商业场地使用管理协议通知书

商业场地使用管理协议通知书第一章协议概述第一条协议目的1.1本协议旨在明确甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）之间关于商业场地使用的权利义务，保证场地使用的高效、合理和有序。第二条协议双方基本信息2.1甲方名称：____________________2.2甲方地址：____________________2.3乙方名称：____________________2.4乙方地址：____________________第三条协议生效与期限3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。3.2本协议的有效期为____年，自生效之日起计算。第四条场地概况4.1甲方同意将位于____________________的商业场地（以下简称“场地”）提供给乙方使用。4.2场地面积：____________________平方米4.3场地用途：____________________第五条场地使用权利与义务第五条场地使用权利5.1乙方有权在协议规定的期限内使用场地进行商业活动。5.2乙方有权根据需要对场地进行合理改造，但需事先征得甲方同意。第五条场地使用义务5.1乙方应按照甲方要求，在场地内遵守国家法律法规、商业道德和行业规范。5.2乙方应保持场地的整洁和完好，不得擅自改变场地结构和使用性质。5.3乙方应承担场地使用过程中产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。第六条租赁费用及支付方式第六条租赁费用6.1乙方应按照本协议约定的租金标准支付场地租赁费用。6.2租金标准：____________________（单位：元/平方米·月）第六条支付方式6.1租金支付方式：____________________6.2乙方应在每期租赁费用到期前____日内，将租金支付至甲方指定的账户。第七条租赁保证金第七条保证金缴纳7.1乙方应在签订本协议之日起____日内，向甲方缴纳租赁保证金。7.2保证金金额：____________________（单位：元）第七条保证金退还7.1在本协议到期或终止时，若乙方无违约行为，甲方应退还乙方全部保证金。7.2若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应的违约金后退还剩余保证金。第八条违约责任第八条违约情形8.1乙方未按时支付租金或保证金。8.2乙方违反本协议约定的场地使用规定。8.3乙方违反国家法律法规、商业道德和行业规范。第八条违约责任承担8.1乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约金的计算方式：____________________第九条不可抗力第九条不可抗力事件9.1不可抗力事件是指本协议签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。第九条不可抗力处理9.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商解决。9.2在不可抗力事件持续期间，本协议的履行期限相应顺延。9.3若不可抗力事件导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。第十条协议的变更与解除第十条协议变更10.1本协议的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2任何未经双方同意的变更，均视为无效。第十条协议解除10.1双方协商一致，可以解除本协议。10.2在以下情况下，任何一方均有权解除本协议：10.1.1甲方或乙方违反本协议，经催告后仍未改正；10.1.2出现本协议约定的不可抗力事件，且持续超过____日；10.1.3法律法规或政策变化，导致本协议无法继续履行。第十一条保密条款第十一条保密内容11.1双方在本协议签订及履行过程中，所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。第十一条保密义务11.1双方对本协议中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十二条通知与送达第十二条通知方式12.1双方之间的通知，应采用书面形式，通过以下方式送达：12.1.1邮寄：以挂号信方式发送至对方地址。12.1.2邮件：以邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。第十二条送达生效12.2通知自送达对方之日起生效。如果通过邮寄方式送达，自邮件投递后第三个工作日视为送达。第十三条其他第十三条争议解决13.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条协议附件13.2本协议附件与本协议具有同等法律效力，附件与本协议不一致的，以本协议为准。第十三条协议份数13.3本协议一式____份，甲乙双方各执____份。合同编号：____________________甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________第六章设施与服务第六条设施提供6.1甲方应保证场地内设施齐全，包括但不限于照明、消防、卫生设施等。6.2甲方有义务对场地内的设施进行定期检查和维护，保证其正常运行。第六条服务内容6.1甲方提供的基本服务包括但不限于：6.1.1定期清理场地，保持环境卫生；6.1.2提供安全保卫服务；6.1.3配合乙方举办活动时提供必要的技术支持。第六条服务费用6.1甲方提供的基本服务费用已包含在场地租赁费用中。6.2乙方如需甲方提供额外服务，应另行协商费用，并在签订补充协议后执行。第七章使用权范围第七条使用权限制7.1乙方仅获得场地的使用权，不得将场地转租或转让给第三方。7.2乙方在使用场地时，不得从事与本协议约定用途不符的经营活动。第七条使用权变更7.1未经甲方书面同意，乙方不得改变场地的用途或结构。7.2乙方若需对场地进行任何形式的改造，必须遵守相关法律法规，并保证改造后不影响场地的整体使用。第八章场地维护与保养第八条乙方责任8.1乙方应保持场地的整洁，定期清理垃圾和杂物。8.2乙方在使用过程中对场地设施造成损坏的，应负责修复或赔偿。第八条甲方责任8.1甲方有责任对场地进行定期检查，保证其符合安全和使用标准。8.2甲方应对因场地设施老化或损坏导致的乙方损失负责。第九章保险第九条乙方保险责任9.1乙方应对其自身财产和经营活动进行投保，包括但不限于责任险、财产险等。9.2乙方应保证其保险单的效力覆盖整个租赁期限。第九条甲方保险责任9.1甲方应对场地设施进行投保，保证其财产安全。9.2甲方应保证其保险单的效力覆盖整个租赁期限。第十章合同终止第十章合同提前终止10.1在以下情况下，任何一方有权提前终止本协议：10.1.1甲方违反本协议约定，严重影响乙方正常经营；10.1.2乙方违反本协议约定，经甲方书面催告后仍未改正；10.1.3因不可抗力导致本协议无法继续履行。10.2提前终止本协议的一方，应提前____日书面通知对方，并妥善处理双方财产关系。10.3提前终止本协议后，甲方应退还乙方已缴纳但未使用的租金及保证金。第十章合同解除10.4在不可抗力情况下，双方可协商解除本协议，并按照本协议的约定处理相关事宜。第十章合同到期10.5本协议到期后，如双方未续签新协议，则视为合同自然终止。第十章合同续签10.6如双方有意续签本协议，应提前____日书面通知对方，并就续签事宜进行协商。第十章合同解除后的义务10.7合同解除或终止后，双方应各自承担相应的义务，包括但不限于场地清理、设施恢复原状等。第十一章附则第十一章通知与通讯11.1双方之间的所有通知和通讯，应按照本协议约定的联系方式进行。11.2如一方更换通讯地址或联系方式，应及时通知对方。第十一章协议的补充11.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一章协议的执行11.1本协议的执行应遵循诚实信用原则，双方应积极配合，共同维护合同的履行。第十一章协议的解释11.1本协议的标题仅为方便查阅，不影响协议条款的解释。第十二章协议的翻译12.1本协议如有翻译文本，中文文本为准。第十二章协议的附件12.1本协议的附件与本协议具有同等法律效力。第十二章协议的签署12.2本协议一式____份，甲乙双方各执____份。第十三章合同签订第十三章合同签署13.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十三章合同生效13.2本协议生效后，双方应严格遵守本协议的约定。第十三章合同解除或终止13.3本协议解除或终止后，双方应按照本协议的约定处理善后事宜。第十三章合同执行13.4双方在执行本协议过程中，如遇到问题，应友好协商解决。第十三章合同履行13.5双方应