写字楼租赁装修施工合同

写字楼租赁装修施工合同第一章总则1.1合同编号本合同编号为______。1.2合同双方1.2.1出租方（甲方）：______1.2.2承租方（乙方）：______1.3合同签订日期本合同于______年______月______日签订。1.4合同有效期本合同自______年______月______日至______年______月______日止。1.5合同签订地点本合同签订地点为______。1.6合同内容本合同主要内容包括写字楼租赁、装修施工以及双方的权利义务等。第二章写字楼租赁2.1租赁标的2.1.1租赁房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.2租赁用途乙方租赁该写字楼用于______。2.3租赁期限2.3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.4租金及支付方式2.4.1租金总额为人民币______元整。2.4.2租金支付方式：乙方应于每月______日前支付当月租金，支付至甲方指定账户。2.5租金调整如遇政策调整导致租金发生变化，双方应协商一致后进行调整。第三章装修施工3.1装修内容乙方对租赁的写字楼进行如下装修：3.1.1精装修3.1.2设备安装3.1.3室内布局调整3.2装修方案乙方应于______年______月______日前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。3.3装修费用3.3.1装修费用总额为人民币______元整。3.3.2装修费用支付方式：乙方应于装修工程开工前支付装修费用的______%，余款在工程验收合格后支付。3.4工程验收3.4.1装修工程完工后，乙方应于______日内通知甲方进行验收。3.4.2验收合格后，甲方应在______日内向乙方支付装修工程款。第四章权利义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。4.1.2甲方有权监督乙方的装修施工过程。4.2甲方义务4.2.1甲方应按照合同约定向乙方提供合格的租赁房屋。4.2.2甲方应配合乙方进行装修施工。4.3乙方权利4.3.1乙方有权按照合同约定进行装修施工。4.3.2乙方有权在租赁期限内使用租赁房屋。4.4乙方义务4.4.1乙方应按照合同约定支付租金。4.4.2乙方应遵守租赁房屋的使用规定。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1如甲方未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付______的违约金。5.1.2如甲方未按约定配合乙方进行装修施工，应向乙方支付______的违约金。5.2乙方违约责任5.2.1如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付______的违约金。5.2.2如乙方未按约定进行装修施工，应向甲方支付______的违约金。第六章装修材料与标准6.1材料选用6.1.1乙方应选用符合国家相关标准的装修材料。6.1.2装修材料品牌、型号、规格等应由双方共同确认。6.2施工规范6.2.1装修施工应遵循国家相关施工规范和标准。6.2.2施工过程中，乙方应保证施工安全，防止发生。6.3材料采购6.3.1乙方负责材料采购，甲方有权对材料采购进行监督。6.3.2材料采购应遵循公平、公正、公开的原则。6.4质量保证6.4.1乙方应保证装修施工质量符合合同约定。6.4.2装修工程竣工后，乙方应提供质量保证书。第七章施工进度与监理7.1施工进度7.1.1乙方应制定详细的施工进度计划，并向甲方报送。7.1.2施工进度计划应包含施工阶段、工程量、时间节点等。7.2监理7.2.1甲方有权委托监理单位对装修施工进行监理。7.2.2监理单位应按照监理合同履行监理职责。7.3进度调整7.3.1因不可抗力等原因导致施工进度延误，双方应协商调整进度计划。7.3.2未经双方同意，乙方不得擅自调整施工进度。第八章装修变更与追加8.1变更程序8.1.1任何装修变更需经双方协商一致。8.1.2变更内容应详细记录，并由双方签字确认。8.2变更费用8.2.1变更部分产生的费用应由乙方承担。8.2.2如变更导致甲方费用增加，双方应协商调整租金或支付额外费用。8.3变更期限8.3.1变更实施期限应在不影响整体装修进度的情况下确定。8.3.2任何变更不得影响原合同约定的租赁期限。第九章租赁房屋使用与管理9.1使用规范9.1.1乙方应按照国家有关法律法规及物业管理规定使用租赁房屋。9.1.2乙方不得擅自改变房屋结构和使用功能。9.2管理责任9.2.1乙方应配合物业管理，接受物业管理规定。9.2.2乙方负责租赁房屋内部的安全和环境卫生。9.3维修责任9.3.1租赁房屋及其附属设施的非正常损耗，由乙方负责维修或赔偿。9.3.2租赁房屋的日常维护保养由乙方自行负责。第十章附属设施与设备10.1设备清单10.1.1租赁房屋内的附属设施和设备清单设施1：______设施2：______设施3：______设备1：______设备2：______设备3：______10.2设备使用10.2.1乙方应按照设备使用说明操作设备。10.2.2乙方不得擅自拆卸、改造或移装设备。10.3设备维修10.3.1设备出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。10.3.2设备维修费用由责任方承担。第十一章租赁保证金11.1保证金金额11.1.1乙方应向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币______元。11.2保证金缴纳11.2.1乙方应在签订本合同之日起______日内，将保证金支付至甲方指定账户。11.3保证金退还11.3.1租赁期满或合同解除后，甲方应在收到乙方提交的保证金退还申请之日起______日内，退还乙方保证金。11.3.2保证金退还时，甲方应扣除乙方应支付但未支付的款项。第十二章水电费用12.1水电费用承担12.1.1租赁期间的水电费用由乙方承担。12.2费用缴纳12.2.1乙方应在每月的水电费用结算后______日内，将费用支付至甲方指定账户。12.3费用争议12.3.1如对水电费用的计算有异议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁。第十三章合同解除与终止13.1合同解除13.1.1合同在履行过程中，如遇不可抗力等原因导致无法继续履行，双方可协商解除合同。13.2合同终止13.2.1租赁期满，本合同自行终止。13.2.2乙方在租赁期满前______日向甲方提出续租意向的，双方可