院落房屋买卖合同

院落房屋买卖合同合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]。买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]。一、合同双方当事人本合同双方当事人为出卖人和买受人，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就院落房屋买卖事宜达成如下协议。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地点]，具体方位明确，周边环境良好。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积[具体使用面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋朝向为[具体朝向]。3.房屋权属证书：出卖人拥有该房屋的合法权属证书，证书编号为[具体证书编号]，证书真实有效，出卖人保证该房屋的产权清晰，无任何纠纷和争议。三、成交价格及付款方式1.成交价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[具体价格]元（大写[大写价格]元）。2.付款方式：买受人应按照以下方式向出卖人支付购房款：首付款：买受人应在本合同签订之日起[首付款支付时间]日内，向出卖人支付购房款的[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元（大写[大写首付款金额]元）。剩余款项：剩余购房款人民币[剩余款项金额]元（大写[大写剩余款项金额]元），买受人应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[剩余款项支付时间]日内，一次性支付给出卖人。3.付款时间：买受人应按照上述付款方式和时间要求，按时向出卖人支付购房款。如买受人未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]%向出卖人支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人承担由此造成的损失。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：出卖人应在本合同签订之日起[交付时间]日内，将房屋交付给买受人。如出卖人未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[逾期交付违约金比例]%向买受人支付违约金；逾期超过[逾期交付天数]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人承担由此造成的损失。2.交付标准：出卖人交付的房屋应符合以下标准：房屋主体结构完好，无明显质量问题；房屋内部装修及设施设备齐全，能够正常使用；房屋周边环境整洁，公共设施配套齐全。3.相关费用：房屋交付前，出卖人应结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。房屋交付后，相关费用由买受人承担。五、产权过户及相关手续1.过户时间：买受人应在房屋交付之日起[过户时间]日内，协助出卖人办理房屋产权过户手续。如买受人未按照约定时间协助办理过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[逾期协助办理过户违约金比例]%向出卖人支付违约金；逾期超过[逾期协助办理过户天数]日的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人承担由此造成的损失。2.过户手续：双方应按照国家有关规定，共同办理房屋产权过户手续。出卖人应提供办理过户手续所需的全部资料，包括但不限于房屋权属证书、身份证、户口本等。买受人应协助出卖人办理过户手续，并承担相关费用。3.税费承担：房屋产权过户过程中所产生的税费，由双方按照国家有关规定各自承担。如双方另有约定，应在本合同中明确约定。六、违约责任1.出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续的，应按照本合同的约定向买受人支付违约金，并承担由此造成的损失。出卖人交付的房屋存在质量问题，影响买受人正常使用的，应负责修复或更换；给买受人造成损失的，应承担赔偿责任。出卖人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。2.买受人违约责任：买受人未按照本合同约定的时间支付购房款或协助办理过户手续的，应按照本合同的约定向出卖人支付违约金，并承担由此造成的损失。买受人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。九、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。出卖人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_______________