租赁物业设施维修及保养协议

租赁物业设施维修及保养协议第一章合同概述1.1合同编号本协议编号为：【__________】。1.2合同签订日期本协议签订日期为：【__________】。1.3合同双方1.3.1出租方（甲方）甲方名称：【__________】甲方地址：【__________】甲方联系人：【__________】甲方联系方式：【__________】1.3.2承租方（乙方）乙方名称：【__________】乙方地址：【__________】乙方联系人：【__________】乙方联系方式：【__________】1.4物业设施概述1.4.1物业设施名称物业设施名称：【__________】1.4.2物业设施位置物业设施位置：【__________】1.4.3物业设施面积物业设施面积：【__________】平方米1.5租赁期限1.5.1租赁起始日期租赁起始日期：【__________】1.5.2租赁终止日期租赁终止日期：【__________】1.6维修保养范围1.6.1维修保养内容乙方同意对甲方提供的物业设施进行以下维修保养工作：（1）日常维护保养；（2）定期检查；（3）突发故障维修；（4）设备更换及升级。1.6.2维修保养标准乙方应按照甲方提供的技术标准和操作规程进行维修保养工作，保证物业设施的正常使用。第二章维修保养责任2.1甲方责任2.1.1甲方应保证物业设施在租赁期间处于良好状态，并提供必要的维修保养资料。2.1.2甲方应配合乙方进行维修保养工作，包括提供必要的工具和材料。2.2乙方责任2.2.1乙方应按照合同约定对物业设施进行维修保养，保证其正常运行。2.2.2乙方应在发觉物业设施故障时，及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。第三章维修保养费用3.1维修保养费用承担3.1.1日常维护保养费用日常维护保养费用由乙方承担。3.1.2突发故障维修费用突发故障维修费用由造成故障的原因决定承担方。如属乙方责任，则由乙方承担；如属甲方责任，则由甲方承担。3.1.3设备更换及升级费用设备更换及升级费用由甲方承担。3.2费用支付方式乙方应在每月【__________】日前支付当月维修保养费用。第四章维修保养记录4.1记录内容乙方应记录每次维修保养的日期、内容、费用及结果。4.2记录保存乙方应将维修保养记录保存至少【__________】年。第五章维修保养服务标准5.1维修保养响应时间乙方应在接到维修保养通知后【__________】小时内响应。5.2维修保养完成时间乙方应在接到维修保养通知后【__________】小时内完成维修保养工作。5.3维修保养质量保证乙方承诺维修保养后的物业设施功能应达到甲方规定的标准，如因乙方维修保养不当导致设施功能下降，乙方应承担相应的责任。5.4技术支持乙方应提供必要的技术支持，协助甲方进行物业设施的日常使用和维护。第六章甲方监督与验收6.1监督权利6.1.1甲方有权对乙方进行维修保养工作的监督，保证乙方按照合同约定执行。6.1.2甲方有权要求乙方提供维修保养工作计划和进度报告。6.2验收标准6.2.1乙方完成维修保养工作后，甲方应进行验收，保证维修保养工作符合合同要求。6.2.2验收标准包括但不限于维修保养工作的质量、及时性和费用合理性。6.3验收流程6.3.1乙方应在维修保养工作完成后【__________】日内向甲方提交验收申请。6.3.2甲方应在收到验收申请后【__________】日内进行验收。6.3.3验收不合格的，乙方应在【__________】日内重新进行维修保养，直至合格。第七章保险责任7.1保险类型7.1.1甲方应为其所有的物业设施购买财产保险，保证在发生意外损失时能够得到赔偿。7.1.2乙方应为其操作人员购买人身意外伤害保险。7.2保险责任范围7.2.1甲方财产保险应涵盖因自然灾害、意外等原因造成的物业设施损失。7.2.2乙方人身意外伤害保险应涵盖乙方操作人员在操作过程中发生的人身意外伤害。7.3保险费用7.3.1甲方和乙方的保险费用由各自承担。7.3.2保险费用应包括在各自的维修保养费用中。第八章信息保密8.1保密义务8.1.1甲方和乙方应对本协议内容以及与物业设施相关的技术、商业等信息进行保密。8.1.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止之日起【__________】年。8.2保密措施8.2.1甲方和乙方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。8.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第九章违约责任9.1乙方违约9.1.1乙方未按合同约定进行维修保养的，应向甲方支付违约金，违约金金额为【__________】元/日。9.1.2乙方泄露保密信息的，应立即停止泄露行为，并向甲方支付违约金，违约金金额为【__________】元。9.2甲方违约9.2.1甲方未按合同约定提供物业设施的，应向乙方支付违约金，违约金金额为【__________】元/日。9.2.2甲方泄露保密信息的，应立即停止泄露行为，并向乙方支付违约金，违约金金额为【__________】元。第十章其他条款10.1不可抗力10.1.1由于不可抗力导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。10.1.2不可抗力包括自然灾害、行为、社会异常事件等。10.2协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。10.3协议的修改本协议的修改必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.4协议的补充本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一章通知与通讯11.1通知方式11.1.1除非另有约定，双方之间的所有通知、要求或请求应以书面形式发送。11.1.2通知可以通过以下方式发送：（1）挂号信邮寄至对方提供的地址；（2）通过传真或邮件发送至对方提供的传真号码或电子邮箱地址。11.2通知生效11.2.1通知在发送后【__________】日内被视为已送达，除非证明对方已经收到或已通知发送失败。11.3通讯地址变更11.3.1双方应保证其通讯地址的准确性，并在地址变更后【__________】日内通知对方。第十二章终止条款12.1终止条件12.1.1在以下情况下，任何一方有权终止本协议：（1）对方严重违反本协议的条款；（2）对方破产或无力偿还债务；（3）不可抗力事件导致本协议无法履行。12.2终止程序12.2.1任何一方欲终止本协议，应提前【__________】日书面通知对方。12.2.2在收到终止通知后，双方应尽快协商解决未完成的事项。第十三章附加条款13.1合同附件13.1.1本协议的附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。13.2争议解决13.2.1对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2.2如果协商失败，任何一方均可将争议提交至【__________】法院解决。13.3法律适用本协议的签订、效力、解释和履行均适用中华人民共和