社区党建楼宇管理制度

社区党建楼宇管理制度一、总则（一）目的为加强社区党建楼宇管理，充分发挥党组织在楼宇经济发展中的引领作用，促进楼宇内企业健康发展，营造良好的营商环境，特制定本管理制度。（二）适用范围本制度适用于本社区党建楼宇内的所有企业、商户及相关工作人员。（三）基本原则1.党建引领原则：坚持以党的建设为统领，将党的组织和工作覆盖到楼宇各个层面，发挥党组织的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用。2.服务企业原则：以服务企业发展为宗旨，为楼宇内企业提供全方位、个性化的服务，帮助企业解决实际问题。3.协同共治原则：加强社区、楼宇党组织与企业之间的沟通协作，形成共建共享、协同发展的良好局面。4.规范管理原则：建立健全各项管理制度，规范工作流程，确保楼宇管理工作有序开展。二、组织架构与职责（一）社区党建楼宇工作领导小组成立社区党建楼宇工作领导小组，由社区党委书记担任组长，社区党委副书记、楼宇内重点企业党组织负责人等担任成员。领导小组负责统筹协调楼宇党建和管理工作，研究解决重大问题。（二）社区党建楼宇服务中心设立社区党建楼宇服务中心，作为具体办事机构，负责日常工作的组织实施。服务中心配备专职工作人员，负责与楼宇内企业沟通联系，提供政策咨询、事务代办、活动组织等服务。（三）职责分工1.社区党委书记职责全面负责社区党建楼宇工作，制定工作计划和目标。协调各方关系，争取政策支持，为楼宇发展创造良好环境。定期组织召开领导小组会议，研究解决重大问题。2.社区党委副书记职责协助党委书记开展工作，具体负责楼宇党建工作的组织实施。指导楼宇内企业党组织建设，加强党员教育管理。组织开展各类党建活动，增强党组织凝聚力。3.楼宇内企业党组织负责人职责负责本企业党组织建设，组织开展党内活动。引导企业积极参与楼宇党建工作，支持服务中心开展工作。反映企业诉求，协助解决企业发展中的问题。4.服务中心工作人员职责热情接待楼宇内企业和人员，提供优质高效的服务。宣传党的政策法规，收集企业信息，建立企业档案。组织开展各类活动，促进企业之间的交流合作。协助企业办理相关事务，协调解决企业遇到的困难和问题。三、党建工作（一）党组织建设1.单独组建：符合条件的企业，按照党章规定单独建立党组织，配备党组织负责人和党务工作者。2.联合组建：对党员人数较少的企业，采取联合组建的方式成立党组织。3.选派党建指导员：向暂不具备组建条件的企业选派党建指导员，指导企业开展党建工作。（二）党员教育管理1.制定学习计划：根据党员实际情况，制定年度学习计划，明确学习内容和方式。2.开展集中学习：定期组织党员开展集中学习，学习党的理论、方针政策和业务知识。3.加强日常教育：通过线上学习平台、微信群等方式，加强党员日常教育，推送学习资料和工作动态。4.严格组织生活：认真落实“三会一课”、主题党日、民主生活会、组织生活会等制度，加强党员党性锻炼。（三）党建活动开展1.主题党日活动：每月确定一天为主题党日，围绕不同主题开展形式多样的活动，如志愿服务、红色教育、政策宣讲等。2.党员先锋岗创建：在楼宇内企业中开展党员先锋岗创建活动，激励党员在工作中发挥模范带头作用。3.党建共建活动：组织楼宇内党组织与社区党组织、机关党组织、其他企业党组织开展共建活动，实现资源共享、优势互补。四、企业服务（一）政策咨询服务1.建立政策信息库：收集整理国家、省、市、区各级出台的涉企政策文件，建立政策信息库。2.开展政策解读：定期组织政策解读会，邀请相关部门工作人员为企业解读政策，帮助企业了解政策内容和申报流程。3.提供政策申报指导：协助企业申报各类政策扶持项目，指导企业准备申报材料，提高申报成功率。（二）事务代办服务1.明确代办事项：梳理企业在注册登记、项目审批、税务办理、社保缴纳等方面的事项，确定可代办的具体内容。