青岛房屋买卖协议

青岛房屋买卖协议合同编号：__________《青岛房屋买卖协议》一、引言本协议由买卖双方自愿签订，旨在明确双方在青岛房屋买卖过程中的权利和义务，以保障交易的顺利进行。二、协议双方1.卖方：[卖方公司名称]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方联系邮箱]。2.买方：[买方公司名称]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方联系邮箱]。三、房屋基本情况1.房屋位置：位于青岛市[具体区/县][具体街道/路][具体门牌号]，房屋所处地段繁华，周边配套设施齐全。2.房屋面积：建筑面积[具体面积数]平方米，套内面积[具体套内面积数]平方米，公摊面积[具体公摊面积数]平方米。3.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制情况，卖方拥有完整的房屋所有权，有权将该房屋出售给买方。四、房屋价格及付款方式1.房屋总价：人民币[具体总价金额]元（大写：[大写总价金额]）。2.付款时间及方式：买方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，向卖方支付房屋总价的[首付比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款应支付至卖方指定的银行账户。买方应在办理完房屋过户手续之日起[具体天数]日内，向卖方支付房屋总价的[尾款比例]%，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。尾款应支付至卖方指定的银行账户。如买方未能按照约定时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期利率]%向卖方支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，卖方有权解除本协议，并要求买方承担由此造成的损失。五、交付及过户1.交付时间：卖方应在收到首付款之日起[具体天数]日内，将房屋交付给买方。交付时，卖方应保证房屋及附属设施设备完好，并向买方交付房屋钥匙、水电卡等相关物品。2.过户手续办理：买卖双方应共同协助办理房屋过户手续，包括但不限于向房地产管理部门提交过户申请、缴纳相关税费等。卖方应配合买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料，并保证文件和资料的真实性、合法性。如因卖方原因导致房屋过户手续无法办理，卖方应承担由此给买方造成的损失，并按照房屋总价的[一定比例]向买方支付违约金。六、违约责任1.卖方违约责任：卖方如未按照约定时间交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[逾期利率]%向买方支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，买方有权解除本协议，并要求卖方返还已支付的款项，并按照房屋总价的[一定比例]向买方支付违约金。卖方如隐瞒房屋存在的质量问题或其他权利限制情况，导致买方遭受损失的，卖方应承担赔偿责任。2.买方违约责任：买方如未按照约定时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期利率]%向卖方支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，卖方有权解除本协议，并要求买方承担由此造成的损失。买方如在办理房屋过户手续过程中，提供虚假文件或资料，导致房屋过户手续无法办理的，买方应承担由此给卖方造成的损失，并按照房屋总价的[一定比例]向卖方支付违约金。七、争议解决1.争议解决方式：本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本协议的管辖法院为青岛市[具体区/县]人民法院。八、合同的生效及变更1.合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同变更程序：双方如需变更本协议内容，应经协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。九、其他条款1.通知与送达：双方在本协议履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本协议中约定的地址、电话、邮箱等方式送达。如一方变更地址、电话、邮箱等联系方式，应及时通知对方。2.保密条款：双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密等予以保密，不得向任何第三方披露。3.不可抗力：如因不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。4.合同附件：本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证明、房屋平面图、附属设施设备清单等。十、附则1.合同份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同签订日期：本协议于[签订日期]签订。卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日