建筑组团分割协议书范本

建筑组团分割协议书范本一、协议概述

本协议书旨在明确建筑组团分割的相关事宜，确保各方的合法权益得到保障。协议双方（以下简称“甲方”和“乙方”）本着公平、公正、互利的原则，就建筑组团分割事宜达成如下协议：

1.1协议背景

甲方拥有某地块的开发权，该地块内规划有多个建筑组团。由于市场变化和实际需求，甲方拟对建筑组团进行分割，以实现资源的优化配置。乙方作为甲方指定的分割对象，同意参与本次建筑组团分割。

1.2协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在建筑组团分割过程中的权利、义务和责任，确保分割工作的顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。

二、建筑组团分割原则

2.1公平原则

甲乙双方在建筑组团分割过程中，应遵循公平原则，确保各方的合法权益不受侵害。

2.2依法原则

甲乙双方在建筑组团分割过程中，应依法进行，遵守国家相关法律法规，确保分割行为的合法性。

2.3实用原则

甲乙双方在建筑组团分割过程中，应充分考虑实际需求，合理分割建筑组团，提高土地利用率。

三、建筑组团分割范围

3.1分割范围

本次建筑组团分割范围为甲方拥有的某地块内所有建筑组团，具体包括：

（1）住宅组团：包括多层住宅、小高层住宅等；

（2）商业组团：包括商业裙楼、商业广场等；

（3）公共设施组团：包括学校、医院、幼儿园等。

3.2分割方式

甲乙双方协商确定建筑组团的分割方式，包括：

（1）按比例分割：根据各建筑组团的面积或价值按比例分割；

（2）按需求分割：根据各方的实际需求进行分割；

（3）其他分割方式：经甲乙双方协商一致的其他分割方式。

四、分割流程

4.1协商阶段

甲乙双方就建筑组团的分割原则、分割范围、分割方式等事宜进行充分协商，达成一致意见。

4.2资料准备阶段

甲乙双方按照协商结果，准备相关资料，包括：

（1）土地证、规划许可证等相关文件；

（2）建筑组团的规划设计图、工程预算等；

（3）甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等。

4.3审批阶段

甲乙双方将相关资料提交给相关部门进行审批，确保分割行为的合法性。

4.4实施阶段

经审批通过后，甲乙双方按照审批意见进行建筑组团的分割实施。

五、权利义务

5.1甲方权利义务

（1）甲方有权根据市场需求和实际情况调整建筑组团的分割方案；

（2）甲方应按照协议约定，配合乙方办理相关手续；

（3）甲方应确保分割行为的合法性，承担相应的法律责任。

5.2乙方权利义务

（1）乙方有权按照协议约定，参与建筑组团的分割；

（2）乙方应按照协议约定，配合甲方办理相关手续；

（3）乙方应确保分割行为的合法性，承担相应的法律责任。

六、违约责任

6.1违约情形

甲乙双方在协议履行过程中，如有以下情形之一，应承担违约责任：

（1）一方未按照协议约定履行义务；

（2）一方未按照协议约定提供相关资料；

（3）一方未按照协议约定办理相关手续。

6.2违约责任

（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；

（2）违约方应承担因违约行为而产生的其他法律责任。

七、争议解决

7.1协商解决

甲乙双方在履行协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2仲裁或诉讼

协商解决不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

八、其他

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

8.3本协议的解释权归甲乙双方共同所有。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

九、附则

9.1协议变更

本协议在履行过程中，如因不可抗力或其他原因需要变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本协议的组成部分。

9.2协议解除

在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

（1）一方严重违反本协议的约定，给对方造成重大损失；

（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；

（3）经双方协商一致，决定解除本协议。

9.3协议终止

本协议自协议解除之日起终止，双方应按照协议约定处理善后事宜。

9.4协议生效

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

9.5协议附件

本协议附件包括但不限于：

（1）建筑组团分割方案；

（2）甲乙双方的相关证明文件；

（3）其他与本协议相关的文件。

9.6协议保密

甲乙双方对本协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

十、法律适用

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十一、协议语言

本协议以中文书写，如英文版本与本协议内容不一致，以中文版本为准。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

