门面物业管理协议

门面物业管理协议合同编号：__________《门面物业管理协议》一、引言本协议旨在明确门面物业的管理事项，保障业主和物业管理公司的合法权益，促进门面物业的良好运营。二、协议双方1.业主（以下简称“甲方”）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]。2.物业管理公司（以下简称“乙方”）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]。三、物业管理服务内容1.公共区域维护负责门面公共区域的清洁卫生，包括地面、墙面、楼梯、走廊等，每日进行清扫，定期进行消毒和保洁。维护公共区域的设施设备，如电梯、消防设施、照明设施等，定期进行检查和维修，保证其正常运行。对公共区域进行绿化养护，定期浇水、施肥、修剪，保持绿植的良好状态。2.安全管理制定完善的安全管理制度，加强门面的安全防范措施，如安装监控设备、设置门禁系统等。安排专人负责门面的安全巡逻，定期检查安全隐患，及时处理突发事件。协助业主处理门面的安全纠纷，维护门面的治安秩序。3.环境卫生负责门面内的环境卫生，包括商铺内部、卫生间等，每日进行清扫，定期进行消毒和保洁。督促业主保持门面内的环境卫生，不得乱扔垃圾、乱倒污水等。协助业主处理门面内的环境卫生问题，如清理油污、疏通下水道等。4.设施设备维护负责门面内的设施设备的日常维护和保养，如空调、水电设施等，定期进行检查和维修，保证其正常运行。协助业主进行设施设备的维修和更换，如电梯故障维修、消防设施更换等。建立设施设备档案，记录设施设备的维修和保养情况，便于管理和查询。四、物业管理服务期限本协议的服务期限为[起始日期]至[结束日期]，自双方签字盖章之日起生效。五、物业管理服务费用1.费用标准按照门面建筑面积计算，每平方米每月[具体费用标准]元。如有特殊情况，双方可另行协商确定费用标准。2.费用支付方式甲方应在每月[支付日期]前向乙方支付当月的物业管理服务费用。乙方应向甲方开具正规的发票。3.费用调整如遇物价上涨或其他不可抗力因素，导致物业管理服务成本增加，乙方可向甲方提出费用调整申请，经双方协商一致后，可对费用标准进行调整。如甲方不同意费用调整，乙方应继续按照原费用标准提供服务。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权监督乙方的物业管理服务工作，对乙方的服务质量提出意见和建议。应按照约定支付物业管理服务费用，不得拖欠或拒付。应遵守物业管理的相关规定，不得损坏公共设施设备，不得影响他人正常生活。应配合乙方进行安全管理和环境卫生工作，不得拒绝或阻碍乙方的工作。2.乙方权利与义务有权按照约定收取物业管理服务费用，对拖欠费用的甲方有权采取催缴措施。应按照约定的服务内容和标准提供物业管理服务，不得擅自减少服务项目或降低服务质量。应定期对公共设施设备进行检查和维修，保证其正常运行，如发觉问题应及时通知甲方并采取措施进行处理。应加强对门面的安全管理，制定应急预案，如遇突发事件应及时处理并报告相关部门。七、物业管理服务质量1.服务质量标准公共区域清洁卫生标准：地面无垃圾、无污渍、无积水；墙面无灰尘、无蜘蛛网；楼梯、走廊无杂物、无积水；卫生间清洁卫生，无异味。安全管理标准：监控设备正常运行，门禁系统完好；安全巡逻人员按时巡逻，无安全隐患；突发事件处理及时，无人员伤亡和财产损失。环境卫生标准：商铺内部清洁卫生，无垃圾、无油污；卫生间清洁卫生，无异味；下水道畅通，无堵塞。设施设备维护标准：设施设备运行正常，无故障；定期进行检查和保养，记录完整；维修及时，无影响正常使用。2.质量监督与检查甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督和检查，如发觉问题应及时通知乙方并要求其整改。乙方应定期对物业管理服务质量进行自查，如发觉问题应及时整改，并向甲方报告整改情况。双方可共同组成质量监督小组，定期对物业管理服务质量进行检查和评估，如发觉问题应及时协商解决。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方拖欠物业管理服务费用，每逾期一日，应按照拖欠金额的[违约金比例]向乙方支付违约金。如甲方违反物业管理的相关规定，损坏公共设施设备或影响他人正常生活，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，如甲方拒不整改，乙方有权采取相应的措施进行处理，由此产生的费用由甲方承担。2.乙方违约责任如乙方未按照约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，如乙方拒不整改，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方承担由此产生的损失。如乙方因管理不善导致公共设施设备损坏或发生安全，乙方应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.合同变更如双方需变更本合同的内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解除本合同。2.合同解除如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。十、争议解决1.争议解决方式如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用本合同的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。十一、其他条款1.通知与送达双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以专人送达的方式送达；一方如果迁址或者变更电话、邮件等，应在变更后及时通知对方。以专人送达的，送达日期为收件人签收的日期；以传真、邮件等方式送达的，送达日期为传真、邮件发出之日。2.合同生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至服务期限届满之日终止。本合同终止后，乙方应将门面的物业管理工作移交给甲方或甲方指定的单位，甲方应按照约定支付乙方已提供服务的费用。3.附则本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。[甲方盖章]：__________________