湖州公积金管理制度

湖州公积金管理制度总则目的为了加强湖州公积金的管理，规范公积金的缴存、提取、使用等行为，维护职工的合法权益，根据国家相关法律法规及政策规定，结合本地区实际情况，制定本管理制度。适用范围本制度适用于湖州市行政区域内所有机关、企事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，以及与上述单位建立劳动关系的进城务工人员、劳务派遣人员等。基本原则1.依法管理原则：严格按照国家法律法规和地方政策规定执行公积金管理工作。2.公平公正原则：确保公积金管理过程中对所有缴存职工一视同仁，公平对待。3.安全规范原则：保障公积金资金的安全，规范各项业务操作流程。4.便民高效原则：简化办事程序，提高服务效率，方便职工办理公积金相关业务。缴存管理缴存登记1.新设立的单位应当自设立之日起30日内，持单位设立批准文件或者营业执照副本等相关资料，到湖州市公积金管理中心办理缴存登记。2.单位变更名称、地址、法定代表人等信息的，应当自发生变更之日起30日内，持相关证明材料到公积金管理中心办理变更登记。3.单位撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内，由原单位或者清算组织持相关证明材料到公积金管理中心办理注销登记。缴存基数1.职工住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。2.新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，缴存基数为职工本人当月工资。3.单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，缴存基数为职工本人当月工资。缴存比例1.职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。2.缴存比例由单位根据自身经济状况在规定范围内自主确定，并报公积金管理中心备案。缴存方式1.单位应按月汇缴住房公积金，将职工个人应缴存的住房公积金和单位为职工缴存的住房公积金，汇缴到公积金管理中心指定的银行账户。2.职工个人缴存的住房公积金，由所在单位从其工资中代扣代缴。缓缴与补缴1.单位因经济效益不好等特殊原因，确实无法按时足额缴存住房公积金的，可以向公积金管理中心提出缓缴申请。经批准后，可在一定期限内缓缴。缓缴期满后，单位应当补缴缓缴的住房公积金。2.单位未按规定及时办理职工住房公积金账户设立、转移或者封存手续的，应按规定为职工办理补缴手续。提取管理提取条件1.购买、建造、翻建、大修自住住房：职工购买自住住房（包括商品房、经济适用房、二手房等）、建造自住住房、翻建自住住房、大修自住住房的，可以提取本人及配偶的住房公积金。2.偿还购房贷款本息：职工偿还购房贷款本息的，可以提取本人及配偶的住房公积金。3.租赁住房：职工租赁住房且租金超出家庭工资收入规定比例的，可以提取本人及配偶的住房公积金。4.离休、退休：职工离休、退休的，可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，并注销住房公积金账户。5.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系：职工完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，并注销住房公积金账户。6.出境定居：职工出境定居的，可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，并注销住房公积金账户。7.职工死亡或者被宣告死亡：职工死亡或者被宣告死亡的，其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的全部存储余额，并注销住房公积金账户。提取额度1.购买、建造、翻建、大修自住住房的，提取额度不得超过实际发生的费用总额。2.偿还购房贷款本息的，提取额度不得超过当年应偿还的贷款本息总额。3.租赁住房的，提取额度根据当地规定执行。4.离休、退休、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、出境定居、职工死亡或者被宣告死亡的，提取额度为职工住房公积金账户内的全部存储余额。提取证明材料1.购买自住住房：提供购房合同、购房发票、身份证等。2.建造自住住房：提供建设工程规划许可证、土地使用证、施工合同、身份证等。3.翻建自住住房：提供房屋所有权证、建设工程规划许可证、施工合同、身份证等。4.大修自住住房：提供房屋所有权证、房屋安全鉴定证明、施工合同、身份证等。5.偿还购房贷款本息：提供借款合同、还款凭证、身份证等。6.租赁住房：提供租赁合同、租金发票、身份证等。7.离休、退休：提供离休、退休证、身份证等。8.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系：提供劳动能力鉴定证明、解除劳动关系证明、身份证等。9.出境定居：提供出境定居证明、身份证等。10.职工死亡或者被宣告死亡：提供死亡证明、继承人或受遗赠人的身份证明、与职工的关系证明等。提取程序1.职工向所在单位提出提取申请，并提交相关证明材料。2.单位对职工提交的材料进行初审，审核通过后出具《湖州市住房公积金提取申请审批表》。3.职工持《湖州市住房公积金提取申请审批表》及相关证明材料，到公积金管理中心办理提取审批手续。4.公积金管理中心对职工提交的材料进行审核，审核通过后将提取金额划转至职工指定的银行账户。使用管理个人住房公积金贷款1.贷款条件：借款人具有完全民事行为能力。借款人及其所在单位已按时足额缴存住房公积金一年以上。借款人有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。购买自住住房的，已签订合法有效的购房合同，并支付不低于规定比例的购房首付款。建造、翻建、大修自住住房的，已取得相关部门的批准文件，并已支付不低于规定比例的费用。符合公积金管理中心规定的其他条件。2.贷款额度：贷款额度根据借款人的还款能力、住房公积金缴存情况等因素综合确定，最高贷款额度不得超过湖州市规定的上限。3.贷款期限：贷款期限最长不超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和一般不超过法定退休年龄后5年。4.贷款利率：贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。5.贷款程序：借款人向公积金管理中心提出贷款申请，并提交相关证明材料。公积金管理中心对借款人提交的材料进行初审，初审通过后进行实地调查。公积金管理中心对贷款申请进行审批，审批通过后与借款人签订借款合同。借款人办理房屋抵押登记等手续后，公积金管理中心发放贷款。公积金支持保障性住房建设贷款1.公积金管理中心可根据国家政策规定，向符合条件的保障性住房建设项目发放贷款。2.贷款条件、额度、期限、利率等按照相关规定执行。3.贷款程序参照个人住房公积金贷款程序执行。账户管理账户设立1.公积金管理中心为每个职工设立住房公积金个人账户，用于记录职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况。2.单位应按照规定为职工办理住房公积金个人账户的设立、转移、封存、启封等手续。账户转移1.职工工作调动时，其住房公积金账户应随同转移。2.职工与原单位终止劳动关系后，未重新就业的，其住房公积金账户由原单位办理封存手续。职工重新就业后，新单位应办理住房公积金账户的启封手续。账户封存与启封1.职工与单位终止劳动关系，但未重新就业的，其住房公积金账户由原单位办理封存手续。2.职工重新就业后，新单位应办理住房公积金账户的启封手续。账户注销1.职工离休、退休、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、出境定居、职工死亡或者被宣告死亡的，其住房公积金账户应予以注销。2.单位撤销、解散或者破产的，其职工住房公积金账户应予以注销。监督管理内部监督1.公积金管理中心应建立健全内部监督制度，加强对公积金缴存、提取、使用等业务的监督检查。2.定期对公积金财务状况进行审计，确保公积金资金的安全。外部监督1.接受财政、审计、监察等部门的监督检查。2.接受社会公众的监督，及时处理群众的投诉和举报。信息管理信息系统建设1.公积金管理中心应建立完善的住房公积金信息管理系统，实现公积金业务的信息化管理。2.信息管理系统应具备公积金缴存、提取、使用、账户管理、统计分析等功能。信息公开1.公积金管理中心应定期向社会公开公积金政策、业务办理流程、缴存情况、提取情况、贷款情况等信息。2.建立信息查询平台，方便职工查询个人住房公积金账户信息。法律责任单位责任1.单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。2.单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存