十二、通知

12.1通知送达

本协议项下的通知、要求或其他通信，应以书面形式发送，通过以下方式送达：

（1）通过快递邮寄至对方的注册地址或最新提供的地址；

（2）通过电子邮件发送至对方的电子邮箱地址。

12.2通知生效

除法律另有规定外，通知自发送之日起生效。

十三、协议附件

13.1建筑组团分割方案

本附件详细列出了建筑组团的分割方案，包括每个建筑组团的具体位置、面积、用途等信息。

13.2甲乙双方的相关证明文件

本附件包含了甲乙双方在协议履行过程中需要提交的相关证明文件，如土地证、营业执照等。

13.3其他与本协议相关的文件

本附件还包括了其他与本协议相关的文件，如财务报告、合同等。

十四、协议修改

14.1修改程序

任何对协议的修改必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。

14.2修改生效

除法律另有规定外，修改自甲乙双方签署之日起生效。

十四、协议解除条件

14.1协议解除条件

在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

（1）一方违反本协议的约定，给对方造成严重损失；

（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；

（3）一方未经对方同意，擅自变更本协议的主要条款；

（4）双方协商一致决定解除本协议。

14.2解除通知

任何一方要求解除本协议，应提前____天以书面形式通知对方。

十四、协议终止后的义务

14.1终止后的责任

协议终止后，甲乙双方应继续履行其在本协议项下的未完成义务，直至全部完成。

14.2终止后的保密义务

即使协议终止，甲乙双方对本协议的内容仍负有保密义务。

十四、争议解决

14.1争议解决方式

本协议项下的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院或仲裁机构。

14.2争议解决地点

争议解决地点为中华人民共和国。

十四、不可抗力

14.1不可抗力定义

本协议所指的不可抗力，是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

14.2不可抗力通知

发生不可抗力事件的一方，应立即书面通知对方，并提供相关证明。

十四、协议的完整性和优先级

14.1完整性

本协议构成甲乙双方之间关于建筑组团分割事宜的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。

14.2优先级

本协议的条款如有冲突，应以本协议的条款为准。

十四、协议的翻译

14.1翻译

本协议的英文翻译仅供参考，如有争议，以中文版本为准。

十四、协议的执行和遵守

14.1执行

甲乙双方应遵守本协议的条款，并确保其得到充分执行。

14.2遵守

甲乙双方承诺遵守本协议的条款，并采取一切必要措施，以确保本协议的条款得到遵守。

十四、协议的适用法律

14.1适用法律

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十四、协议的争议解决

14.1争议解决

本协议项下的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院或仲裁机构。

十四、协议的签字

14.1签字

本协议经甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。

十四、协议的副本

14.1副本

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十四、协议的生效日期

14.1生效日期

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

十四、协议的附件

14.1附件

本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

十四、协议的修改

14.1修改

本协议的修改必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。

十四、协议的终止

14.1终止

本协议在以下情况下终止：

（1）协议约定的期限届满；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）法律规定的其他终止情形。

十四、协议的解除

14.1解除

本协议在以下情况下可以解除：

（1）协议约定的解除条件成就；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）法律规定的其他解除情形。

