是指下凹式绿地、植草沟、树池等，即在地势较低的区域种植植物，通过植物截流、土壤过滤滞留处理小流量径流雨水，达到径流污染控制目的。雨水下渗也是消减径流和径流污染的重要途径之一。本条“硬质铺装地面”指场地中停车场、道路和室外活动场地等，不包括建筑占地(屋面)、绿地、水面等。通常停车场、道路和室外活动场地等，有一定承载力要求，多采用石材、砖、混凝土、砾石等为铺地材料，透水性能较差，雨水无法入渗，形成大量地面径流，增加城市排水系统的压力。“透水铺装”是指采用如植草砖、透水沥青、透水混凝土、透水地砖等透水铺装系统，既能满足路用及铺地强度和耐久性要求，又能使雨水通过本身与铺装下基层相通的渗水路径直接渗入下部土壤的地面铺装。当透水铺装下为地下室顶板时，若地下室顶板设有疏水板及导水管等可将渗透雨水导入与地下室顶板接壤的实土，或地下室顶板上覆土深度能满足当地园林绿化部门要求时，仍可认定其为透水铺装地面。评价时以场地中硬质铺装地面中透水铺装所占的面积比例为依据。本条的评价方法为：设计评价查阅地形图、相关设计文件、场地雨水综合利用方案或雨水专项规划设计(场地大于10hm²的应提供雨水专项规划设计，没有提供的本条不得分)查阅地形图、相关竣工图、场地雨水综合利用方案或雨水专项规划设计(场地大于10hm²的应提供雨水专项规划设计，没有提供的本4.2.15场地内的自然河流、水体、湿地等不但具有较高的生态价值，而且是传承场地所在区域历史文脉的重要载体，也是该区域重要的景观标志，因此需要对其进行保护。当原始场地中无水体时，本条不参评。本条设计阶段的评价方法为审核水体保护策略等相关图纸或说明文件。运行阶段的评价方法为审核相关竣工图纸或文件，并现场核实。4.2.16本条适用于办公建筑的设计、运行评价。场地设计应合理评估和预测场地可能存在的水涝风险，尽量使场地雨水就地消纳或利用，防止径流外排到其他区域形成水涝和污染。径流总量控制同时包括雨水的减排和利用，实施过程中减排和利用的比例需依据场地的实际情况，通过合理的技术经济从区域角度看，雨水的过量收集会导致原有水体的萎缩或影响水系统的良性循环。要使硬化地面恢复到自然地貌的环境水平，最佳的雨水控制量应以雨水排放量接近自然地貌为标准，因此从经济性和维持区域性水环境的良性循环角度出发，径流的控制率也不宜过大而应有合适的量(除非具体项目有特殊的防洪排涝设计要求)。本条设定的年径流总量控制率不宜超过85%。年径流总量控制率为55%、70%或85%时对应的降雨量(日值)为设计控制雨量，参见表1。设计控制雨量的确定要通过统计学方法获得。统计年限不同时，不同控制率下对应的设计雨量会有差异。考虑气候变化的趋势和周期性，推荐采用30年，特殊情况除外。年径流总量控制率对应的设计控制雨量(mm)福州广州贵阳哈尔滨海口杭州呼和浩特昆明兰州南昌南宁沈阳太原续表1年径流总量控制率对应的设计控制雨量(mm)西安西宁银川郑州设计时应根据年径流总量控制率对应的设计控制雨量来确定雨水设施规模和最终方案，有条件时，可通过相关雨水控制利用模型进行设计计算；也可采用简单计算方法，结合项目条件，用设计控制雨量乘以场地综合径流系数、总汇水面积来确定项目雨水设施总规模，再分别计算滞蓄、调蓄和收集回用等措施实现的控制容积，达到设计控制雨量对应的控制规模要求，即达标。本条的评价方法为：设计评价查阅当地降雨统计资料、相关设计文件、设计控制雨量计算书。运行评价查阅当地降雨统计资料、相关竣工图、设计控制雨量计算书、场地年径流总量控制报告，并现场核实。4.2.17绿地率是衡量环境质量的重要标志之一，提高绿地率有助于提高室外环境质量，因此应鼓励在满足规划条件的情况下，适当提高绿地率。屋顶绿化、垂直绿化有利于增加绿化面积，改善生态环境，因此应鼓励结合办公建筑屋顶、墙面采取屋顶绿化和垂直绿化等绿化方式，尤其是对建筑西、南外墙采取垂直绿化措施，有利于辅助建筑节能。