常州租房协议书范本

常州租房协议书范本一、协议概述

1.1协议目的

本租房协议书（以下简称“协议”）旨在明确甲方（出租人）与乙方（承租人）之间关于房屋租赁的权责关系，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定和和谐。

1.2协议内容

本协议包括租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用规则、维修责任、违约责任等条款。

二、租赁房屋的基本情况

2.1房屋位置

甲方出租位于____市____区____路____号____室，建筑面积____平方米，房屋结构为____。

2.2房屋状况

房屋现状为____（如：装修、家具电器齐全、空房等），甲方保证房屋符合租赁要求，不存在影响居住安全的隐患。

2.3附属设施

房屋内包含以下附属设施：____（如：家具、电器、厨房用具等），具体清单见附件。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限

本协议租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____个月。

3.2租金

租赁期间，每月租金为人民币____元整，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金调整

租赁期限内，如遇国家政策调整、房屋折旧等因素，租金可协商调整。

四、押金及支付方式

4.1押金金额

本协议签订时，乙方需向甲方支付押金人民币____元整。

4.2押金退还

租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，甲方应在扣除房屋设施折旧、维修费用、违约金等后，将剩余押金无息退还乙方。

4.3支付方式

押金及租金支付方式为银行转账或现金支付，具体以双方协商为准。

五、房屋使用规则

5.1使用范围

乙方仅限于自用，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。

5.2保持房屋整洁

乙方应保持房屋及附属设施的整洁，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。

5.3噪音控制

乙方在租赁期间应遵守噪音控制规定，不得影响周边邻居的正常生活。

六、维修责任

6.1房屋维修

租赁期间，房屋主体结构及配套设施的正常维修由甲方负责。

6.2附属设施维修

房屋附属设施的维修责任如下：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿；

（2）因自然损耗造成的损坏，甲方负责维修或更换。

七、违约责任

7.1甲方违约责任

（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日；

（2）甲方未保证房屋质量，造成乙方损失，甲方应予以赔偿。

7.2乙方违约责任

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日；

（2）乙方擅自转租、转借或改变房屋用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1协议双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协议双方协商不成时，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出租人）签字（或盖章）：

乙方（承租人）签字（或盖章）：

签订日期：____年____月____日

九、其他约定（续）

9.3房屋保险

租赁期间，甲方应购买房屋保险，保险费用由甲方承担。如发生保险范围内的事故，乙方应立即通知甲方，甲方应积极配合保险公司进行理赔。

9.4移交手续

租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，双方应办理房屋及附属设施的移交手续。乙方应确保房屋及附属设施完好无损，如存在损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

9.5通讯及网络服务

租赁期间，乙方需自行负责通讯及网络服务的安装、使用和维护，费用由乙方承担。

9.6不可抗力

如遇不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，并协商解决由此产生的损失。

十、协议解除

10.1甲方解除权

在以下情况下，甲方有权解除本协议：

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方擅自转租、转借或改变房屋用途；

（3）乙方严重违反房屋使用规则，经甲方书面通知后仍不改正；

（4）房屋发生严重损坏，经维修后仍无法满足居住条件；

（5）甲方因国家政策调整或其他原因需要收回房屋。

10.2乙方解除权

在以下情况下，乙方有权解除本协议：

（1）甲方未按时交付房屋；

（2）房屋存在安全隐患，经甲方维修后仍无法排除；

（3）甲方违反本协议约定的其他义务。

十、附则

10.7本协议未尽事宜，按照相关法律法规执行。

10.8本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

10.9本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租人）签字（或盖章）：

乙方（承租人）签字（或盖章）：

附件：

1.房屋附属设施清单

2.甲方房屋所有权证明文件复印件

3.其他相关证明文件复印件

签订日期：____年____月____日

十一、附件说明

11.1房屋附属设施清单

本清单详细列明了房屋内的家具、电器、厨房用具等附属设施，以及其品牌、型号、新旧程度等信息。乙方在接收房屋时应仔细核对清单内容，如有遗漏或错误，应在接收时提出，并要求甲方签字确认。

