临时租用商铺协议书范本

临时租用商铺协议书范本一、协议概述

本协议旨在明确甲方（临时租用方）与乙方（商铺出租方）在商铺临时租用过程中的权利、义务及责任，确保双方在租赁期间的合法权益得到保障。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

二、商铺基本情况

1.商铺地址：[具体地址]

2.商铺面积：[具体面积]平方米

3.商铺用途：[具体用途]

4.商铺设施：[具体设施，如空调、热水器、卫生间等]

5.商铺租赁期限：自[开始日期]至[结束日期]

三、租金及支付方式

1.租金金额：[具体金额]元/月

2.支付方式：甲方应于每月[具体日期]前，将当月租金支付至乙方指定账户。

3.逾期支付：如甲方逾期支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金及滞纳金，滞纳金按日利率[具体利率]计算。

四、租赁保证金

1.保证金金额：[具体金额]元

2.保证金用途：用于赔偿因甲方原因造成的商铺设施损坏或租赁合同违约而产生的损失。

3.保证金退还：租赁期满后，若无违约行为，乙方应于甲方搬离商铺后七个工作日内，退还甲方保证金。

五、商铺使用与管理

1.甲方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.甲方应爱护商铺内的设施，不得随意损坏。

3.甲方应保持商铺的整洁，不得乱扔垃圾。

4.甲方应按照乙方要求，对商铺进行合理装修，装修方案需经乙方同意。

5.甲方不得擅自改变商铺的结构和用途。

六、违约责任

1.如甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金及滞纳金。

2.如甲方违反租赁合同约定，损坏商铺设施，应赔偿乙方损失。

3.如甲方擅自改变商铺结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

4.如因甲方原因导致租赁合同解除，甲方应承担因解除合同而产生的所有费用。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商无果，可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

九、合同解除与终止

1.合同解除条件：

a.甲方严重违约，如未支付租金累计超过一个月，或造成商铺重大损坏。

b.乙方因自身原因需要收回商铺，且提前一个月通知甲方。

c.出现不可抗力因素，如自然灾害、战争等，导致商铺无法继续使用。

2.合同终止条件：

a.租赁期限届满，双方无续租意愿。

b.甲方提前通知乙方解除合同，但需支付相应违约金。

c.双方协商一致，决定终止合同。

十、租赁期间的维护与管理

1.甲方应确保在租赁期间对商铺进行合理维护，确保其处于良好的使用状态。

2.乙方有权对商铺进行定期检查，确保商铺设施的安全和正常使用。

3.甲方在租赁期间不得将商铺转租或转借他人使用，如需转租，应事先取得乙方的书面同意。

十一、商业保险

1.甲方应在租赁期间自行购买商业保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，以保障自身及乙方的合法权益。

2.保险金额应不低于商铺内财产的实际价值。

十二、通知与通讯

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，通过挂号信、快递或亲自送达至对方的通讯地址。

2.双方应保持通讯畅通，确保能及时接收对方的通知。

十三、附则

1.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议。

3.本协议的解释权归甲乙双方共同所有。

十四、签名与生效

1.本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

十五、附件

1.商铺租赁清单，详细列出商铺内所有设施及其状况。

2.甲方交付保证金收据。

3.乙方提供的商铺相关证明文件，如房产证、租赁合同等。

4.任何甲乙双方认为需要作为本协议附件的其他文件。

十六、法律适用与争议解决

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.如本协议在执行过程中发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

十七、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致协议无法履行或履行困难。

2.发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，直至不可抗力事件结束。

十八、合同变更

1.本协议的任何变更必须以书面形式作出，并由甲乙双方共同签署。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的条款。

十九、合同解除

1.除本协议中明确规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本协议。

2.如出现合同解除情况，双方应立即采取措施，以减少因解除合同而造成的损失。

二十、合同终止

1.本协议租赁期满或双方同意终止时，合同自然终止。

2.合同终止后，甲方应立即搬离商铺，并归还所有乙方提供的物品。

二十一、合同解除或终止后的权利与义务

1.合同解除或终止后，双方应立即履行各自的权利与义务，包括但不限于保证金退还、租赁物返还等。

2.任何一方在合同解除或终止后，仍有权追究对方的违约责任。

二十二、合同附件

本协议的附件如下：

1.商铺租赁清单

2.保证金收据

3.相关证明文件

甲乙双方确认，本协议及其附件构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

二十三、保密条款

1.双方对本协议的内容以及与商铺租赁相关的任何信息负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方透露本协议的内容或与商铺租赁相关的任何信息。

3.本保密义务在本协议终止后仍然有效，除非法律规定或双方另有约定。

二十四、通知

1.除非另有约定，所有通知应通过以下方式发送：

a.邮寄：通过挂号信或快递，发送至对方提供的地址。

b.电子邮件：发送至对方提供的电子邮箱地址。

c.亲自交付：通过直接交付给对方或对方指定的接收人。

2.通知应在发送后的下一个工作日视为送达。

二十五、合同生效

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

二十六、合同副本

1.本协议的副本应与原协议具有同等法律效力。

2.双方应妥善保管合同副本，以便在需要时查阅。

二十七、合同修改

1.本协议的任何修改或补充均需以书面形式，并由甲乙双方共同签署。

2.任何未以书面形式进行的修改或补充均不具有法律效力。

二十八、合同终止后的义务

1.即使合同终止，双方仍需履行合同终止后所承担的义务，包括但不限于支付未付款项、退还保证金等。

二十九、合同解除后的权利

1.在合同解除后，双方有权要求对方履行合同解除前的义务，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

三十、法律适用和争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至商铺所在地人民法院诉讼解决。

三十一、最终条款

1.本协议构成甲乙双方之间关于商铺租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。

2.本协议的任何条款的变更或补充均需以书面形式进行，并由双方共同签署。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

三十二、附加条款

1.甲方承诺在租赁期间，将遵守所有适用的法律法规，包括但不限于城市管理规定、商业活动规范等。

2.乙方同意在租赁期间，对商铺进行必要的维护和保养，确保商铺的设施和结构符合安全标准。

3.甲方同意在租赁期满或合同解除后，立即腾空商铺，并确保商铺恢复至租赁前的状态。

4.乙方同意在租赁期间，为甲方提供必要的服务和支持，包括但不限于物业管理、设施维护等。

三十三、合同语言的适用

1.本协议以中文书写，如双方使用其他语言版本，中文版本将作为最终解释版本。

三十四、合同附件的整合

1.本协议及其所有附件构成一个不可分割的整体，任何一方不得因附件的存在而声称本协议不完整。

三十五、合同解释

1.本协议的任何条款如有歧义或模糊不清，双方应友好协商解释，以符合双方最初意图。

三十六、合同执行

1.本协议的任何条款的执行应以实现双方最初意图和目的为原则。

三十七、合同续约

1.本协议租赁期满前，如双方同意续约，应另行签订续约协议，续约协议与本协议具有同等法律效力。

三十八、合同解除后的权利和义务

1.合同解除后，双方应根据合同条款和实际情况，合理处理剩余租赁期内的权利和义务。

三十九、合同执行的法律变更

1.如在合同执行期间，相关法律法规发生变更，双方应友好协商，根据新法律法规调整合同条款。

四十、合同争议的解决程序

1.如发生合同争议，双方应首先通过协商解决。协商不成