厂房过户协议书范本

厂房过户协议书范本一、协议概述

本协议书旨在明确甲方（以下简称“甲方”）将位于（具体地址）的厂房（以下简称“厂房”）及其附属设施（以下简称“附属设施”）的所有权、使用权、收益权等相关权利和义务，转移给乙方（以下简称“乙方”）。为确保双方权益，经双方友好协商，特订立本协议。

二、协议内容

1.厂房基本情况

（1）厂房名称：____________________

（2）厂房地址：____________________

（3）厂房面积：____________________

（4）厂房结构：____________________

（5）厂房用途：____________________

2.附属设施情况

（1）附属设施名称：____________________

（2）附属设施地址：____________________

（3）附属设施面积：____________________

（4）附属设施结构：____________________

（5）附属设施用途：____________________

3.转让价格

（1）厂房转让价格：人民币______万元整（大写：____________________）

（2）附属设施转让价格：人民币______万元整（大写：____________________）

4.转让方式

（1）甲方将厂房及附属设施的所有权、使用权、收益权等权利和义务，依法转让给乙方。

（2）乙方在收到甲方转让的厂房及附属设施后，享有厂房及附属设施的所有权、使用权、收益权等相关权利。

5.付款方式

（1）乙方在签订本协议后____个工作日内，向甲方支付厂房转让价格人民币______万元整。

（2）乙方在签订本协议后____个工作日内，向甲方支付附属设施转让价格人民币______万元整。

6.交付时间

（1）甲方应在收到乙方支付的全部转让价款后____个工作日内，将厂房及附属设施交付给乙方。

（2）甲方应保证厂房及附属设施在交付时符合本协议约定的条件。

7.产权过户手续

（1）甲方负责办理厂房及附属设施的产权过户手续。

（2）乙方在办理产权过户手续过程中，应积极配合甲方。

8.违约责任

（1）如乙方未按本协议约定支付转让价款，应向甲方支付_____%的违约金。

（2）如甲方未按本协议约定交付厂房及附属设施，应向乙方支付_____%的违约金。

（3）如任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。

三、协议生效及终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.如双方同意终止本协议，应书面通知对方，并办理相关手续。

3.本协议的终止不影响双方在协议履行过程中产生的权利和义务。

四、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.厂房及附属设施清单

2.相关证明文件

3.其他双方认为必要的文件

六、厂房及附属设施清单

为确保双方对厂房及附属设施的范围和状况有明确的认识，以下列出详细的清单：

1.厂房清单

-建筑面积：____平方米

-使用年限：____年

-建筑结构：____

-主要设备：____

-配套设施：____

2.附属设施清单

-办公室：____间，面积合计____平方米

-仓库：____间，面积合计____平方米

-厨房：____间，面积合计____平方米

-卫生间：____间，面积合计____平方米

-水电设施：____

-通风设施：____

-其他设施：____

3.厂房及附属设施现状描述

-厂房及附属设施现状符合双方约定的条件，无任何产权纠纷。

-厂房及附属设施已投入使用，无重大损坏或安全隐患。

七、保密条款

1.双方对本协议内容以及厂房及附属设施的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在厂房及附属设施转让完成后的____年内继续有效。

八、通知条款

1.任何一方变更地址、联系方式等，应在变更后____个工作日内书面通知对方。

2.通知应以书面形式发出，通过快递、电子邮件等方式送达。

九、不可抗力

1.因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

十、协议的修改与补充

1.本协议的修改或补充必须以书面形式进行，并由双方共同签署。

2.任何未以书面形式作出的修改或补充均不具有法律效力。

十一、附件

本协议的附件与本协议具有同等法律效力，包括但不限于以下文件：

-厂房及附属设施产权证明文件

-厂房及附属设施现状评估报告

-厂房及附属设施使用合同

-其他相关文件

十二、法律适用与管辖

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至厂房所在地的人民法院诉讼解决。

十三、协议签署

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

十四、协议解除

1.在本协议有效期内，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。

2.以下情况下，任何一方有权解除本协议：

a.另一方严重违约，经书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或继续违约；

b.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，且不可抗力因素持续超过____个月；

c.双方经协商一致，决定解除本协议。

3.解除协议后，双方应按照本协议约定处理厂房及附属设施的移交、交接和债权债务事宜。

十五、协议的终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.厂房及附属设施转让完成，乙方取得完全所有权；

b.双方按照协议约定，完成所有交易事项；

c.本协议约定的其他终止条件成就。

2.协议终止后，双方应按照协议约定处理未了事项，包括但不限于产权过户、债权债务处理等。

十六、协议的转让

1.未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。

2.经双方书面同意，一方可以将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方，但受让人应具备履行本协议的能力和条件。

