房产公司合伙人管理制度

房产公司合伙人管理制度一、总则（一）目的为了规范公司合伙人管理，明确合伙人的权利与义务，充分调动合伙人的积极性和创造性，促进公司持续、健康、稳定发展，特制定本制度。（二）适用范围本制度适用于与公司签订合伙协议，成为公司合伙人的个人或组织。（三）基本原则1.平等自愿原则：合伙人基于平等自愿的基础上签订合伙协议，共同参与公司经营管理。2.利益共享、风险共担原则：合伙人按照约定分享公司利润，共同承担公司经营风险。3.诚信合作原则：合伙人应诚实守信，相互协作，共同推动公司发展。二、合伙人的资格与条件（一）基本条件1.具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并合法存续的法人、其他组织。2.认同公司的经营理念和企业文化，愿意遵守公司各项规章制度。3.具备一定的资金实力、行业经验或专业技能，能够为公司发展做出贡献。（二）禁止情形1.法律法规禁止从事营利性活动的人员。2.曾因犯罪被判处刑罚，执行期满未逾五年的人员。3.个人负有较大数额债务到期未清偿的人员。4.其他不符合法律法规及公司规定的情形。三、合伙人的权利与义务（一）权利1.知情权：有权了解公司的经营状况、财务状况等信息。2.参与决策权：有权参与公司重大事项的决策，如经营方针、投资计划、利润分配方案等。3.利润分配权：按照合伙协议约定，享有公司利润分配的权利。4.监督检查权：有权监督公司的经营管理活动，对公司财务状况进行检查。5.退伙权：在符合合伙协议约定的条件下，有权提出退伙申请。（二）义务1.遵守法律法规和公司规章制度：严格遵守国家法律法规和公司的各项规章制度，依法依规开展经营活动。2.履行出资义务：按照合伙协议约定的金额、方式和时间履行出资义务。3.参与公司经营管理：积极参与公司的经营管理活动，为公司发展出谋划策，贡献自己的力量。4.保守公司商业秘密：对公司的商业秘密、技术秘密等予以保密，不得泄露给任何第三方。5.维护公司利益：在经营活动中，应维护公司的利益，不得从事损害公司利益的行为。四、合伙人的入伙与退伙（一）入伙1.入伙条件：符合合伙人资格与条件，经全体合伙人一致同意。2.入伙程序：申请人向公司提交入伙申请书。公司对申请人进行资格审查。经全体合伙人协商一致后，签订入伙协议。办理相关变更登记手续。（二）退伙1.退伙情形：合伙协议约定的退伙事由出现。经全体合伙人一致同意退伙。发生合伙人难以继续参加合伙的事由。其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务。2.退伙程序：退伙人应提前[X]日向其他合伙人发出书面退伙通知。公司对退伙事项进行清算，退还退伙人的财产份额。办理相关变更登记手续。五、合伙人的考核与激励（一）考核指标1.业绩指标：包括销售额、利润额、项目开发进度等。2.管理指标：如团队建设、内部管理规范等。3.创新指标：提出的创新思路、方法及取得的实际效果。（二）考核周期考核周期为[X]年，每年[具体时间]进行上一年度的考核。（三）激励措施1.利润分配激励：根据合伙人的考核结果，调整利润分配比例。2.晋升激励：表现优秀的合伙人可晋升为公司更高层级的管理岗位。3.荣誉激励：对业绩突出的合伙人给予表彰和奖励，颁发荣誉证书等。六、合伙人的利润分配与亏损承担（一）利润分配1.分配原则：按照“先回本、后分利”的原则进行利润分配。2.分配方式：按比例分配：根据合伙人的出资比例进行利润分配。按贡献分配：结合合伙人的业绩、管理等贡献因素进行综合分配。3.分配时间：公司在年度财务决算后，经审计确认无异议后[X]日内进行利润分配。（二）亏损承担合伙人按照合伙协议约定的比例承担公司亏损。如遇重大亏损，合伙人应根据公司实际情况，协商采取补充出资等方式共同承担亏损。七、合伙人的决策机制（一）决策机构公司设立合伙人会议，作为合伙人的决策机构。合伙人会议由全体合伙人组成。（二）决策事项1.公司经营方针、发展战略的制定与调整。2.投资计划、重大项目的决策。3.利润分配方案、亏损承担方案的确定。4.合伙协议的修改、补充或终止。5.合伙人的入伙、退伙及除名。6.其他重大事项。（三）决策程序1.决策事项提出：由公司管理层或合伙人提出决策事项议案。2.议案审议：合伙人会议对议案进行审议，合伙人可充分发表意见。3.表决通过：经全体合伙人过半数同意的议案即为通过。八、合伙人的权益保护（一）权益保障措施1.公司应按照合伙协议约定，及时、足额向合伙人分配利润，退还财产份额等。2.建立健全内部监督机制，防止损害合伙人权益的行为发生。3.为合伙人提供必要的培训、信息等支持，保障合伙人的知情权和参与权。（二）争议解决合伙人之间如发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可按照合伙协议约定的仲裁