委托行纪房屋买卖协议书

委托行纪房屋买卖协议书第一章合同订立1.1合同编号合同编号：_______1.2甲乙双方信息甲方（委托方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系方式：_____________________乙方（行纪方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系方式：_____________________1.3合同签订日期本合同于____年__月__日在____地点签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同目的甲方委托乙方作为行纪人，代为出售甲方名下的房屋，乙方接受委托，双方达成如下协议。第二章房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：________________________房屋面积：________________________平方米房屋结构：________________________房屋用途：________________________房屋权属：________________________2.2房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房屋现状描述甲方应保证房屋现状与权属证明文件相符，并保证房屋不存在任何权属纠纷。第三章委托事项3.1委托事项范围乙方接受甲方委托，负责以下事项：（1）寻找合适的购房人；（2）与购房人进行洽谈；（3）协助办理房屋买卖手续；（4）协助办理房屋过户手续。3.2委托事项费用乙方应按照以下标准收取委托事项费用：（1）成交金额的_____%；（2）未成交时的费用：____元。3.3委托事项期限本合同的有效期为____年，自合同签订之日起计算。第四章房屋售价及支付方式4.1房屋售价甲方同意以人民币____元整的价格出售房屋。4.2支付方式（1）购房人应按照以下方式支付房款：a.首付款：成交金额的_____%；b.尾款：在办理房屋过户手续前支付。（2）支付时间：按照双方协商的时间节点支付。第五章房屋交付及过户5.1房屋交付（1）房屋交付时间：____年__月__日；（2）房屋交付地点：________________________。5.2房屋过户（1）乙方应协助甲方办理房屋过户手续；（2）过户费用由双方按照法律规定各自承担；（3）过户完成后，甲方应将房屋交付给购房人。5.3房屋交付条件甲方应保证房屋在交付时符合以下条件：（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋权属清晰，无任何争议。5.4房屋交付责任（1）甲方负责房屋交付前的所有维修和保养；（2）乙方负责房屋交付后的交接工作。第六章房屋维修责任与保险6.1维修责任6.1.1甲方保证房屋在交付时无任何损坏，如存在质量问题，甲方应在房屋交付前自行修复或赔偿乙方因修复产生的合理费用。6.1.2乙方在房屋交付后，发觉房屋存在甲方应负责的维修问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以修复。6.1.3如甲方未能按时修复，乙方有权自行修复并从房屋成交价中扣除相应维修费用。6.2保险6.2.1甲方应在房屋交付前购买房屋保险，并将保险单交由乙方保管。6.2.2保险金额应不低于房屋成交价，保险期间应覆盖房屋买卖合同的有效期限。第七章费用承担7.1交易税费7.1.1房屋买卖过程中产生的税费，如契税、印花税、个人所得税等，按照国家相关法律法规由双方各自承担。7.1.2乙方应协助甲方办理相关税费缴纳手续。7.2其他费用7.2.1与房屋买卖相关的其他费用，如中介费、评估费、公证费等，按照实际情况由双方协商分担。第八章房屋交付条件变更8.1交付条件变更8.1.1因不可抗力或双方协商一致，导致房屋交付条件发生变更的，应书面通知对方，并经双方协商一致后调整。8.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。8.2交付条件变更通知8.2.1一方要求变更交付条件的，应提前____日书面通知对方，并说明变更的原因和具体内容。8.2.2接到变更通知的一方应在____日内回复对方是否同意变更，逾期未回复的视为同意变更。第九章通知与送达9.1通知方式双方的通知应以书面形式发送，可以通过以下方式送达：（1）亲自交付；（2）挂号邮寄；（3）邮件。9.2送达时间9.2.1以书面形式亲自交付的，视为送达。9.2.2以挂号邮寄的，自邮寄之日起____日内视为送达。9.2.3以邮件发送的，发送成功后____小时内视为送达。第十章合同解除与终止10.1合同解除10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2因甲方违反合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。10.2合同终止10.2.1本合同约定的权利、义务已全部履行完毕；10.2.2合同约定的期限届满，且双方无继续履行合同的意思表示；10.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。10.3解除与终止的通知10.3.1双方解除或终止合同，应提前____日书面通知对方。10.3.2解除或终止合同的通知送达对方后，本合同自通知送达之日起解除或终止。第十一章合同附件11.1附件内容本合同附件包括但不限于以下内容：（1）房屋产权证明文件复印件；（2）房屋买卖合同；（3）税费缴纳凭证；（4）其他与本合同相关的文件。11.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，与本合同正文一并构成完整合同。第十二章其他约定12.1保密条款双方对本合同内容以及与合同履行相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2解密条件在以下情况下，保密信息可以解密：（1）法律法规要求公开；（2）双方书面同意；（3）保密信息已为公众所知。12.3违约责任任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三章合同解除与终止后的处理13.1合同解除或终止后的费用合同解除或终止后，双方应按照以下原则处理费用：（1）未发生的费用不予退还；（2）已发生的费用按实际发生额结算。13.2房屋退还合同解除或终止后，若房屋未交付或未过户，甲方应将房屋退还给乙方。13.3争