十四、协议的履行

14.1履行

甲乙双方应按照本协议的约定，全面、及时、准确、完整地履行各自的义务。

十四、协议的解释

14.1解释

对本协议的任何条款的解释，应按照其字面意义进行，并符合本协议的目的和背景。

十四、协议的补充

14.1补充

本协议如有遗漏或不足，甲乙双方应通过友好协商，及时补充和完善。

十四、协议的保留权利

14.1保留权利

本协议的签订不影响甲乙双方根据法律、法规和本协议约定保留的所有权利。

十四、协议的适用范围

14.1适用范围

本协议适用于甲乙双方之间关于建筑组团分割事宜的所有事宜。

十四、协议的生效条件

14.1生效条件

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，但本协议的生效条件应在本协议中明确约定。

十四、协议的存续期间

14.1存续期间

本协议的存续期间应在本协议中明确约定。

十四、协议的续签

14.1续签

本协议到期后，甲乙双方可以协商续签，续签条款应在本协议中明确约定。

十四、协议的附件

14.1附件

本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

十四、协议的签字

14.1签字

本协议经甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。

十四、协议的副本

14.1副本

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十四、协议的生效日期

14.1生效日期

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

十四、协议的解除

14.1解除

本协议在以下情况下可以解除：

（1）协议约定的解除条件成就；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）法律规定的其他解除情形。

十四、协议的履行

14.1履行

甲乙双方应按照本协议的约定，全面、及时、准确、完整地履行各自的义务。

十四、协议的解释

14.1解释

对本协议的任何条款的解释，应按照其字面意义进行，并符合本协议的目的和背景。

十四、协议的补充

14.1补充

本协议如有遗漏或不足，甲乙双方应通过友好协商，及时补充和完善。

十四、协议的保留权利

14.1保留权利

本协议的签订不影响甲乙双方根据法律、法规和本协议约定保留的所有权利。

十四、协议的适用范围

14.1适用范围

本协议适用于甲乙双方之间关于建筑组团分割事宜的所有事宜。

十四、协议的生效条件

14.1生效条件

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，但本协议的生效条件应在本协议中明确约定。

十四、协议的存续期间

14.1存续期间

本协议的存续期间应在本协议中明确约定。

十四、协议的续签

14.1续签

本协议到期后，甲乙双方可以协商续签，续签条款应在本协议中明确约定。

十四、协议的附件

14.1附件

本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

十四、协议的签字

14.1签字

本协议经甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。

十四、协议的副本

14.1副本

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十四、协议的生效日期

14.1生效日期

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

十四、协议的解除

14.1解除

本协议在以下情况下可以解除：

（1）协议约定的解除条件成就；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）法律规定的其他解除情形。

十四、协议的履行

14.1履行

甲乙双方应按照本协议的约定，全面、及时、准确、完整地履行各自的义务。

十四、协议的解释

14.1解释

对本协议的任何条款的解释，应按照其字面意义进行，并符合本协议的目的和背景。

十四、协议的补充

14.1补充

本协议如有遗漏或不足，甲乙双方应通过友好协商，及时补充和完善。

十四、协议的保留权利

14.1保留权利

本协议的签订不影响甲乙双方根据法律、法规和本协议约定保留的所有权利。

十四、协议的适用范围

14.1适用范围

本协议适用于甲乙双方之间关于建筑组团分割事宜的所有事宜。

十四、协议的生效条件

14.1生效条件

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，但本协议的生效条件应在本协议中明确约定。

十四、协议的存续期间

14.1存续期间

本协议的存续期间应在本协议中明确约定。

十四、协议的续签

14.1续签

本协议到期后，甲乙双方可以协商续签，续签条款应在本协议中明确约定。

十四、协议的附件

14.1附件

本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

十四、协议的签字

14.1签字

本协议经甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。

十四、协议的副本

14.1副本

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十四、协议的生效日期

14.1生效日期

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

十四、协议的解除

14.1解除

本协议在以下情况下可以解除：

（1）协议约定的解除条件成就；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）法律规定的其他解除情形。

