校园房屋安全管理制度

校园房屋安全管理制度总则1.目的为加强校园房屋安全管理，保障师生员工的生命财产安全，维护校园正常的教学、科研和生活秩序，特制定本制度。2.适用范围本制度适用于校园内所有房屋建筑及其附属设施，包括教学楼、办公楼、实验楼、图书馆、体育馆、学生宿舍、食堂、教职工住宅等。3.基本原则校园房屋安全管理遵循“预防为主、防治结合、综合治理”的原则，实行统一领导、分级负责、责任到人。房屋安全管理职责1.学校安全管理部门职责负责制定和完善校园房屋安全管理制度，并组织实施。定期组织开展校园房屋安全检查，建立房屋安全档案，及时掌握房屋安全状况。协调处理校园房屋安全事故，配合相关部门进行调查和处理。对存在安全隐患的房屋，督促相关部门或责任人及时整改。2.房屋使用部门职责负责本部门使用房屋的日常安全管理，指定专人负责房屋安全检查和维护。教育本部门人员爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。发现房屋存在安全隐患时，及时向学校安全管理部门报告，并配合进行整改。3.房屋管理部门职责负责校园房屋的统一管理，包括房屋的分配、调配、维修等工作。建立房屋管理档案，记录房屋的基本情况、使用情况、维修情况等。定期对房屋进行巡查，及时发现和处理房屋存在的问题。按照规定对房屋进行维修和改造，确保房屋安全使用。4.学校后勤部门职责负责校园房屋的日常维修和保养工作，确保房屋及附属设施正常运行。制定房屋维修计划，及时组织维修人员对房屋进行维修，保证维修质量。对房屋维修所需的材料和设备进行采购和管理，确保材料和设备质量符合要求。5.学校财务部门职责负责安排校园房屋安全管理所需的经费，确保房屋安全检查、维修、改造等工作的顺利开展。对房屋安全管理经费的使用情况进行监督和检查，确保经费使用合理、合规。房屋安全检查1.定期检查学校安全管理部门每年组织一次全面的校园房屋安全检查，房屋使用部门和房屋管理部门每学期进行一次自查。定期检查的内容包括房屋的结构安全、消防安全、电气安全、给排水安全等方面。2.专项检查在遇到自然灾害、重大活动、房屋改造等情况时，学校安全管理部门应及时组织专项房屋安全检查。专项检查的重点是受影响的房屋或存在安全隐患的部位，确保房屋安全无事故。3.日常巡查房屋管理部门和房屋使用部门应安排专人进行日常巡查，及时发现和处理房屋存在的问题。日常巡查的内容包括房屋的外观、门窗、水电设施、消防设施等方面，发现问题及时报告并记录。4.检查记录与报告每次房屋安全检查都应做好记录，包括检查时间、检查人员、检查内容、发现的问题及处理情况等。对检查中发现的安全隐患，检查人员应及时填写《房屋安全隐患整改通知书》，告知相关部门或责任人，并要求限期整改。相关部门或责任人应在规定的时间内完成整改，并将整改情况书面报告学校安全管理部门。房屋安全鉴定1.鉴定范围存在下列情况之一的房屋，应当进行安全鉴定：达到设计使用年限仍需继续使用的；改变用途、改造、加层或者扩建的；遭受自然灾害、事故灾难或者其他影响房屋安全的异常情况的；存在较严重质量缺陷或者出现明显倾斜、裂缝等安全隐患的；学校认为需要进行安全鉴定的其他情形。2.鉴定机构选择学校应委托具有相应资质的房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定。房屋安全鉴定机构应按照国家有关标准和规范进行鉴定，并出具真实、准确的鉴定报告。3.鉴定报告处理学校安全管理部门收到房屋安全鉴定报告后，应及时组织相关人员进行研究分析。对鉴定为存在安全隐患的房屋，学校应根据鉴定报告提出的处理建议，制定整改方案，并组织实施。房屋安全隐患整改1.整改责任房屋安全隐患整改实行“谁主管、谁负责”的原则，相关部门或责任人应按照《房屋安全隐患整改通知书》的要求，及时组织整改。