11.2甲方房屋所有权证明文件复印件

为保障乙方权益，本附件包含甲方房屋所有权证明文件的复印件，以证明甲方对出租房屋拥有合法所有权。

11.3其他相关证明文件复印件

包括但不限于房屋租赁许可证、房屋质量检测报告等，旨在证明房屋符合租赁条件，以及相关法律法规的要求。

十二、协议执行与监督

12.1协议执行

甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如有违反，应承担相应的法律责任。

12.2协议监督

本协议的执行情况由双方共同监督，如有争议，应通过友好协商或法律途径解决。

十三、协议修订

13.1本协议的修订需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。

13.2修订后的协议作为本协议的补充部分，与本协议具有同等法律效力。

十四、协议生效

14.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

十五、协议签署

15.1甲方（出租人）和乙方（承租人）在充分了解协议内容的基础上，自愿签署本协议。

15.2甲方和乙方均具备完全民事行为能力，签署本协议的行为真实有效。

甲方（出租人）签字（或盖章）：

乙方（承租人）签字（或盖章）：

附件清单：

1.房屋附属设施清单

2.甲方房屋所有权证明文件复印件

3.其他相关证明文件复印件

签订日期：____年____月____日

备注：

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商，并签订补充协议。

2.本协议的解释权归甲乙双方共同所有。

3.本协议签订后，甲乙双方应严格遵守，任何一方违反协议条款，应承担相应法律责任。

十六、法律适用与争议解决

16.1法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

16.2争议解决

凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院诉讼解决。

十七、通知

17.1通知方式

除法律另有规定外，一方给另一方的任何通知均应以书面形式发出，并送达至对方指定的地址。若一方未指定地址，则以下方式均可视为有效送达：

（1）直接送达至对方签字（或盖章）的地址；

（2）通过挂号邮件或特快专递送达至对方最后通知的地址；

（3）通过电报、传真、电子邮件等方式发送至对方确认接收的地址。

17.2通知生效

通知自送达对方或对方确认接收之日起生效。

十八、终止与解除

18.1协议终止

本协议在以下情况下终止：

（1）租赁期限届满，双方未续签；

（2）因不可抗力导致协议无法继续履行；

（3）甲乙双方协商一致终止协议。

18.2协议解除

本协议在以下情况下解除：

（1）甲乙双方协商一致解除；

（2）一方违约，对方有权解除；

（3）法律规定或本协议约定的其他解除情形。

十九、协议附件

本协议附件与本协议具有同等法律效力，包括但不限于：

1.房屋附属设施清单

2.甲方房屋所有权证明文件复印件

3.其他相关证明文件复印件

二十、协议签署

20.1签署

本协议由甲乙双方于____年____月____日签署，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租人）签字（或盖章）：

乙方（承租人）签字（或盖章）：

见证人（如有）签字（或盖章）：

二十一、声明

21.1声明

甲乙双方在签署本协议前已充分了解协议内容，自愿签署，并保证以下声明真实有效：

（1）甲方是出租房屋的合法所有者；

（2）乙方具备完全民事行为能力，有权签署本协议；

（3）甲乙双方对本协议的签订均无任何异议。

二十二、最后条款

22.1最后条款

本协议构成甲乙双方之间关于房屋租赁关系的完整协议，任何对本协议的修改或补充均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。

22.2有效性

本协议自签署之日起生效，除非因法律规定或甲乙双方协商一致而提前终止。

甲方（出租人）签字（或盖章）：

乙方（承租人）签字（或盖章）：

见证人（如有）签字（或盖章）：

签订日期：____年____月____日

二十三、争议解决程序

23.1协商

在出现任何争议时，甲乙双方应首先进行友好协商，以期达成一致解决方案。

23.2调解

如果协商无法解决争议，甲乙双方可以同意将争议提交给第三方进行调解。

23.3仲裁

如果争议经调解后仍未解决，甲乙双方可以同意将争议提交给有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

23.4法院诉讼

如果争议无法通过协商、调解或仲裁解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二十四、不可抗力

24.1定义

“不可抗力”是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致甲乙双方无法预见、无法避免且无法克服的事件。

24.2影响

因不可抗力导致本协议无法履行时，甲乙双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

24.3责任

因不可抗力导致本协议无法履行时，甲乙双方不承担违约责任，但应及时协商解决由此产生的损失。

二十五、保密条款

25.1保密信息

“保密信息”是指甲乙双方在本协议签订和履行过程中所获得的、不属于公共领域的信息。

25.2保密义务

甲乙双方对本协议及其内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

25.3保密期限

保密期限自本协议签订之日起至协议终止后____年。

二十六、协议变更

26.1变更程序

任何对本协议的变更均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。

26.2变更生效

变更后的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。

二十七、协议解除条件

27.1协议解除条件

（1）租赁期限届满；

（2）甲方或乙方提前解除本协议；

（3）因不可抗力导致协议无法履行；

（4）协议约定的其他解除条件。

27.2解除通知

解除协议的通知应以书面形式发出，并送达至对方指定的地址。

二十八、协议终止后的义务

28.1乙方义务

租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，乙方应：

（1）按时支付已产生的租金；

（2）将房屋及附属设施完好无损地移交给甲方；

（3）遵守本协议约定的其他义务。

28.2甲方义务

租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，甲方应：

（1）退还乙方已支付的全部押金；

（2）遵守本协议约定的其他义务。

二十九、协议解除后的责任

29.1解除责任

协议解除后，甲乙双方应根据协议约定和法律规定承担相应的责任。

29.2赔偿责任

若一方违反本协议约定，导致另一方遭受损失，