十四、协议的履行

14.1履行

甲乙双方应按照本协议的约定，全面、及时、准确、完整地履行各自的义务。

十四、协议的解释

14.1解释

对本协议的任何条款的解释，应按照其字面意义进行，并符合本协议的目的和背景。

十四、协议的补充

14.1补充

本协议如有遗漏或不足，甲乙双方应通过友好协商，及时补充和完善。

十四、协议的保留权利

14.1保留权利

本协议的签订不影响甲乙双方根据法律、法规和本协议约定保留的所有权利。

十四、协议的适用范围

14.1适用范围

本协议适用于甲乙双方之间关于建筑组团分割事宜的所有事宜。

十四、协议的生效条件

14.1生效条件

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，但本协议的生效条件应在本协议中明确约定。

十四、协议的存续期间

14.1存续期间

本协议的存续期间应在本协议中明确约定。

十四、协议的续签

14.1续签

本协议到期后，甲乙双方可以协商续签，续签条款应在本协议中明确约定。

十四、协议的附件

14.1附件

本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

十四、协议的签字

14.1签字

本协议经甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。

十四、协议的副本

14.1副本

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十四、协议的生效日期

14.1生效日期

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

十四、协议的解除

14.1解除

本协议在以下情况下可以解除：

（1）协议约定的解除条件成就；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）法律规定的其他解除情形。

十四、协议的履行

14.1履行

甲乙双方应按照本协议的约定，全面、及时、准确、完整地履行各自的义务。

十四、协议的解释

14.1解释

对本协议的任何条款的解释，应按照其字面意义进行，并符合本协议的目的和背景。

十四、协议的补充

14.1补充

本协议如有遗漏或不足，甲乙双方应通过友好协商，及时补充和完善。

十四、协议的保留权利

14.1保留权利

本协议的签订不影响甲乙双方根据法律、法规和本协议约定保留的所有权利。

十四、协议的适用范围

14.1适用范围

本协议适用于甲乙双方之间关于建筑组团分割事宜的所有事宜。

十四、协议的生效条件

14.1生效条件

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，但本协议的生效条件应在本协议中明确约定。

十四、协议的存续期间

14.1存续期间

本协议的存续期间应在本协议中明确约定。

十四、协议的续签

14.1续签

本协议到期后，甲乙双方可以协商续签，续签条款应在本协议中明确约定。

十四、协议的附件

14.1附件

本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

十四、协议的签字

14.1签字

本协议经甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。

十四、协议的副本

14.1副本

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十四、协议的生效日期

14.1生效日期

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

十四、协议的解除

14.1解除

本协议在以下情况下可以解除：

（1）协议约定的解除条件成就；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）法律规定的其他解除情形。

十四、协议的履行

14.1履行

甲乙双方应按照本协议的约定，全面、及时、准确、完整地履行各自的义务。

十四、协议的解释

14.1解释

对本协议的任何条款的解释，应按照其字面意义进行，并符合本协议的目的和背景。

十四、协议的补充

14.1补充

本协议如有遗漏或不足，甲乙双方应通过友好协商，及时补充和完善。

十四、协议的保留权利

14.1保留权利

本协议的签订不影响甲乙双方根据法律、法规和本协议约定保留的所有权利。

十四、协议的适用范围

14.1适用范围

本协议适用于甲乙双方之间关于建筑组团分割事宜的所有事宜。

十四、协议的生效条件

14.1生效条件

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，但本协议的生效条件应在本协议中明确约定。

十四、协议的存续期间

14.1存续期间

本协议的存续期间应在本协议中明确约定。

十四、协议的续签

14.1续签

本协议到期后，甲乙双方可以协商续签，续签条款应在本协议中明确约定。

十四、协议的附件

14.1附件

本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

十四、协议的签字

14.1签字

本协议经甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。

十四、协议的副本

14.1副本

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十四、协议的生效日期

14.1生效日期

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

十四、协议的解除

14.1解除

本协议在以下情况下可以解除：

（1）协议约定的解除条件成就；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）法律规定的其他解除情形。

