楼宇房屋安全管理制度

楼宇房屋安全管理制度总则目的为加强公司楼宇房屋的安全管理，保障员工生命财产安全，维护公司正常的生产经营秩序，特制定本制度。适用范围本制度适用于公司所有楼宇房屋及其附属设施设备的安全管理。基本原则安全第一、预防为主、综合治理；谁使用、谁负责；谁主管、谁负责。安全管理职责公司安全管理委员会职责1.全面领导公司楼宇房屋安全管理工作，制定安全管理目标和方针。2.定期召开安全工作会议，研究解决安全管理中的重大问题。3.监督检查各部门安全管理工作的落实情况。各部门职责1.行政部门负责制定和完善楼宇房屋安全管理制度，并组织实施。定期对楼宇房屋进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。组织开展安全宣传教育活动，提高员工的安全意识。负责安全事故的调查处理，及时向上级报告。2.使用部门负责本部门使用区域内楼宇房屋及附属设施设备的日常安全管理。对员工进行安全培训，教育员工正确使用和维护设施设备。发现安全隐患及时报告行政部门，并协助进行整改。3.维修部门负责楼宇房屋及附属设施设备的维修保养工作，确保设施设备正常运行。对设施设备进行定期检查和维护，及时发现和排除安全隐患。制定设施设备维修计划和应急预案，确保在紧急情况下能够迅速响应。员工职责1.遵守公司安全管理制度，自觉维护楼宇房屋及附属设施设备的安全。2.正确使用和爱护设施设备，发现问题及时报告。3.积极参加公司组织的安全培训和教育活动，提高安全意识和应急处理能力。安全检查与隐患排查检查类型1.日常检查：各部门每天对本部门使用区域进行安全检查，及时发现和处理安全问题。2.定期检查：行政部门每月组织一次全面的安全检查，对楼宇房屋及附属设施设备进行详细检查。3.专项检查：根据季节特点、重大节日等情况，组织开展专项安全检查，如消防安全检查、防汛检查等。检查内容1.楼宇结构安全：检查楼宇墙体、屋顶、梁柱等结构是否存在裂缝、倾斜、下沉等安全隐患。2.消防设施设备：检查消防器材是否完好有效，消防通道是否畅通，消防设施是否正常运行。3.电气安全：检查电气线路是否老化、破损，电器设备是否正常运行，是否存在过载、短路等安全隐患。4.电梯安全：检查电梯运行是否正常，电梯安全装置是否灵敏可靠，电梯机房是否符合安全要求。5.给排水系统：检查给排水管道是否畅通，有无漏水现象，污水处理设施是否正常运行。6.其他设施设备：检查通风、空调、燃气等设施设备是否正常运行，是否存在安全隐患。隐患排查与整改1.检查人员应认真填写安全检查记录，对发现的安全隐患要详细记录，包括隐患部位、隐患内容、整改建议等。2.对检查中发现的安全隐患，能立即整改的要立即整改；不能立即整改的，要下达隐患整改通知书，明确整改责任人、整改期限和整改措施。3.整改责任人应按照整改通知书的要求，按时完成整改任务，并将整改情况及时反馈给行政部门。4.行政部门对隐患整改情况进行跟踪复查，确保隐患得到彻底消除。对未按时完成整改任务的，要追究整改责任人的责任。消防安全管理消防设施设备管理1.按照国家有关规定，配备足够数量、种类合适的消防器材，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等。2.定期对消防设施设备进行检查、维护和保养，确保其完好有效。3.在消防设施设备上设置明显的标识，标明使用方法和注意事项。消防通道管理1.保持消防通道畅通无阻，严禁在消防通道内堆放杂物、停放车辆。2.消防通道的门应保持常闭状态，并能正常开启。消防安全培训与演练1.定期组织员工参加消防安全培训，提高员工的消防安全意识和自防自救能力。2.制定消防应急预案，每年至少组织一次消防演练，检验和提高公司的应急处置能力。电气安全管理电气设备安装与使用1.电气设备的安装应符合国家有关标准和规范，由专业人员进行安装。2.员工应正确使用电气设备，不得私拉乱接电线，不得使用不合格的电气设备。3.电气设备使用过程中，如发现异常情况应立即停止使用，并报告维修部门进行检查。电气线路管理1.定期对电气线路进行检查，及时发现和更换老化、破损的电线。2.电气线路应穿管保护，不得明敷在易燃、易爆物品附近。临时用电管理1.因工作需要临时用电的，应办理临时用电审批手续，经批准后方可使用。2.临时用电应采用符合安全要求的电气设备和电线，并有专人负责管理。3.临时用电结束后，应及时拆除临时用电设施。电梯安全管理电梯使用管理1.电梯应由专业人员操作，操作人员应持证上岗。2.乘客应遵守电梯安全注意事项，不得在电梯内吸烟、打闹、超载等。3.电梯运行过程中，如发现异常情况应立即按下紧急呼叫按钮，并通知维修部门进行处理。电梯维护保养1.电梯应按照规定进行定期维护保养，确保电梯安全运行。2.维修部门应建立电梯维护保养档案，记录电梯的维护保养情况。电梯安全检查1.行政部门应定期对电梯进行安全检查，检查内容包括电梯运行状况、安全装置、机房环境等。2.对检查中发现的问题，应及时通知维修部门进行整改。防汛安全管理防汛物资管理1.配备足够数量的防汛物资，如沙袋、水泵、雨衣、雨鞋等。2.防汛物资应存放在指定地点，并定期进行检查和维护，确保其完好有效。防汛措施1.在雨季来临前，对楼宇房屋及附属设施设备进行全面检查，及时发现和消除防汛隐患。2.疏通排水管道，确保排水畅通。3.对易积水区域设置警示标识，采取有效的排水措施。4.加强与气象部门的联系，及时掌握天气变化情况，做好防汛准备工作。防汛应急预案1.制定防汛应急预案，明确应急处置流程和各部门职责。2.每年至少组织一次防汛演练，提高公司的防汛应急处置能力。房屋装修管理装修审批1.员工因工作需要对楼宇房屋进行装修的，应提前向行政部门提交装修申请，填写装修申请表，说明装修内容、装修期限、施工单位等信息。2.行政部门对装修申请进行审核，审核同意后方可进行装修。装修安全管理1.施工单位应遵守国家有关装修安全规定，制定装修安全管理制度，确保装修施工安全。2.施工人员应佩戴安全帽等安全防护用品，不得违规操作。3.装修过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。4.行政部门应定期对装修施工现场进行检查，发现问题及时督促施工单位整改。装修验收1.装修工程竣工后，施工单位应向行政部门提交装修验收申请。2.行政部门组织相关人员对装修工程进行验收，验收合格后方可投入使用。应急管理应急预案制定1.针对可能发生的安全事故，如火灾、地震、电梯故障等，制定相应的应急预案。2.应急预案应包括应急组织机构、应急处置流程、应急救援措施等内容。应急演练1.定期组织应急演练，检验和提高公司的应急处置能力。2.应急演练应包括桌面演练和实战演练，演练结束后应及时总结经验教训，对应急预案进行修订和完善。应急响应1.发生安全事故后，现场人员应立即报告上级领导，并采取必要的应急措施，防止事故扩大。2.公司应急指挥中心接到报告后，应立即启动应急预案，组织开展应急救援工作。3.各部门应按照应急预案的要求，履行各自的职责，协同配合，做好应急处置工作。安全责任追究责任界定1.因违反安全管理制度导致安全事故发生的，按照“谁主管、谁负责；谁使用、谁负责”的原则，追究相关部门和人员的责任