共同投资房子协议书范本

共同投资房子协议书范本一、协议概述

本协议书旨在明确甲乙双方共同投资购买房屋的相关事宜，包括投资比例、权利义务、资金支付、房屋管理、风险承担等内容。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

二、投资主体及房屋信息

1.投资主体

甲方（姓名）：________________________

乙方（姓名）：________________________

2.房屋信息

房屋地址：________________________

房屋面积：________________________平方米

房屋总价：________________________元

房屋产权性质：________________________

房屋购买日期：________________________

三、投资比例及资金支付

1.投资比例

甲乙双方共同投资购买上述房屋，投资比例为：甲方占股________________________%，乙方占股________________________%。

2.资金支付

（1）首付资金：甲乙双方共同支付首付资金________________________元，首付支付日期为________________________。

（2）贷款资金：房屋总价减去首付资金后，剩余部分通过贷款方式支付。甲乙双方共同承担贷款责任，贷款利率及还款方式由双方协商确定。

四、权利义务

1.房屋使用权

甲乙双方共同享有房屋使用权，任何一方不得擅自处置房屋。

2.房屋维护

甲乙双方共同承担房屋的维修保养责任，维修费用按投资比例分担。

3.房屋出租

甲乙双方有权决定是否出租房屋，出租收入归甲乙双方共同所有，按投资比例分配。

4.房屋处置

甲乙双方一致同意处置房屋时，应事先协商一致，不得擅自处置。

五、房屋管理

1.房屋租赁管理

甲乙双方共同委托物业管理公司进行房屋租赁管理，租金收入按投资比例分配。

2.房屋维修管理

房屋维修事项由物业管理公司负责，维修费用按投资比例分担。

3.房屋保险

甲乙双方共同为房屋购买保险，保险费用按投资比例分担。

六、风险承担

1.房地产市场风险

甲乙双方共同承担房地产市场波动带来的风险。

2.贷款风险

甲乙双方共同承担贷款利率变动、还款能力下降等贷款风险。

3.法律法规风险

甲乙双方共同遵守国家法律法规，承担因政策调整、法律法规变动等引起的风险。

七、争议解决

1.争议解决方式

甲乙双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决费用

因争议解决产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。

八、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。

3.本协议未尽事宜，以国家相关法律法规为准。

甲方（签字）：________________________

日期：________________________

乙方（签字）：________________________

日期：________________________

九、变更与解除

1.变更

本协议签订后，如甲乙双方需对协议内容进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本协议具有同等法律效力。

2.解除

（1）协议解除条件：以下任何一种情况发生时，甲乙双方均有权解除本协议：

a.一方严重违约，另一方在收到违约通知后三十日内未采取补救措施；

b.因不可抗力导致本协议无法履行；

c.双方协商一致决定解除本协议。

（2）协议解除程序：一方提出解除协议的，应书面通知对方，并说明解除原因。自通知到达对方之日起，本协议解除。

十、通知与送达

1.通知方式：甲乙双方之间的通知应以书面形式进行，可通过以下方式送达：

a.邮寄：以挂号信形式邮寄至对方提供的地址，以邮戳为准；

b.传真：以传真确认对方已收到传真件；

c.当面：直接交予对方或对方指定的收件人。

2.送达地点：甲乙双方的送达地址均为本协议中注明的地址。

十一、不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致协议无法履行或履行困难的情况。

2.处理：发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，待不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。

十二、协议附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.房屋买卖合同

2.房屋产权证复印件

3.贷款合同及还款计划

4.其他双方认为必要的文件

十三、法律适用与争议解决

1.法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

2.争议解决：如甲乙双方因本协议的履行发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。

十四、协议生效

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付或解除条件成就之日止。

甲方（签字）：________________________

日期：________________________

乙方（签字）：________________________

日期：________________________

十五、协议解除后的处理

1.解除后的房屋权益处理：协议解除后，房屋的权益按照以下方式处理：

a.若房屋尚未交付，甲乙双方应立即停止购房活动，并各自返还已支付的款项。

b.若房屋已交付，甲乙双方应协商确定房屋的归属，并按照协商结果进行相应的产权变更。

2.解除后的债务处理：协议解除后，甲乙双方应共同承担因购房产生的债务，包括但不限于贷款本金、利息等，按照各自的投资比例分担。

十六、协议的执行与解释

1.执行：甲乙双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务。

2.解释：本协议的解释以书面形式为准，如有歧义，应由甲乙双方协商解决。

十七、协议的终止

本协议的终止，除上述解除条款规定的情况外，还包括以下情况：

1.房屋交付：甲乙双方按照房屋买卖合同约定完成房屋交付，本协议终止。

2.房屋归属确定：甲乙双方协商一致确定房屋归属，并完成产权变更后，本协议终止。

十八、协议的补充与附件

1.补充：本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.附件：本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