本条设计阶段的评价方法为审核相关设计图纸。运行阶段的评价方法为审核相关竣工图纸，并现场核实。4.2.18本条适用于办公建筑的设计、运行评价。绿化是城市环境建设的重要内容。大面积的草坪不但维护费使有限的绿地发挥更大的生态效益和景观效益。鼓励各类公共建筑进行屋顶绿化和墙面垂直绿化，既能增加绿化面积，又可以改善屋顶和墙壁的保温隔热效果，还可有效截留雨水。植物配置应充分体现本地区植物资源的特点，突出地方特色。合理的植物物种选择和搭配会对绿地植被的生长起到促进作用。种植区域的覆土深度应满足乔、灌木自然生长的需要，满足申报项目所在地有关覆土深度的控制要求。本条的评价方法为：设计评价查阅相关设计文件、计算书。运5.1.1建筑围护结构热工性能指标达到国家和地方节能设计标准的规定，是保证建筑节能的关键，在绿色建筑中更应该严格执行。我国由于地域气候差异较大，经济发展水平也很不平衡，在符合国家建筑节能设计标准的基础上，各地也制定了相应的地方建筑节能设计标准，因此体形系数、窗墙面积比、外围护结构热工性能、屋顶透明部分面积比的规定限值应符合国家和当地要求。本条评价方法为采用现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189中的围护结构热工性能权衡判断法进行评判，不对单个部件进行强制性规定。如果地方公共建筑节能标准的相关条款要求高于国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189中的节能要求，则应以地方标准对建筑物围护结构热工性能进行评判。本条设计阶段的评价方法为审核项目的建筑施工图设计说明、图纸、施工图节能审查备案登记表和节能计算书。运行阶段的评价方法为审核项目的建筑竣工图、围护结构热工性能检测报告5.1.2冷热源的能耗是办公建筑空调系统能耗的主体。高品位的电能直接转换为低品位的热能进行采暖或空调，热效率低、运行重点考查建筑的冷热源形式、冷源的性能系数和锅炉的热效率，均应满足国家和地方公共建筑节能标准及相关节能标准的要求。空气调节与采暖系统的冷热源设计应符合现行国家标准《公条对冷热源机组能效比的规定。此外，冷热源机组的能效比还应符《单元式空气调节机能效限定值及能源效率等级》GB19576、《多联式空调(热泵)机组能效限定值及能源效率等级》GB21454等相关节能标准的规定。本条设计阶段的评价方法为审核暖通施工图设计说明、系统图、设备清单。运行阶段的评价方法为审核暖通竣工图、相关设备的型式检验报告或证明符合能效要求的检测报告，以及建设监理单位的进场验收记录。5.1.3本条的目的是有效控制照明功率密度，降低运行中的照明参照现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034第6.1.2~6.1.4条的相关规定，采用房间或场所一般照明的照明功率密度(LPD)作为照明节能的评价指标，要求公共场所和部位照明设计功率密度值不高于现行值要求。本条设计阶段的评价方法为审核照明施工图设计说明、各层照明平面图。运行阶段的评价方法为审核照明竣工图设计说明、各层照明平面图、照明产品型式检验报告、第三方检测机构提供的照明功率密度检测报告。5.1.4建筑能源消耗情况较复杂，主要包括空调系统、照明系统、其他动力系统等。当未分项计量时，不利于统计建筑各类系统设备的能耗分布，难以发现能耗不合理之处。为此，要求采用集中冷热源的建筑，在系统设计(或既有建筑改造设计)时必须考虑使建筑内各能耗环节如冷热源、输配系统、照明、热水能耗等都能实现独立分项计量。这有助于分析建筑各项能耗水平和能耗结构是否合理，发现问题并提出改进措施，从而有效地实施建筑节能。本条的评价方法为：设计评价查阅相关设计文