上海承租人协议书范本

上海承租人协议书范本一、协议概述

本承租人协议书（以下简称“本协议”）系由甲方（出租人）与乙方（承租人）就甲方拥有的位于上海市的房屋租赁事宜，经双方友好协商达成一致，特订立本协议。本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：上海市____区____路____号____室。

2.房屋结构：____层/____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋装修情况：____（简述房屋装修状况，如精装修、普通装修等）。

5.房屋设施：____（列明房屋内的家具、家电等设施）。

三、租赁期限及租金

1.租赁期限：本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：每月租金为人民币____元，租金支付方式为____（如：每月支付一次、每季支付一次等）。

3.租金支付时间：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

4.租金调整：租赁期间，如遇政策性调价，租金应按政府规定的调价标准进行调整。

四、押金及费用

1.押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付人民币____元作为押金，租赁期满无损坏、无欠费的情况下，甲方应无息退还押金。

2.水电费：乙方应按实际使用情况支付水电费，并按物业管理规定缴纳相关费用。

3.物业管理费：乙方应按物业管理规定缴纳物业管理费，具体金额以物业管理公司收费标准为准。

4.网络费：乙方如需安装宽带网络，应自行与网络运营商签订合同，并承担相应费用。

五、房屋使用及维护

1.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方应妥善保管房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担维修责任。

3.乙方应爱护公共设施，不得损坏、占用或擅自改变。

4.乙方应保持房屋内外整洁，不得在公共区域堆放杂物。

六、违约责任

1.如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

3.如乙方提前终止租赁合同，应提前____天通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。

七、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

八、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，如双方对本协议内容有任何争议，应以本协议为准。

甲方（出租人）：____

乙方（承租人）：____

签订日期：____年____月____日

九、房屋交付与验收

1.房屋交付：甲方应在租赁期限开始前____个工作日内，将房屋及附属设施交付乙方使用。交付时，乙方应检查房屋及设施状况，确认无误后签字确认。

2.房屋验收：乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如有损坏或不符合约定，乙方应在验收报告中注明，并及时通知甲方进行修复。

3.验收合格：经双方验收合格后，甲方应向乙方出具房屋验收合格证明。

十、物业管理

1.乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。

2.乙方在使用过程中产生的噪音、垃圾等，应按照物业管理规定进行处理。

3.乙方应遵守小区安全规定，不得在小区内进行任何违法活动。

十一、租赁保证金

1.乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币____元作为租赁保证金，租赁期满无损坏、无欠费的情况下，甲方应无息退还租赁保证金。

2.租赁保证金用于抵扣乙方可能产生的拖欠费用、损坏赔偿等。

十二、合同解除

1.在租赁期间，未经对方同意，任何一方不得单方面解除本协议。

2.以下情况下，本协议可以解除：

a.双方协商一致，签订书面解除协议；

b.甲方因房屋损坏需要拆除、重建等，无法继续提供租赁房屋；

c.乙方违反本协议约定，甲方给予警告后，乙方仍不改正；

d.乙方因故无法继续居住，提前____个月通知甲方。

十三、通知与送达

1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知、函件等，应通过以下方式送达：

a.邮寄：通过挂号信方式，寄送至对方提供的地址；

b.传真：通过传真方式，发送至对方提供的传真号码；

c.电子邮件：通过电子邮件方式，发送至对方提供的电子邮箱。

2.通知送达日期，以邮戳日期、传真确认日期或电子邮件发送日期为准。

十四、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难时，受影响的方有权暂停履行或解除本协议。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争、罢工等。

十五、协议的修改与补充

1.本协议的修改与补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.任何一方未经对方同意，不得对本协议进行单方面修改或补充。

十六、协议的生效与终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议在租赁期限届满或因其他原因终止时失效。

十七、协议附件

本协议附件如下：

1.房屋租赁合同附件一：房屋基本情况说明；

2.房屋租赁合同附件二：房屋设施清单；

3.房屋租赁合同附件三：物业管理规定。

十八、争议解决方式

1.本协议在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向上海市____人民法院提起诉讼。

甲方（出租人）：____

乙方（承租人）：____

签订日期：____年____月____日

十九、协议的执行与解释

1.本协议的执行以中华人民共和国法律为准。

2.本协议的任何条款如与中华人民共和国法律相冲突，应以中华人民共和国法律为准，但本协议的其他条款仍然有效。

3.本协议的解释权归甲方所有。

二十、协议的附件与附则

1.本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的附则如下：

a.本协议如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

b.本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力；

c.本协议的任何修改、补充或附件，均应采用书面形式，并由双方签字或盖章后生效。

二十一、协议的签署

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.双方在签署本协议时，应确保所有条款均已明确理解，并在签字前仔细阅读。