2.规范代办流程：制定事务代办工作流程，明确受理、审核、办理、反馈等环节的工作要求和时间节点。3.提高代办效率：安排专人负责事务代办工作，积极与相关部门沟通协调，确保代办事项快速、高效办理。（三）人才服务1.搭建人才交流平台：定期组织人才招聘会、人才对接会等活动，为企业和人才提供交流合作机会。2.开展人才培训：根据企业需求，举办各类人才培训班，提升企业人才素质。3.协助企业引进人才：为企业引进高层次人才、急需紧缺人才提供服务，协助办理相关手续。（四）企业诉求解决1.建立诉求收集渠道：通过设立意见箱、开通服务热线、建立微信群等方式，广泛收集企业诉求。2.及时受理诉求：对企业提出的诉求，及时进行受理登记，并明确责任人和办理期限。3.协调解决诉求：组织相关部门和单位对企业诉求进行分析研究，协调各方力量，及时解决企业实际问题。五、楼宇管理（一）环境卫生管理1.制定环境卫生标准：明确楼宇内公共区域的环境卫生标准，包括清扫保洁、垃圾分类、绿化养护等方面的要求。2.加强清扫保洁：安排专人负责楼宇内公共区域的清扫保洁工作，定时清扫，保持环境整洁。3.做好垃圾分类：设置垃圾分类投放点，配备分类垃圾桶，引导企业和人员正确分类投放垃圾。4.加强绿化养护：定期对楼宇内绿化区域进行养护，修剪花草树木，保持绿化景观美观。（二）安全管理1.建立安全管理制度：制定楼宇安全管理制度，明确安全责任，加强安全检查和隐患排查治理。2.加强消防管理：配备消防设施设备，定期组织消防演练，提高企业和人员的消防安全意识和应急处置能力。3.加强治安管理：安装监控设备，加强巡逻防控，维护楼宇内治安秩序。4.开展安全培训：定期组织企业和人员参加安全培训，提高安全防范意识和自我保护能力。（三）设施设备管理1.建立设施设备台账：对楼宇内的电梯、空调、水电等设施设备进行登记造册，建立台账。2.定期维护保养：制定设施设备维护保养计划，定期组织专业人员进行维护保养，确保设施设备正常运行。3.及时维修更新：对设施设备出现的故障和损坏，及时进行维修和更新，保障企业和人员正常使用。（四）秩序管理1.规范停车秩序：划定停车位，设置停车标识，引导车辆有序停放。2.加强人员出入管理：设置门禁系统，对楼宇内人员和车辆实行出入登记管理。3.维护公共秩序：加强对楼宇内公共区域的巡查，制止各类违规行为，维护公共秩序。六、活动组织（一）定期举办企业交流活动1.企业座谈会：每月组织一次企业座谈会，搭建企业之间沟通交流的平台，分享经验，共同探讨发展中遇到的问题和解决方案。2.行业研讨会：根据楼宇内企业行业特点，定期举办行业研讨会，邀请专家学者、行业领军人物等进行主题演讲和交流互动，促进行业发展。（二）开展文体活动1.体育比赛：组织楼宇内企业开展篮球、足球、羽毛球等体育比赛，增强企业之间的凝聚力和员工的身体素质。2.文艺演出：在重要节日或纪念日，组织举办文艺演出活动，丰富企业和员工的文化生活。3.主题活动：结合重大政策出台、重要节日等，开展各类主题活动，如政策宣传周、企业文化节等。七、考核评价（一）考核对象楼宇内企业、党组织及相关工作人员。（二）考核内容1.党建工作：党组织建设、党员教育管理、党建活动开展等情况。2.企业服务：政策咨询、事务代办、人才服务、诉求解决等工作成效。3.楼宇管理：环境卫生、安全管理、设施设备管理、秩序管理等方面的工作情况。4.活动参与：参加企业交流活动、文体活动等情况。（三）考核方式1.日常考核：由服务中心工作人员对企业和相关工作进行日常检查和记录，作为考核的重要依据。2.年度考核：每年年底组织开展年度考核，企业和党组织进行自评，服务中心进行综合评定。3.民主测评：组织楼宇内企业和人员对相关工作和人员进行民主测评。（四）考核结果运用1.表彰奖励：对考核优秀的企业、党组织和