写字楼出租协议

写字楼出租协议第一章总则1.1合同编号本合同编号为______。1.2合同签订日期本合同于______年______月______日签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同双方信息甲方（出租方）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：____________联系方式：____________乙方（承租方）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：____________联系方式：____________1.5合同目的本合同旨在明确甲方将写字楼出租给乙方使用，乙方按约定支付租金及相关费用，并履行相应的权利和义务。1.6合同期限1.6.1本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.6.2合同期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。第二章租赁物及用途2.1租赁物乙方租赁的写字楼位于______，建筑面积为______平方米，具体租赁房间号为______。2.2租赁物现状2.2.1租赁物现状详见附件一《租赁物清单》。2.2.2甲方保证租赁物符合法律法规和行业标准，不存在权利瑕疵。2.3租赁物用途乙方承诺仅将租赁物用于______（具体用途），不得擅自改变租赁物的用途。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。3.1.2租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。3.1.3租金支付方式为______（银行转账、现金支付等）。3.2其他费用3.2.1乙方应承担租赁期间产生的电费、水费、物业管理费等一切相关费用。3.2.2上述费用由乙方直接向相关单位支付，并将付款凭证复印件交付甲方。第四章租赁物的使用与维护4.1使用规范4.1.1乙方应遵守国家有关法律法规及物业管理规定，合理使用租赁物。4.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施及用途。4.2维护责任4.2.1租赁期间，租赁物的日常维护保养由乙方负责。4.2.2乙方应保持租赁物整洁、完好，并承担因乙方原因造成的租赁物损坏的维修责任。4.3紧急维修4.3.1租赁期间，如遇紧急情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内赶到现场进行处理。第五章保险及安全责任5.1保险5.1.1甲方应在租赁物上投保火灾保险，并将保险单复印件交付乙方。5.1.2乙方应在租赁物内投保财产保险，并将保险单复印件交付甲方。5.2安全责任5.2.1甲方应保证租赁物的安全使用，并定期进行检查和维护。5.2.2乙方应遵守安全规定，保证自身和他人的人身及财产安全。5.2.3乙方不得在租赁物内从事任何非法活动，如发觉可疑情况，应及时向公安机关报告。第六章租赁物的交付与接收6.1交付时间6.1.1甲方应在本合同生效后______日内将租赁物交付乙方使用。6.2接收条件6.2.1乙方在接收租赁物时，应检查租赁物是否符合合同约定的条件。6.2.2乙方应在接收租赁物时，填写《租赁物接收清单》，并由双方签字确认。6.3接收程序6.3.1乙方在接收租赁物时，应按照以下程序进行：a)乙方应携带身份证件和合同副本；b)乙方应与甲方共同检查租赁物；c)乙方应在《租赁物接收清单》上签字确认。第七章租赁物的使用限制7.1使用范围7.1.1乙方使用租赁物时，应遵守国家法律法规及物业管理规定。7.1.2乙方不得将租赁物用于违法活动或危害公共安全的行为。7.2不得行为7.2.1乙方不得在租赁物内进行以下行为：a)搬入或储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；b)进行噪音扰民的活动；c)进行违法经营活动。7.3第三方使用7.3.1乙方如需允许第三方进入租赁物，应事先取得甲方书面同意。7.3.2乙方应对第三方的行为负责，并保证其遵守本合同的相关规定。第八章租金调整8.1调整条件8.1.1在本合同约定的租赁期限内，如遇以下情况，租金可进行调整：a)国家政策调整导致税费变动；b)租赁物设施设备更新导致运营成本增加。8.2调整方式8.2.1租金调整应以书面形式通知乙方，并经双方协商一致后生效。8.2.2租金调整后，乙方应在调整后的第一个支付周期内支付调整后的租金。第九章租赁物的维修保养9.1甲方维修9.1.1租赁物在正常使用情况下发生的维修，由甲方负责。9.1.2甲方应在接到乙方维修通知后______小时内进行维修。9.2乙方维修9.2.1因乙方使用不当或故意造成的租赁物损坏，由乙方负责维修。9.2.2乙方应在发觉损坏后______小时内通知甲方，并尽快进行维修。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1以下情况下，任何一方均可解除本合同：a)双方协商一致；b)甲方未按约定交付租赁物；c)乙方违反合同约定，严重影响甲方权益。10.2合同终止条件10.2.1合同期满且双方无续签意向的，本合同自动终止。10.2.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同可终止。10.3解除或终止程序10.3.1一方提出解除或终止合同，应提前______日书面通知对方。10.3.2双方应在接到解除或终止通知后______日内，办理相关手续。第十一章租赁物的归还11.1归还条件11.1.1本合同终止或解除后，乙方应按照以下条件归还租赁物：a)租赁物应保持交付时的状态，除正常使用磨损外，不得有损坏；b)租赁物内的设施设备应完好，不影响正常使用；c)租赁物内不得留有乙方个人物品或任何其他物品。11.2归还程序11.2.1乙方应在合同终止或解除后______日内将租赁物归还甲方。11.2.2乙方归还租赁物时，应通知甲方进行验收。11.2.3甲方应在收到租赁物后______日内，向乙方出具《租赁物归还确认书》。第十二章合同终止后的费用结算12.1结算时间12.1.1合同终止后，双方应在______日内进行费用结算。12.2结算内容12.2.1费用结算包括但不限于：a)租金结算，包括已支付和应支付的租金；b)水电费、物业管理费等费用的结算；c)租赁物损坏维修费用的结算；d)甲方因乙方违约而产生的其他费用的结算。12.3结算方式12.3.1费用结算可通过银行转账、现金支付等方式进行。12.3.2双方应在费用结算后，签署《费用结算确认书》。第十三章其他约定13.1通知方式13.1.1本合同项下所有通知，应以书面形式发送，通过以下方式送达：a)邮寄至对方提供的地址；b)专人送达；c)通过邮件发送至对方指定的电子邮箱。13.2不可抗力13.2.1如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应协商解决。13.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。13.3