甲方（出租人）代表签字：____

乙方（承租人）代表签字：____

二十二、协议的生效

1.本协议自双方代表签字并加盖公章之日起生效。

2.任何一方在签署本协议后，不得以任何理由拒绝履行本协议的约定。

二十三、协议的备案

1.本协议签订后，甲方应在____个工作日内将本协议报送上海市____区房屋租赁管理部门备案。

2.乙方在签订本协议后，如需办理相关居住证明等手续，应向相关部门提供本协议。

二十四、协议的终止

1.本协议的终止条件如下：

a.租赁期限届满；

b.双方协商一致解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，另一方依法解除本协议；

e.法律法规规定的其他终止情形。

2.本协议终止后，双方应按照本协议的约定处理相关事宜。

二十五、协议的完整性

1.本协议为本租赁关系的完整协议，取代了此前双方就本租赁关系达成的所有口头或书面协议。

2.本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。

甲方（出租人）代表签字：____

乙方（承租人）代表签字：____

签订日期：____年____月____日

[注：以上内容为范本，具体条款应根据实际情况进行调整和补充。]

二十六、协议的翻译

1.本协议如有需要，可由双方指定人员将其翻译成中文或英文，翻译件与本协议具有同等法律效力。

2.如中文和英文文本之间出现歧义，以中文文本为准。

二十七、协议的存放

1.本协议的原件应妥善存放，由甲方和乙方分别保存一份。

2.双方均有权在任何时候查阅对方的协议副本。

二十八、协议的见证

1.本协议的签订和执行，可以由双方共同指定的见证人见证。

2.见证人应在协议上签字，并注明见证日期。

二十九、协议的公示

1.甲方应在本协议签订后____个工作日内，将本协议的主要内容公示于其经营场所或指定的公示平台上。

2.乙方应在本协议签订后____个工作日内，将本协议的主要内容公示于其居住地或指定的公示平台上。

三十、协议的修订

1.如本协议需要修订，修订内容应以书面形式提出，并经双方协商一致后签字或盖章。

2.修订后的协议内容应与本协议原有内容一起，构成完整的协议。

三十一、协议的终止通知

1.本协议终止前，双方应至少提前____个工作日相互通知对方，以便对方做好相应的准备。

2.终止通知应以书面形式发出，并通过双方约定的送达方式送达。

三十二、协议的续签

1.如双方有意续签本协议，应在本协议到期前____个工作日进行协商。

2.续签协议的条款应与本协议原有条款保持一致，或经双方协商一致后作出修改。

三十三、协议的保密

1.双方对本协议的内容和签订过程负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务在本协议终止后仍然有效。

三十四、协议的附件

1.本协议的附件包括但不限于：

a.房屋租赁合同附件一：房屋基本情况说明；

b.房屋租赁合同附件二：房屋设施清单；

c.房屋租赁合同附件三：物业管理规定；

d.房屋租赁合同附件四：其他双方约定的文件。

三十五、协议的最终解释

1.本协议的最终解释权归甲方所有。

2.如有争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市____人民法院提起诉讼。

甲方（出租人）代表签字：____

乙方（承租人）代表签字：____

签订日期：____年____月____日

[注：以上内容为范本，具体条款应根据实际情况进行调整和补充。]

三十六、协议的生效时间

1.本协议自双方代表签字并加盖公章之日起生效，自生效之日起，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

三十七、协议的遵守与履行

1.双方应严格遵守本协议的约定，未经对方同意，不得单方面变更或解除本协议。

2.在履行本协议过程中，如一方未能履行或未能完全履行其义务，另一方有权要求其立即采取补救措施。

三十八、协议的变更与解除

1.本协议的变更或解除，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

三十九、协议的争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向上海市____人民法院提起诉讼。

四十、协议的适用法律

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相冲突，应以中华人民共和国法律为准。

四十一、协议的附件

1.本协议的附件是本协议不可分割的组成部分，包括但不限于以下内容：

a.房屋租赁合同附件一：房屋基本情况说明；

b.房屋租赁合同附件二：房屋设施清单；

c.房屋租赁合同附件三：物业管理规定；

d.房屋租赁合同附件四：其他双方约定的文件。

四十二、协议的签字与日期

1.本协议应由甲乙双方授权的代表在协议上签字，并注明日期。

2.签字日期应以实际签字日期