郑州房屋买卖合同

郑州房屋买卖合同合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]。买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]。一、合同双方当事人1.出卖人：系依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备从事房地产开发和销售的法定资质，拥有涉案房屋的合法产权。2.买受人：具有完全民事行为能力，有购买涉案房屋的意愿和能力，且已充分了解涉案房屋的相关情况。二、房屋基本情况1.房屋具体位置：位于[具体位置描述，如郑州市[区/县][街道名称][门牌号]等]。2.房屋建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米，该建筑面积以房地产测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋户型及结构：[具体户型描述，如三室两厅两卫一厨，框架结构等]。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价款：人民币[具体总价款数值]元（大写：[大写总价款]）。2.付款时间及方式：买受人应在合同签订之日起[具体天数]日内，向出卖人支付房屋总价款的[首付比例数值]%作为首付款，即人民币[首付款具体数值]元（大写：[大写首付款]）。首付款应支付至出卖人指定的银行账户。剩余房屋总价款的[剩余款项比例数值]%，即人民币[剩余款项具体数值]元（大写：[大写剩余款项]），买受人应通过银行贷款方式支付。买受人应在收到银行贷款审批通过通知之日起[具体天数]日内，将剩余款项支付至出卖人指定的银行账户。如买受人未能按照约定时间支付首付款或剩余款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期利率数值]%向出卖人支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担由此造成的损失。四、交付期限及方式1.交付时间：出卖人应于[具体交付日期]前，将涉案房屋交付给买受人。2.交付条件：涉案房屋已通过竣工验收合格。涉案房屋已具备通水、通电、通气等基本生活设施。涉案房屋的公共部分已达到使用条件。3.交付手续：出卖人应在交付日前[通知期限]日通知买受人办理交付手续的时间、地点及应携带的相关证件。买受人应在接到通知后按时办理交付手续，如因买受人原因导致未能按时交付的，视为买受人已接收房屋。交付时，出卖人应向买受人提供房屋钥匙、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件。五、产权过户及相关事宜1.产权过户时间：买受人应在交付房屋之日起[办理过户期限]日内，协助出卖人办理房屋产权过户手续。2.过户手续及费用承担：双方应共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续，所需费用由双方按照国家有关规定各自承担。如因一方原因导致未能按时办理过户手续的，应承担由此给对方造成的损失。3.相关证件交付：出卖人应在办理产权过户手续时，将房屋的产权证、土地证等相关证件交付给买受人。六、违约责任1.出卖人违约责任：出卖人未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[逾期交付违约金比例数值]%向买受人支付违约金。逾期超过[逾期交付天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已收取的款项，同时出卖人还应按照房屋总价款的[解除合同违约金比例数值]%向买受人支付违约金。出卖人交付的房屋存在质量问题的，应在[质量整改期限]日内负责修复或更换。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。出卖人未按照约定协助买受人办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[逾期办理过户违约金比例数值]%向买受人支付违约金。逾期超过[逾期办理过户天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已收取的款项，同时出卖人还应按照房屋总价款的[解除合同违约金比例数值]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：买受人未按照约定时间支付首付款或剩余款项的，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期利率数值]%向出卖人支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担由此造成的损失。买受人在办理产权过户手续时，未能提供真实有效的证件或资料的，应承担由此给出卖人造成的损失。买受人接收房屋后，未按照约定使用房屋或未按照约定缴纳相关费用的，应承担相应的违约责任。七、争议解决方式1.协商解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁解决：如双方在合同中约定了仲裁条款，应按照约定向仲裁机构申请仲裁。3.诉讼解决：如双方未约定仲裁条款或约定无效的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同的生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数及留存：本合同一式[合同份数]份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.其他约定事项：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。九、附件1.房屋相关证件清单：包括房屋产权证、土地证、规划许可证、施工许可证等相关证件的复印件。2.房屋附属设施清单：包括房屋内的家具、家电、装饰等附属设施的清单。十、补充协议双方经协商一致，可就本合同未尽事宜签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、附则本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。（出卖人盖章）：____________________法定代表人（签字）