出售手房委托代理协议

出售手房委托代理协议第一章协议概述第一条合同编号1.1本协议编号为______。第二条协议双方2.1出售方（甲方）：______（姓名或名称）2.2委托代理方（乙方）：______（姓名或名称）2.3代理机构（如有）：______（名称）第三条协议目的3.1本协议的目的是明确甲方委托乙方作为其房屋出售的代理人，乙方同意接受甲方委托，代表甲方进行房屋出售事宜的处理。第四条代理范围4.1乙方作为甲方房屋出售的代理人，其代理范围包括但不限于以下事项：4.1.1接受甲方房屋出售的委托；4.1.2代为寻找买方；4.1.3协助甲方与买方进行价格谈判；4.1.4协助甲方签订房屋买卖合同；4.1.5代表甲方办理房屋过户手续；4.1.6协助甲方办理与房屋出售相关的其他手续。第五条代理费用及支付5.1乙方在完成代理事项后，有权向甲方收取代理费用。代理费用标准及支付方式5.1.1代理费用比例为成交价的_____%；5.1.2代理费用在房屋买卖合同签订后____个工作日内支付；5.1.3代理费用支付方式为______（现金、转账等）。第二章房屋信息第六条房屋基本情况6.1甲方出售的房屋位于______，具体地址为______。6.2房屋产权清晰，无任何法律纠纷。6.3房屋现状及配套设施6.3.1房屋建筑面积为______平方米；6.3.2房屋结构为______；6.3.3房屋装修状况为______；6.3.4房屋配套设施包括______。第七条房屋价格7.1甲方同意出售房屋的价格为人民币______元整。7.2价格构成包括但不限于房屋本身价值及甲方应承担的相关税费。第八条价格调整8.1在房屋交易过程中，如遇国家政策调整、市场行情变动等原因导致房屋价格发生变化，双方应协商一致，对房屋价格进行调整。第九条房屋交付9.1房屋交付时间及条件9.1.1交付时间为房屋买卖合同约定的交房日期；9.1.2交付条件为房屋产权清晰、无任何法律纠纷、配套设施齐全。第三章代理行为规范第十条保密义务10.1双方对本协议内容以及与代理事项相关的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十一条诚信原则11.1双方在代理过程中应遵循诚信原则，不得进行欺诈、误导等违法行为。第十二条代理期限12.1本协议有效期为______年，自双方签订之日起计算。第四章代理关系解除第十三条解除条件13.1任何一方在以下情况下有权解除本协议：13.1.1双方协商一致；13.1.2一方严重违约；13.1.3由于不可抗力因素导致本协议无法继续履行。第十四条解除程序14.1一方解除本协议，应提前______个工作日书面通知对方。14.2解除通知发出后，本协议即行终止。第五章其他约定第十五条法律适用15.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条争议解决16.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十七条协议附件17.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十八条协议生效18.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：______乙方（签字或盖章）：______签订日期：______年____月____日第六章代理服务内容第十九条代理服务范围19.1乙方作为甲方房屋出售的代理人，应提供以下服务：19.1.1代为发布房屋出售信息；19.1.2组织看房活动，协助甲方与潜在买方沟通；19.1.3提供市场行情分析，为甲方提供合理的出售价格建议；19.1.4协助甲方与买方签订房屋买卖合同；19.1.5协助甲方办理房屋过户手续；19.1.6代为处理与房屋出售相关的其他事宜。第二十条服务质量保证20.1乙方承诺在代理服务过程中，将尽最大努力提高服务质量，保证代理工作的顺利进行。第二十一条服务期限21.1本协议约定的代理服务期限自双方签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。第七章费用及支付第二十二条费用支付方式22.1代理费用分为以下两部分：22.1.1佣金：在房屋买卖合同签订后，甲方应支付乙方成交价的_____%作为佣金；22.1.2其他费用：包括但不限于广告费、中介服务费等，具体费用由双方另行协商确定。第二十三条费用支付时间23.1甲方应在以下时间支付相关费用：23.1.1佣金：在房屋买卖合同签订后____个工作日内支付；23.1.2其他费用：在相关服务完成后____个工作日内支付。第八章履约责任第二十四条甲方责任24.1甲方应保证所提供房屋信息的真实性、准确性，并负责处理与房屋出售相关的所有法律事宜。第二十五条乙方责任25.1乙方应按照本协议约定提供代理服务，并保证服务的质量。第九章保密条款第二十六条保密内容26.1双方对本协议内容、房屋信息、交易价格等保密内容负有保密义务。第二十七条保密期限27.1本保密条款的保密期限自本协议签订之日起至房屋买卖合同履行完毕之日起____年。第十章协议变更与解除第二十八条协议变更28.1本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方为有效。第二十九条协议解除29.1除本协议约定的解除条件外，以下情况也可导致本协议解除：29.1.1任何一方丧失民事行为能力；29.1.2一方被宣告破产或解散；29.1.3双方约定的其他解除条件。第十一章通知与送达第三十条通知方式30.1双方之间的通知，应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：30.1.1邮寄：通过挂号邮件或快递服务；30.1.2邮件：通过双方确认的电子邮箱地址；30.1.3当面交付：直接交付给对方或对方指定的接收人。第三十一条送达时间31.1通知送达的时间，以实际收到通知的时间为准。如通过邮寄方式，以邮戳时间为准。第十二章不可抗力第三十二条不可抗力定义32.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、社会异常事件等。第三十三条不可抗力处理33.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并积极采取措施减轻损失。33.1.1如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方应协商解决；33.1.2如协商不成，任何一方均有权解除本协议，并免除相应的违约责任。第十三章附则第三十四条协议附件34.1本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第三十五条协议解释35.1本协议的标题仅为方便查阅，不构成协议内容的解释。第三十六条生效与终止36.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，直至协议约定的各项义务履行完毕