集资房房产转让合同

集资房房产转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：[转让方公司名称]，法定代表人：[转让方法定代表人姓名]，地址：[转让方公司地址]，联系方式：[转让方联系电话]。乙方（受让方）：[受让方公司名称]，法定代表人：[受让方法定代表人姓名]，地址：[受让方公司地址]，联系方式：[受让方联系电话]。《集资房房产转让合同》一、合同双方当事人1.转让方（甲方）：[转让方公司名称]，拥有集资房的合法产权，同意将该集资房转让给乙方。2.受让方（乙方）：[受让方公司名称]，有意购买甲方的集资房，具备相应的购买能力和资格。二、集资房基本情况1.集资房的位置位于[具体位置]，建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[具体户型]。2.集资房的产权状况清晰，甲方已取得该集资房的全部产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。相关证明文件已妥善保管，并在需要时提供给乙方查验。三、转让价格及付款方式1.转让价格的确定：经双方协商一致，该集资房的转让价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式及时间节点：乙方应在合同签订后的[具体天数]日内，向甲方支付转让价格的[具体比例]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[定金大写金额]）。剩余款项应在[具体日期]前分[具体次数]次付清，每次付款的金额和时间节点如下：第一次付款：在定金支付后的[具体天数]日内，支付转让价格的[具体比例]%，即人民币[第一次付款金额]元（大写：[第一次付款大写金额]）。第二次付款：在[具体日期]前，支付转让价格的[具体比例]%，即人民币[第二次付款金额]元（大写：[第二次付款大写金额]）。第三次付款：在[具体日期]前，支付剩余的转让价格，即人民币[第三次付款金额]元（大写：[第三次付款大写金额]）。四、交付及过户手续1.集资房的交付时间及方式：甲方应在乙方支付完全部转让款项后的[具体天数]日内，将集资房交付给乙方。交付时，甲方应保证集资房的现状与合同约定的一致，并将集资房的钥匙、相关证件等交付给乙方。2.过户手续的办理及相关费用承担：双方应共同协助办理集资房的过户手续，包括但不限于向房产管理部门提交申请、缴纳相关税费等。过户手续的办理费用由[具体承担方]承担，其中甲方应承担的费用为[具体金额]元，乙方应承担的费用为[具体金额]元。五、权利义务及违约责任1.双方的权利义务：甲方的权利义务：甲方有权按照合同约定收取转让款项，有权在交付集资房时要求乙方支付相应的款项。甲方有义务按照合同约定将集资房交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。甲方应保证集资房的产权清晰，无任何纠纷和抵押。乙方的权利义务：乙方有权按照合同约定要求甲方交付集资房，并有权在交付后对集资房进行使用、管理和处分。乙方有义务按照合同约定支付转让款项，有义务协助甲方办理过户手续。乙方应保证其购买集资房的行为合法合规，无任何违法违纪行为。2.违约责任的约定及处理方式：若甲方未能按照合同约定交付集资房或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金的金额为转让价格的[具体比例]%，即人民币[违约金金额]元（大写：[违约金大写金额]）。同时乙方有权要求甲方继续履行合同义务，或解除合同并要求甲方返还已支付的款项及支付相应的利息。若乙方未能按照合同约定支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金的金额为未支付款项的[具体比例]%，即人民币[违约金金额]元（大写：[违约金大写金额]）。同时甲方有权要求乙方继续履行合同义务，或解除合同并要求乙方支付相应的利息。若双方在合同履行过程中出现其他违约行为，应根据违约的具体情况，由违约方承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决方式1.争议解决的途径：双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.适用的法律：本合同的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。七、合同的生效及其他条款1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.其他需要约定的事项：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同未尽事