十九、协议的附件清单

1.房屋买卖合同

2.房屋产权证复印件

3.贷款合同及还款计划

4.房屋维修基金缴纳证明

5.房屋保险合同及缴费凭证

6.其他甲乙双方认为应作为附件的文件

二十、签署日期

本协议经甲乙双方签字（或盖章）后，自签署之日起生效。

甲方（签字）：________________________

日期：________________________

乙方（签字）：________________________

日期：________________________

附件一：房屋买卖合同

附件二：房屋产权证复印件

附件三：贷款合同及还款计划

附件四：房屋维修基金缴纳证明

附件五：房屋保险合同及缴费凭证

（以下省略具体附件内容，根据实际情况填写）

二十一、协议的附件清单（续）

附件六：共同投资协议书

附件七：甲乙双方身份证明复印件

附件八：甲乙双方银行账户信息

附件九：甲乙双方联系方式

附件十：其他双方认为应作为附件的文件

二十二、保密条款

1.甲乙双方对本协议及其相关事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露协议内容。

2.本保密义务不因协议的终止而失效，即使在协议终止后，甲乙双方仍应保持对协议内容的保密。

二十三、通知方式

1.本协议项下的所有通知、文件或要求，均应以书面形式发送至本协议中指定的地址或双方另行约定的地址。

2.通知应以挂号信或快递方式发送，并要求收件人签字确认。

二十四、协议的翻译

本协议的任何翻译版本仅供参考。如有争议，以中文原文为准。

二十五、协议的修改

1.本协议的修改必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。

2.任何未经双方共同签署的修改均无效。

二十六、协议的放弃

1.甲乙任何一方对另一方违约的放弃，不视为对其他违约行为的放弃。

2.本协议项下的任何权利或义务的放弃，必须以书面形式进行。

二十七、协议的转让

1.本协议未经另一方书面同意，不得转让给任何第三方。

2.在特殊情况下，如一方需要转让其在本协议项下的权益，应提前通知另一方，并取得另一方的书面同意。

二十八、协议的完整性

本协议包含甲乙双方就共同投资购房事项的全部协议，并取代了之前所有口头或书面协议。

二十九、协议的留存

1.甲乙双方应将本协议的原件或副本留存，以便日后查阅。

2.本协议的任何副本均具有与原件同等法律效力。

三十、协议的签署

本协议经甲乙双方在本协议末页签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：________________________

日期：________________________

乙方（签字）：________________________

日期：________________________

三十一、协议的签署（续）

1.甲方（签字）：________________________

甲方代表（签字）：________________________

甲方单位盖章：________________________

日期：________________________

2.乙方（签字）：________________________

乙方代表（签字）：________________________

乙方单位盖章：________________________

日期：________________________

三十二、协议的副本

1.本协议的正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2.本协议的副本根据需要可制作，副本的效力与正本相同。

三十三、协议的存储与备份

1.甲乙双方应妥善存储本协议的正本和副本，并定期进行备份。

2.备份资料应安全存放，以防止丢失或损坏。

三十四、协议的终止

本协议在以下情况下终止：

1.双方按照协议约定完成房屋的购买、交付、产权变更等事项；

2.双方协商一致，签订书面协议终止本协议；

3.根据法律规定或本协议约定的其他终止条件。

三十五、协议的最终解释权

本协议的最终解释权归甲乙双方共同所有。

三十六、协议的附件清单（续）

附件十一：甲乙双方签订的补充协议（如有）

三十七、协议的生效日期

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

三十八、协议的签署地点

本协议签署地点为：________________________

三十九、协议的签署时间

本协议签署时间为：________________________

四十、协议的附件

本协议的附件包括但不限于以下内容：

1.房屋买卖合同

2.房屋产权证复印件

3.贷款合同及还款计划

4.房屋维修基金缴纳证明

5.房屋保险合同及缴费凭证

6.甲乙双方身份证明复印件

7.甲乙双方银行账户信息

8.甲乙双方联系方式

9.其他甲乙双方认为应作为附件的文件

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