十四、协议的履行

14.1履行

甲乙双方应按照本协议的约定，全面、及时、准确、完整地履行各自的义务。

十四、协议的解释

14.1解释

对本协议的任何条款的解释，应按照其字面意义进行，并符合本协议的目的和背景。

十四、协议的补充

14.1补充

本协议如有遗漏或不足，甲乙双方应通过友好协商，及时补充和完善。

十四、协议的保留权利

14.1保留权利

本协议的签订不影响甲乙双方根据法律、法规和本协议约定保留的所有权利。

十四、协议的适用范围

14.1适用范围

本协议适用于甲乙双方之间关于建筑组团分割事宜的所有事宜。

十四、协议的生效条件

14.1生效条件

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，但本协议的生效条件应在本协议中明确约定。

十四、协议的存续期间

14.1存续期间

本协议的存续期间应在本协议中明确约定。

十四、协议的续签

14.1续签

本

协议到期后，甲乙双方可以协商续签，续签条款应在本协议中明确约定。

十四、协议的附件

14.1附件

本协议的附件与本协议具有同等法律效力，包括但不限于以下内容：

（1）建筑组团分割详细规划图；

（2）甲乙双方的身份证明文件；

（3）双方签订的其他相关协议和合同；

（4）其他与本协议相关的文件和资料。

十四、协议的修改和补充

14.2修改和补充

本协议的修改和补充应当以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。任何修改或补充的文件都应视为本协议的一部分。

十四、协议的终止和解除

14.3终止和解除

本协议的终止和解除应当符合以下条件之一：

（1）本协议约定的期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行；

（4）本协议约定的其他终止和解除条件。

十四、协议的争议解决

14.4争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院或仲裁机构进行解决。

十四、协议的法律效力

14.5法律效力

本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。本协议的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

十四、协议的执行和遵守

14.6执行和遵守

甲乙双方应严格履行本协议的条款，并确保本协议的执行符合相关法律法规的要求。

十四、协议的完整性和一致性

14.7完整性和一致性

本协议构成甲乙双方之间关于建筑组团分割事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签署。

十四、协议的生效日期

14.8生效日期

本协议自双方签字盖章之日起生效。

十四、协议的签署

14.9签署

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

十四、协议的签署

14.9签署

本协议由甲乙双方法定代表人或授权代表在本协议上签字盖章，并经双方代表确认无误后生效。

十四、协议的副本

14.10副本

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十四、协议的存档

14.11存档

甲乙双方应将本协议的原件或副本存档，并妥善保管。

十四、协议的通信地址

14.12通信地址

甲乙双方应在本协议中注明各自的通信地址、电话号码和电子邮箱，以便在履行协议过程中进行沟通。

十四、协议的修改和更新

14.13修改和更新

本协议的任何修改或更新均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。

十四、协议的适用法律和争议解决

14.14适用法律和争议解决

本协议的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院或仲裁机构解决。

十四、协议的最终解释权

14.15最终解释权

本协议的最终解释权归甲乙双方共同所有。

十四、协议的附件

14.16附件

本协议的附件包括但不限于以下内容：

-建筑组团分割方案详细说明；

-甲乙双方的营业执照副本；

-甲乙双方的授权委托书；

-本协议的签署证明文件；

-其他与本协议相关的文件和资料。

十四、协议的生效

14.17生效

本协议自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

十四、协议的解除条件

14.18解除条件

本协议的解除条件包括但不限于以下情况：

-一方违约，严重损害另一方利益；

-因不可抗力导致本协议无法履行；

-双方协商一致解除本协议。

十四、协议的解除程序

14.19解除程序

任何一方要求解除本协议，应提前通知对方，并按照本协议约定的解除条件进行。解除通知应以书面形式发出，并在通知发出之日起生效。

十四、协议的终止条件

14.20终止条件

本协议的终止条件包括但不限于以下情况：

-本协议约定的期限届满；

-双方协商一致终止本协议；

-因不可抗力导致本协议无法履行。

十四、协议的终止程序

14.21终止程序

任何一方要求终止本协议，应提前通知对方，并按照本协议约定的终止条件进行。终止通知应以书面形式发出，并在通知发出之日起生效。

十四、协议的保密条款

14.22保密条款

甲乙双方对本协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

十四、协议的遵守和执行

14.23遵守和执行

甲乙双方应严格遵守本协议的