商业广场商铺租赁及经营管理合同

商业广场商铺租赁及经营管理合同第一章合同双方信息1.1合同编号_______1.2甲方信息1.2.1甲方名称：1.2.2甲方地址：1.2.3甲方联系人：1.2.4甲方联系方式：1.3乙方信息1.3.1乙方名称：1.3.2乙方地址：1.3.3乙方联系人：1.3.4乙方联系方式：第二章商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺位于商业广场内，具体位置为：2.1.2商铺编号：2.2商铺面积2.2.1商铺总面积为：______平方米。2.3商铺结构2.3.1商铺为______层结构，地上______层，地下______层。2.4商铺使用性质2.4.1商铺使用性质为______。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金3.2.1本合同租金为人民币______元整（大写：______元整）。3.2.2租金支付方式：3.2.2.1乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金；3.2.2.2租金支付方式为：______。第四章租金调整及支付4.1租金调整4.1.1租赁期限内，如遇国家相关政策调整导致租金变化，甲方应提前______日书面通知乙方，经双方协商一致后调整租金。4.2支付时间及方式4.2.1乙方应按照本合同约定的时间及方式支付租金。第五章甲方权利和义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权对乙方进行监督检查，保证乙方遵守本合同约定。5.1.2甲方有权在租赁期满或合同解除时收回商铺。5.2甲方义务5.2.1甲方应保证商铺的合法使用权。5.2.2甲方应保持商铺的安全、卫生及设施的正常使用。5.2.3甲方应在租赁期满或合同解除时，按照约定退还乙方保证金。5.3甲方违约责任5.3.1若甲方未按照约定履行义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第六章乙方权利和义务6.1乙方权利6.1.1乙方有权按照合同约定使用商铺，进行合法经营活动。6.1.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。6.1.3乙方有权在租赁期满或合同解除时，根据合同约定获得保证金返还。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。6.2.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。6.2.3乙方应遵守商业广场的管理规定，维护商业广场的秩序。6.3商铺维护6.3.1乙方应负责商铺的日常维护和保养。6.3.2乙方应保证商铺内的设施设备完好，如需维修，应及时通知甲方。6.4商铺使用规范6.4.1乙方不得在商铺内从事违法活动。6.4.2乙方不得将商铺出租或转借给他人使用。第七章商铺装修及改造7.1装修许可7.1.1乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前______日向甲方提出申请。7.1.2甲方应在______日内对乙方的装修申请进行审核。7.2装修标准7.2.1乙方装修应符合商业广场的整体风格和标准。7.2.2乙方装修不得影响商铺的结构安全和使用功能。7.3装修费用7.3.1乙方自行承担装修费用。7.3.2乙方装修完成后，应将商铺恢复至原状。7.4装修验收7.4.1乙方装修完成后，应通知甲方进行验收。7.4.2甲方应在______日内完成验收。第八章商铺转让及转租8.1转让8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让给第三方。8.1.2乙方如需转让商铺，应提前______日向甲方提出申请。8.2转租8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。8.2.2乙方如需转租商铺，应提前______日向甲方提出申请。8.3转让或转租条件8.3.1乙方转让或转租商铺应保证新的承租人或转租方符合商业广场的入驻条件。8.3.2乙方转让或转租商铺不得影响甲方及商业广场的整体利益。第九章商业广场共同设施的使用9.1共同设施9.1.1商业广场内设有______等共同设施，乙方有权使用。9.1.2乙方使用共同设施应遵守相关管理规定。9.2设施费用9.2.1乙方使用共同设施产生的费用，按商业广场的规定支付。9.3设施维护9.3.1乙方应爱护共同设施，不得损坏。9.3.2如乙方损坏共同设施，应承担相应的赔偿责任。第十章合同的解除与终止10.1合同解除10.1.1在租赁期限内，如出现以下情况，任何一方均可解除合同：10.1.1.1甲方未履行合同约定的义务；10.1.1.2乙方未履行合同约定的义务，经甲方催告后仍不履行；10.1.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止10.2.1租赁期满或合同解除后，本合同终止。10.3终止后的处理10.3.1合同终止后，乙方应将商铺恢复至原状，并移除所有乙方物品。10.3.2甲方应在合同终止后______日内退还乙方保证金。第十一章商铺的保险11.1甲方责任11.1.1甲方应为其所有的商铺及商业广场内的共同设施购买相应的保险，并承担相应的保险费用。11.1.2甲方应保证保险单在合同有效期内持续有效。11.2乙方责任11.2.1乙方应自行购买商铺内经营所需的保险，如货物保险、责任保险等，并承担相应的保险费用。11.2.2乙方应保证其经营活动不会影响甲方保险的有效性。11.3保险理赔11.3.1发生保险时，乙方应及时通知甲方，并按照保险条款进行理赔。11.3.2甲方应协助乙方进行保险理赔事宜。第十二章合同的终止与解除12.1合同终止12.1.1租赁期满，合同自然终止。12.1.2在租赁期限内，如出现以下情况，合同可提前终止：12.1.2.1任何一方严重违约；12.1.2.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除12.2.1合同解除需双方协商一致，并以书面形式进行。12.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金、保证金等事宜。第十三章合同的补充与附件13.1补充条款13.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于以下内容：13.2.1.1商铺平面图；13.2.1.2商铺装修图纸；13.2.1.3甲方提供的物业管理规定；13.2.1.4乙方提交的营业执照副本复印件。甲方（盖章）：_______