高校商铺租赁合同

高校商铺租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，联系邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，联系邮箱：[承租方联系邮箱]。《高校商铺租赁合同》一、合同双方当事人1.出租方：为本合同的出租方，拥有合法的出租资格和相关权益，有权将所拥有的高校商铺出租给承租方。2.承租方：为本合同的承租方，具备合法的经营资格和相关能力，愿意承租出租方的高校商铺。二、租赁商铺的基本情况1.商铺位置：位于[高校具体名称]校内的[具体商铺位置]，地理位置优越，交通便利。2.商铺面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，使用面积为[具体面积数值]平方米，空间布局合理，适合商业经营。3.商铺用途：仅限于商业经营使用，不得用于其他非法或违规用途，如餐饮需符合高校相关规定。三、租赁期限1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止，租赁期限为[具体租赁时长]。3.续租约定：在租赁期满前[提前通知的具体时长]，承租方如有续租意愿，应书面通知出租方，出租方应在接到通知后的[规定期限内]给予答复。双方经协商达成一致后，可签订续租合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季度支付等]。2.支付期限：承租方应在每月[支付租金的具体日期]或每季度[支付租金的具体日期]前将当月或当季度的租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方可通过[具体支付方式，如银行转账、网上支付等]将租金支付给出租方，出租方应提供准确的银行账户信息。五、押金1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体押金金额]元，作为租赁期间商铺及相关设施设备的保证金。2.押金退还条件：在租赁期满且承租方将商铺及相关设施设备清理干净、归还完好、无任何损坏及欠费的情况下，出租方应在[规定期限内]将押金全额退还给承租方。如承租方在租赁期间有违反合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的费用后再将剩余部分退还承租方。六、商铺的使用及维护1.承租方的使用权利与义务：承租方有权在租赁期间内按照合同约定的用途使用商铺，进行合法的商业经营活动。承租方应遵守高校的相关管理规定，不得影响高校的正常教学、生活秩序。承租方应爱护商铺及相关设施设备，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得损坏或拆除商铺内的任何设施设备。承租方应负责商铺内的清洁卫生工作，保持商铺的整洁和良好环境。2.出租方的维护责任：出租方应保证商铺的主体结构安全，符合相关建筑规范和安全标准。出租方应负责商铺公共区域的日常维护和管理，如楼梯、走廊、电梯等。出租方应在接到承租方通知后的[规定期限内]对商铺内的设施设备进行维修或更换，保证其正常使用。如因出租方原因导致商铺内的设施设备损坏或故障，影响承租方的经营活动，出租方应承担相应的赔偿责任。七、合同的解除1.双方协商解除：双方经协商一致，可以解除本合同。在解除合同前，双方应结清所有的费用和债务。2.法定解除情形：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同。承租方未按照合同约定支付租金达[规定天数]以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。承租方擅自改变商铺的结构和用途，经出租方书面通知后仍未改正的，出租方有权解除本合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。承租方违反高校的相关管理规定，经出租方书面通知后仍未改正，影响高校正常教学、生活秩序的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的法律责任。3.解除后的处理：本合同解除后，承租方应立即停止使用商铺，并将商铺及相关设施设备清理干净、归还完好。出租方应在承租方归还商铺后的[规定期限内]将承租方支付的押金退还承租方。如因承租方的原因导致商铺及相关设施设备损坏或丢失，承租方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任1.出租方违约责任：出租方未按照合同约定将商铺交付给承租方的，应向承租方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿承租方因此造成的损失。出租方未按照合同约定履行维护责任，导致承租方的经营活动受到影响的，应承担相应的赔偿责任。2.承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金的，每逾期一天，应按照未支付租金的[具体比例]向出租方支付违约金。逾期达[规定天数]以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。承租方违反合同约定，擅自改变商铺的结构和用途的，应恢复原状或赔偿出租方因此造成的损失。承租方违反高校的相关管理规定，经出租方书面通知后仍未改正的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此造成的损失。九、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的联系地址、联系电话或电子邮箱送达；一方如果变更联系地址、联系电话或电子邮箱，应及时书面通知对方。2.合同的变更与转让：本合同的变更和转让须经双方协商一致，并签订书面协议。未经对方同意，任何一方不得擅自变更或转让本合同。3.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、台风、洪水、战争等。因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十一、合同生效条款本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：__________________