市区租房协议书范本

市区租房协议书范本一、协议概述

本租房协议书（以下简称“本协议”）由甲方（出租方）与乙方（承租方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于市区的一套房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

1.房屋信息：甲方出租的房屋位于市区XX路XX号，房屋面积XX平方米，房屋结构为XX，房屋装修状况为XX。

2.租赁期限：本协议租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计XX个月。

3.租金及支付方式：甲方每月应收租金为人民币XX元，乙方应在每月的XX日前将当月租金支付给甲方。租金支付方式为银行转账或现金支付。

4.房屋押金：乙方在签订本协议时，需向甲方支付房屋押金人民币XX元。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

二、房屋交付与使用

1.房屋交付：甲方应在租赁期限开始前XX日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及附属设施，确认无误后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。

2.房屋使用：乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。乙方不得将房屋转租、转借他人使用。

3.房屋维修：租赁期间，房屋及附属设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后XX日内予以维修。因乙方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。

4.环境保护：乙方在租赁期间，应遵守国家有关环境保护的规定，不得在房屋内从事危害环境、影响他人正常生活的活动。

三、权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方应保证房屋符合国家规定的安全、卫生标准，确保房屋及附属设施完好。

（2）甲方不得擅自改变房屋结构，影响房屋安全。

（3）甲方有权在租赁期满或乙方违约时收回房屋。

2.乙方权利义务：

（1）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

（2）乙方应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施。

（3）乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借他人使用。

（4）乙方应遵守国家有关环境保护的规定，不得在房屋内从事危害环境、影响他人正常生活的活动。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的XX%。

（2）甲方擅自改变房屋结构，影响房屋安全的，应承担相应的法律责任。

（3）甲方在租赁期间，未履行维修义务的，应承担相应的维修费用。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的XX%。

（2）乙方擅自改变房屋结构，影响房屋安全的，应承担相应的法律责任。

（3）乙方将房屋转租、转借他人使用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：房屋租赁合同清单

七、合同清单及附件

1.房屋租赁合同清单

（1）房屋基本情况：包括房屋地址、面积、户型、装修情况、配套设施等。

（2）租赁物品清单：包括家具、家电、装饰品等租赁物品的详细列表及新旧程度。

（3）维修责任清单：明确甲方和乙方在租赁期间对房屋及附属设施的维修责任。

2.附件说明

（1）房屋产权证明复印件：甲方应提供房屋产权证明复印件，证明甲方对该房屋拥有合法出租权。

（2）身份证明复印件：乙方应提供身份证复印件，证明乙方身份真实有效。

（3）房屋安全检查报告：甲方应提供房屋安全检查报告，证明房屋符合安全居住条件。

（4）租赁保证金收据：乙方支付房屋押金的收据，作为本协议附件之一。

八、解除合同的条件及程序

1.合同解除条件

（1）租赁期限届满，合同自然终止。

（2）甲方因房屋需要自行使用，提前通知乙方解除合同。

（3）乙方有严重违约行为，经甲方书面通知后XX日内仍未改正。

（4）房屋因不可抗力导致无法继续使用，经双方协商一致解除合同。

2.合同解除程序

（1）解除合同前，甲方应提前XX日书面通知乙方。

（2）乙方应在接到解除合同通知后XX日内搬离房屋，并结清所有费用。

（3）合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。

九、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

十、通知

1.双方应通过以下方式相互通知：

（1）书面通知：通过挂号信、快递等方式送达对方指定地址。

（2）电子通知：通过电子邮件、短信等方式发送至对方指定电子邮箱或手机号码。

2.通知送达后，即视为已送达对方。

十一、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，除争议事项外，本协议其他条款继续有效。

十二、合同生效及终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议租赁期满后，如双方无异议，可签订续租协议。

十三、附则

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

十四、协议变更与解除

1.协议变更：在租赁期间，如因特殊情况需要变更本协议内容，双方应协商一致，签订补充协议，作为本协议的组成部分。

2.协议解除：除本协议约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本协议。如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并追究违约责任。

十五、法律适用与争议解决

1.本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十六、协议附件

1.房屋租赁合同清单

2.房屋产权证明复印件

3.身份证明复印件

4.房屋安全检查报告

5.租赁保证金收据

6.双方协商一致的其他附件

十七、签字与盖章

1.本协议由甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。

2.甲乙双方代表应在协议上签字（或盖章）后，各自留存一份协议副本。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

代表签字（盖章）：____________________

签订日期：____________________

十八、特别声明

1.甲方保证对出租房屋拥有合法出租权，并承担因出租房屋而产生的所有法律责任。

2.乙方保证在租赁期间，遵守国家法律法规，合理使用房屋，并承担因自身行为而产生的所有法律责任。

3.双方在本协议中约定的权利和义务，均不因本协议的签订而损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。

十九、终止条款

1.本协议租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，本协议自动终止。

2.在租赁期间，如发生以下情况之一，本协议终止：

（1）甲方因房屋需要自行使用，提前通知乙方解除合同；

（2）乙方有严重违约行为，经甲方书面通知后XX日内仍未改正；

（3）房屋因不可抗力导致无法继续使用，经双方协商一致解除合同；

（4）因国家政策调整，房屋被征收或征用；

（5）其他经双方协商一致终止租赁的情形。

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或本协议约定的其他终止条件成就时终止。本协议的终止不影响双方因履行本协议而产生的债权债务关系。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

代表签字（盖章）：____________________

签订日期：____________________

二十、附则

1.本协议未尽事宜，由双方友好协商解决。

2.本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。

3.本协议的签订、履行、变更、解除和终止，均不涉及第三方，不影响第三方权益。

4.本协议的签订和履行，不因任何一方的主观因素而影响其法律效力。

二十一、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，双方应继续履行本协议中未争议部分的义务。

二十二、其他

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或本协议约定的其他终止条件成就时终止。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议的签订和履行，均不违反国家法律法规和政策。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

代表签字（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋租赁合同清单

2.房屋产权证明复印件

3.身份证明复印件

4.房屋安全检查报告

5.租赁保证金收据

6.双方协商一致的其他附件

二十三、保密条款

1.双方在本协议履行过程中，可能会获得对方的商业秘密、技术信息、财务数据等敏感信息。双方同意对本协议内容以及上述敏感信息予以保密。

2.保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后的XX年内，或自本协议终止或解除之日起XX年内，whicheverislater.

3.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用对方的保密信息。

二十四、通知方式

1.除非本协议另有约定，任何一方向对方发出的通知，应以书面形式通过以下方式送达：

（1）通过挂号信或快递寄送至对方提供的通讯地址；

（2）通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱地址；

（3）通过电话或短信发送至对方提供的联系电话。

2.通知自送达之日起生效。

二十五、协议的完整性

1.本协议构成双方之间关于租赁事项的完整协议，取代了之前所有关于租赁事项的口头或书面协议。

2.本协议的任何部分不得因任何原因被删除或修改，除非双方以书面形式达成一致。

二十六、协议的转让

1.未经对方书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务转让给第三方。

2.如一方同意转让，转让方应承担因转让而产生的所有责任，并确保受让方遵守本协议的所有条款。

二十七、协议的执行

1.本协议的任何条款如因法律、法规的修改或废止而失效，双方应协商修改本条款，以确保本协议的