十七、协议的继承与承受

1.本协议签订后，如任何一方发生继承或承受，其权利和义务由继承人或承受人依法继承或承受。

2.继承人或承受人应在本协议签订之日起____个工作日内，书面通知对方。

十八、协议的签署与生效

1.本协议由甲乙双方代表在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签署。

2.本协议自双方代表签字盖章之日起生效。

十九、争议解决与诉讼

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向厂房所在地的人民法院提起诉讼。

二十、协议的附件

本协议的附件与本协议具有同等法律效力，包括但不限于以下文件：

-厂房及附属设施产权证明文件

-厂房及附属设施现状评估报告

-厂房及附属设施使用合同

-其他相关文件

二十一、协议的补充

本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

二十二、协议的解除条件

1.本协议的解除，除法律规定的情形外，应遵循双方协商一致的原则。

2.以下情形下，协议可以解除：

a.甲方或乙方根据法律规定或实际情况，确需解除本协议；

b.由于不可抗力，使本协议无法继续履行；

c.双方经协商一致，决定解除本协议。

3.协议解除后，双方应按照协议约定处理厂房及附属设施的移交、交接和债权债务事宜。

二十三、协议的终止条件

1.本协议的终止，除法律规定的情形外，应遵循双方协商一致的原则。

2.以下情形下，协议可以终止：

a.厂房及附属设施转让完成，乙方取得完全所有权；

b.双方按照协议约定，完成所有交易事项；

c.本协议约定的其他终止条件成就。

3.协议终止后，双方应按照协议约定处理未了事项，包括但不限于产权过户、债权债务处理等。

二十四、协议的变更

1.本协议的变更，应遵循双方协商一致的原则，并以书面形式进行。

2.任何一方不得擅自变更本协议的内容，未经对方同意的变更无效。

二十五、协议的附件

1.本协议的附件包括但不限于以下内容：

a.厂房及附属设施的详细清单；

b.产权过户相关文件；

c.附属设施的使用和管理协议；

d.任何双方认为与本协议相关的其他文件。

二十六、协议的执行

1.双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。

2.如一方未履行或未完全履行本协议约定的义务，另一方有权要求其履行或采取补救措施。

二十七、协议的保存与归档

1.本协议自双方签署之日起，应妥善保存。

2.双方应将本协议及其附件作为重要档案，归档保存。

二十八、协议的附件补充

1.如本协议附件与本协议正文内容有冲突，以本协议正文内容为准。

2.本协议附件的修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签署。

二十九、协议的签署地点

本协议的签署地点为____市____区____街道____号。

三十、协议的签署日期

本协议自____年____月____日签署之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

附件：

1.厂房及附属设施详细清单

2.产权过户相关文件

3.附属设施使用和管理协议

4.任何双方认为与本协议相关的其他文件

三十一、协议的附加条款

1.甲方承诺，在厂房及附属设施转让给乙方前，已依法取得所有必要的土地使用权、建筑许可等法律文件，并确保乙方在取得所有权后，不会因上述文件的问题而受到法律追究。

2.乙方承诺，在取得厂房及附属设施所有权后，将按照国家相关法律法规和行业规范进行生产经营活动，确保生产安全，不对周边环境造成污染。

3.双方同意，在厂房及附属设施转让过程中，如因税费、手续费等产生任何费用，应由各自承担。

4.双方同意，本协议签订后，如因政策调整导致税费、手续费等发生变化，双方应友好协商，调整协议相关条款。

三十二、协议的解除通知

1.如任何一方需要解除本协议，应提前____个工作日以书面形式通知对方。

2.解除通知应包括解除原因、解除日期等内容。

三十三、协议的终止通知

1.如任何一方需要终止本协议，应提前____个工作日以书面形式通知对方。

2.终止通知应包括终止原因、终止日期等内容。

三十四、协议的争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至厂房所在地的人民法院诉讼解决。

三十五、协议的适用法律

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

三十六、协议的适用语言

本协议采用中文书写，如发生歧义，以中文文本为准。

三十七、协议的签署

本协议由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签署，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日