常州市购房协议书范本

常州市购房协议书范本一、协议概述

本购房协议书（以下简称“本协议”）系由甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方名下位于常州市的房产事宜，经友好协商达成如下一致意见：

1.房产基本信息

（1）房产地址：_______

（2）房产证号：_______

（3）房产面积：_______平方米

（4）房产用途：_______

2.交易价格及支付方式

（1）成交价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。

（2）支付方式：甲方分_______期支付全部房款，具体支付时间及金额如下：

-首付款：人民币_______元整，于本协议签订之日起_______个工作日内支付；

-第二期付款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日支付；

-第三期付款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日支付；

-以此类推。

3.房产过户手续及税费承担

（1）过户手续：甲方负责办理房产过户手续，乙方应予以协助，并提供必要的证明文件。

（2）税费承担：买卖双方按照国家及地方相关政策规定各自承担相应的税费。

二、交付及验收

1.交付时间：乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内将房产交付给甲方。

2.验收标准：

（1）甲方应在交付之日起_______个工作日内对房产进行验收，如有不符合本协议约定或存在质量问题，甲方应在验收期内书面通知乙方，乙方应在接到通知之日起_______个工作日内予以修复或更换。

（2）验收合格后，甲方应在验收合格证书上签字确认。

三、违约责任

1.乙方未按约定时间交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金按每日应付款额的_______%计算，直至实际交付之日止。

2.甲方未按约定时间支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金按每日应付款额的_______%计算，直至实际支付之日止。

3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、争议解决

1.本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.买卖双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向常州市人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。

3.本协议自签订之日起，具有法律效力。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房产证复印件

2.付款凭证复印件

3.其他与本协议相关的文件

六、房产状况说明

1.乙方保证所出售的房产为自有房产，产权清晰，无产权纠纷，且不存在任何法律上的限制或负担。

2.房产现状描述：房产内部设施齐全，包括但不限于家具、家电等，具体清单见附件。

3.乙方保证房产无任何未披露的债务或责任，包括但不限于违章建筑、未付清的物业费、水电费等。

七、合同解除条件

1.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议，无需承担违约责任。

2.如甲方在约定的时间内未支付房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已收房款及违约金。

3.如乙方在约定的时间内未交付房产，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

八、保密条款

1.双方对本协议内容及交易过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后_______年。

九、通知方式

1.本协议项下的通知应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：

-邮寄：通过挂号信或快递寄送至对方提供的地址；

-传真：通过传真机发送至对方提供的传真号码；

-电子邮件：通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱。

2.通知自送达之日起生效。

十、协议生效与终止

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议项下的权利和义务自房产过户登记之日起终止。

十一、附件

本协议附件如下：

1.房产基本情况表

2.付款计划表

3.房产内部设施清单

4.其他与本协议相关的文件

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

[以下无正文]

十二、协议变更与解除

1.本协议的任何变更或解除，均需双方书面同意，并签订书面变更或解除协议。

2.任何一方违反本协议的约定，另一方有权要求变更或解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。

十三、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向常州市有管辖权的人民法院提起诉讼。

十四、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻不可抗力的影响。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡、传染病爆发等。

十五、协议份数

本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

十六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，直至约定的全部权利义务履行完毕或根据法律规定终止。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房产证复印件

2.付款凭证复印件

3.房产内部设施清单

4.买卖双方身份证复印件

5.其他与本协议相关的文件

十七、协议附件清单

1.房产证复印件：证明乙方对该房产拥有合法的产权。

2.付款凭证复印件：证明甲方已按照协议约定支付房款的部分或全部。

3.房产内部设施清单：详细列明房产内的家具、家电等物品清单，作为交付时验收的依据。

4.买卖双方身份证复印件：作为双方身份证明文件。

5.房产维修基金缴纳证明：证明乙方已缴纳房产维修基金。

6.房产税费缴纳证明：证明乙方已缴纳房产相关税费。

7.其他与本协议相关的文件：包括但不限于房产评估报告、抵押权解除证明等。

十八、协议解除条件

1.房产无法过户：如因房产存在产权纠纷、未缴清税费等导致无法过户，任何一方均有权解除本协议，并要求对方承担违约责任。

2.甲方违约：如甲方未按约定支付房款，或未按时验收房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方违约：如乙方未按约定交付房产，或房产存在严重质量问题，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

十九、协议终止条件

1.房产过户登记完成：本协议项下的房产过户登记手续完成后，本协议终止。

2.协议期限届满：如本协议未约定具体期限，则自签订之日起_______年内，双方未发生争议或未提出解除协议，本协议视为自动终止。

3.双方协商一致：甲乙双方经协商一致，决定终止本协议。

二十、通知送达地址

1.甲方送达地址：____________________

2.乙方送达地址：____________________

二十一、争议解决方式

1.本协议项下的争议解决方式为：首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向常州市有管辖权的人民法院提起诉讼。

二十二、争议解决费用

1.争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。

二十三、协议解释

1.本协议的解释权归甲方和乙方共同所有。

2.如本协议的任何条款与法律法规相抵触，则以法律法规的规定为准。

二十四、协议生效日期

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

[以下无正文]

二十五、协议附件说明

1.房产证复印件：该复印件须与原件一致，作为证明乙方房产所有权的有效文件。

2.付款凭证复印件：该复印件须为付款后的银行回单或转账凭证，作为甲方已支付房款的证据。

3.房产内部设施清单：该清单应详细列明房产内的所有家具、家电、装饰品等物品，并注明新旧程度和品牌型号。

4.买卖双方身份证复印件：该复印件应清晰显示身份证正面信息，作为双方身份确认的依据。

5.房产维修基金缴纳证明：该证明应由物业公司出具，证明乙方已缴纳或部分缴纳了房产维修基金。

6.房产税费缴纳证明：该证明应由税务部门出具，证明乙方已缴纳或部分缴纳了房产相关税费。

7.其他与本协议相关的文件：包括但不限于房产评估报告、抵押权解除证明、房屋租赁合同等，这些文件应根据实际情况提供。

二十六、协议补充

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.任何补充协议均应以书面形式签署，并由甲乙双方共同保存。

二十七、协议解除后的处理

1.协议