共享经济模式商铺租赁协议

共享经济模式商铺租赁协议第一章总则1.1合同编号__________1.2合同双方1.2.1出租方（甲方）：__________1.2.2承租方（乙方）：__________1.3合同标的1.3.1租赁物：位于__________的商铺，商铺编号为__________。1.3.2租赁物面积：__________平方米。1.3.3租赁物用途：仅用于__________。1.4合同期限1.4.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4.2租赁期满后，甲方有权续租，乙方享有同等续租权。1.5租金及支付方式1.5.1租金金额：每月租金为人民币__________元整。1.5.2租金支付方式：乙方应于每月的__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。1.5.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付相当于租金总额__________%的违约金。1.6保证金1.6.1保证金金额：人民币__________元整。1.6.2保证金缴纳：乙方应在签订本协议之日起__________日内，将保证金缴纳至甲方指定账户。1.6.3保证金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在__________日内无息退还保证金。第二章商铺使用2.1使用范围2.1.1乙方仅可使用商铺进行__________经营活动。2.1.2乙方不得擅自改变商铺的结构、外观或用途。2.2商铺维护2.2.1乙方应负责保持商铺的整洁、完好，并承担日常维护费用。2.2.2乙方应定期进行商铺的清洁、保养，保证商铺设施的正常运行。2.3商铺装修2.3.1乙方如需对商铺进行装修，须事先征得甲方书面同意。2.3.2装修方案应符合商铺的消防、安全等相关规定。第三章商铺转让及转租3.1转让限制3.1.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让商铺或其权益。3.2转租限制3.2.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商铺转租给第三方。3.3转让及转租手续3.3.1如乙方需转让或转租商铺，乙方应提前__________日通知甲方，并办理相关手续。第四章违约责任4.1甲方违约责任4.1.1甲方未按时交付商铺，应向乙方支付相当于每日租金__________%的违约金。4.2乙方违约责任4.2.1乙方逾期支付租金，应按1.5.3条款执行。4.2.2乙方违反2.1条款，擅自改变商铺用途或结构，应承担相应的法律责任。第五章其他条款5.1通知方式5.1.1双方之间的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。5.2不可抗力5.2.1如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。5.3合同争议5.3.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.4合同生效5.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.5合同份数5.5.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。第六章商铺使用管理6.1使用规范6.1.1乙方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规和甲方制定的规章制度。6.1.2乙方不得从事任何违法活动，不得经营违禁品，不得进行影响他人正常经营或居民生活的行为。6.2商铺装修管理6.2.1乙方进行装修前，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可施工。6.2.2装修材料应符合国家环保标准，不得影响商铺的结构安全。6.3商铺设备维护6.3.1乙方负责商铺内所有设备的日常维护，保证设备正常运行。6.3.2对于非乙方原因导致的设备损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。6.4商铺卫生管理6.4.1乙方负责保持商铺内外环境卫生，定期进行清洁工作。6.4.2乙方应保证商铺内外无乱堆乱放现象，保持通道畅通。6.5商铺安全管理6.5.1乙方应采取必要的安全措施，保证商铺及店内人员的安全。6.5.2乙方应配合甲方进行安全检查，对发觉的安全隐患及时整改。第七章商铺设施及维护7.1设施清单7.1.1甲方提供的商铺设施清单设施名称：__________数量：__________使用说明：__________7.2设施维护7.2.1甲方负责商铺公共区域的设施维护。7.2.2乙方负责商铺内自行购置设施的维护。7.3设施更新7.3.1如商铺设施达到更新年限或损坏严重，甲方有权更新或更换。第八章商铺租赁保证金8.1保证金退还条件8.1.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在__________日内无息退还保证金。8.2保证金扣除8.2.1乙方在租赁期间，因自身原因造成商铺设施损坏的，甲方有权从保证金中扣除相应的维修费用。8.3保证金使用8.3.1未经乙方同意，甲方不得擅自使用保证金。第九章合同变更9.1变更程序9.1.1双方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署变更协议。9.2变更内容9.2.1合同变更内容应包括但不限于租金、租赁期限、使用范围等。9.3变更生效9.3.1合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、行为、社会异常事件等。10.2不可抗力通知10.2.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。10.3不可抗力影响10.3.1发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十一章合同解除11.1解除条件11.1.1甲方在以下情况下有权解除合同：乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；乙方未按约定支付租金，经催告后仍逾期支付；乙方从事违法活动，严重损害甲方利益。11.2解除程序11.2.1甲方解除合同，应提前__________日书面通知乙方。11.2.2乙方在接到解除通知后，应立即停止使用商铺。11.3解除后果11.3.1合同解除后，乙方应向甲方支付已使用期限的租金。11.3.2甲方应退还乙方剩余期限的租金和保证金。第十二章合同终止12.1终止条件12.1.1合同期限届满，合同自然终止。12.2终止程序12.2.1合同期限届满前，双方应协商续租事宜。12.2.2如双方未达成续租协议，合同自然终止。12.3终止后果12.3.1合同终止后，乙方应将商铺交还甲方，并保证其完好无损。第十三章合同附件13.1附件内容13.1.1本合同附件包括但不限于以下内容：商铺设施清单；商铺装修方案；甲方制定的规章制度。