整改责任人应制定详细的整改计划，明确整改措施、整改时间和整改责任人，并确保整改工作按时完成。2.整改措施针对不同类型的房屋安全隐患，应采取相应的整改措施：对于结构安全隐患，应根据鉴定报告的建议，采取加固、修缮等措施，确保房屋结构安全。对于消防安全隐患，应按照消防法律法规的要求，配备必要的消防设施和器材，疏通消防通道，确保消防安全。对于电气安全隐患，应及时更换老化、破损的电线电缆，修复电气设备故障，确保用电安全。对于给排水安全隐患，应及时疏通排水管道，修复漏水部位，确保给排水系统正常运行。3.整改监督学校安全管理部门负责对房屋安全隐患整改工作进行监督检查，确保整改工作落实到位。在整改期限内，整改责任人应定期向学校安全管理部门报告整改情况，直至整改完成。整改完成后，学校安全管理部门应组织相关人员进行验收，验收合格后方可解除整改要求。房屋使用管理1.房屋分配与调整学校房屋管理部门应根据学校教学、科研和生活的需要，合理分配房屋，并办理相关手续。因学校发展需要或其他原因，需对房屋进行调整时，房屋管理部门应提前通知相关部门或人员，并做好协调工作。2.房屋使用登记房屋使用部门应在房屋分配或调整后，及时到学校房屋管理部门办理房屋使用登记手续，明确房屋使用责任人。房屋使用责任人应妥善保管房屋钥匙，不得擅自转借他人。3.房屋用途变更未经学校批准，任何部门或个人不得擅自改变房屋用途。确因工作需要改变房屋用途的，应向学校房屋管理部门提出申请，经学校批准后方可办理相关手续。4.房屋出租管理学校房屋出租应按照国家有关规定进行管理，签订租赁合同，并报学校相关部门备案。租赁合同应明确租赁双方的权利和义务，包括租金、租赁期限、房屋用途、维修责任等内容。学校房屋管理部门应定期对出租房屋进行检查，确保房屋使用安全和正常使用。房屋维修与改造1.维修计划制定学校后勤部门应根据房屋的使用情况和检查结果，制定房屋维修计划，明确维修项目、维修时间和维修责任人。维修计划应优先保障房屋的安全使用，对存在安全隐患的部位应及时安排维修。2.维修工程实施房屋维修工程应按照相关规定进行招投标或委托具有相应资质的施工单位进行施工。施工单位应严格按照施工规范和质量标准进行施工，确保维修工程质量。学校后勤部门应安排专人对维修工程进行监督检查，及时发现和解决施工过程中出现的问题。3.维修工程验收维修工程竣工后，施工单位应向学校后勤部门提交工程竣工报告，并申请验收。学校后勤部门应组织相关人员对维修工程进行验收，验收合格后方可支付维修费用。对验收不合格的维修工程，施工单位应负责返工，直至验收合格为止。4.房屋改造管理房屋改造应按照国家有关规定进行审批，经学校批准后方可实施。房屋改造工程应委托具有相应资质的设计单位进行设计，并按照设计文件进行施工。房屋改造工程施工过程中，学校应加强监督管理，确保施工安全和工程质量。房屋安全事故应急处理1.应急组织机构学校成立房屋安全事故应急处理领导小组，由学校分管领导担任组长，学校安全管理部门、后勤部门、保卫部门等相关部门负责人为成员。应急处理领导小组下设办公室，设在学校安全管理部门，负责日常工作。2.应急处置原则房屋安全事故应急处置应遵循“以人为本、快速反应、科学救援、减少损失”的原则。在事故发生后，应立即启动应急预案，迅速组织救援力量，采取有效措施，最大限度地减少人员伤亡和财产损失。3.应急处置程序事故发生后，现场人员应立即报告学校安全管理部门，并采取必要的应急措施，如疏散人员、设置警戒区域等。学校安全管理部门接到报告后，应立即报告学校分管领导，并通知应急处理领导小组成员及相关部门赶赴现场。应急处理领导小组到达现场后，应立即组织开展救援工作，了解事故情况，制定救援方案，组织实施救援行动。同时，应及时向上级主管部门和相关部门报告事故情况，并配合相关部门进行调查和处理