房产房屋买卖合同

房产房屋买卖合同第一章合同订立与基本信息1.1合同编号___________1.2甲方信息甲方（出卖人）名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：____________________1.3乙方信息乙方（买受人）名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：____________________1.4合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.5合同签订地点本合同签订地点为____________________1.6合同标的物基本情况1.6.1房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋产权证号：____________________房屋建筑年代：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________（建筑面积/使用面积）1.6.2房屋权属状况1.6.2.1房屋所有权甲方保证该房屋所有权清晰，不存在任何争议，且无任何产权纠纷。1.6.2.2房屋土地使用权甲方保证该房屋土地使用权合法，且符合国家土地使用权管理规定。1.6.2.3房屋抵押情况甲方保证该房屋未设定抵押，如存在抵押，甲方将依法解除抵押，保证乙方购买时无抵押负担。1.6.2.4房屋租赁情况甲方保证该房屋不存在租赁关系，如存在租赁，甲方将依法解除租赁，保证乙方购买时无租赁负担。第二章房屋交付2.1房屋交付时间甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。2.2房屋交付条件2.2.1房屋交付时应满足以下条件：（1）房屋所有权、土地使用权等权属证书齐全；（2）房屋结构安全，无安全隐患；（3）房屋内部设施设备齐全，符合约定标准；（4）房屋内外环境卫生整洁。2.2.2甲方应在交付房屋前向乙方提供以下文件：（1）房屋所有权证书；（2）土地使用权证书；（3）房屋买卖合同；（4）房屋质量保证书；（5）其他相关文件。第三章房屋价格与付款方式3.1房屋价格本合同房屋成交价格为人民币____元整。3.2付款方式3.2.1乙方应按以下方式支付房款：（1）首付款：合同签订后____日内，乙方支付房屋成交价的____%作为首付款；（2）尾款：房屋交付后____日内，乙方支付房屋成交价的____%作为尾款。3.2.2付款时间（1）首付款：自合同签订之日起____日内；（2）尾款：房屋交付之日起____日内。3.2.3付款方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的付款方式。第四章房屋税费4.1税费承担本合同约定税费由甲方承担。4.2税费支付甲方应在房屋交付前向乙方支付所有应缴纳的税费。第五章合同解除与违约责任5.1合同解除条件5.1.1甲方原因导致合同解除：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在重大质量问题；（3）甲方隐瞒房屋重大瑕疵；（4）甲方违反合同约定，经乙方书面催告后仍未改正。5.1.2乙方原因导致合同解除：（1）乙方未按约定支付房款；（2）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）乙方违反合同约定，经甲方书面催告后仍未改正。5.2违约责任5.2.1甲方违约责任：（1）如甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付____%的违约金；（2）如甲方提供的房屋存在重大质量问题，应承担修复责任，并赔偿乙方损失；（3）如甲方隐瞒房屋重大瑕疵，应退还乙方已付房款，并支付____%的违约金。5.2.2乙方违约责任：（1）如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付____%的违约金；（2）如乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应退还甲方已付房款，并支付____%的违约金。第六章房屋使用与维护6.1房屋用途乙方购买房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。6.2使用限制6.2.1乙方不得擅自改变房屋结构，如需改变，必须取得甲方同意，并依法办理相关手续。6.2.2乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变，必须取得甲方同意，并依法办理相关手续。6.3维护责任6.3.1乙方应负责房屋的日常维护，保证房屋处于良好的使用状态。6.3.2乙方在使用过程中，如因自身原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。6.4报修义务6.4.1乙方发觉房屋存在损坏或安全隐患时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行修复。6.4.2甲方未在规定时间内修复的，乙方有权自行修复或委托他人修复，修复费用由甲方承担。第七章房屋附属设施与附属物7.1附属设施本合同约定的房屋附属设施包括：____________________。7.2附属物本合同约定的房屋附属物包括：____________________。7.3附属设施与附属物的权利义务7.3.1附属设施与附属物随房屋所有权转移给乙方。7.3.2乙方应合理使用附属设施与附属物，不得损坏。7.3.3附属设施与附属物的维修保养责任，按国家相关法律法规和约定执行。第八章房屋保险8.1甲方责任甲方应在房屋交付前，为房屋投保房屋保险，并将保险单交付乙方。8.2乙方责任乙方应在房屋交付后，继续投保房屋保险，并承担相应的保险费用。8.3保险理赔8.3.1如房屋在保险期间内发生保险，乙方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。8.3.2保险理赔所得款项，乙方应优先用于修复房屋，剩余部分归乙方所有。第九章房屋登记与过户9.1登记义务甲方应在房屋交付后____日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。9.2过户费用房屋所有权转移登记手续所需费用，由甲方承担。9.3过户时间甲方应在房屋交付后____日内完成房屋所有权转移登记手续。9.4过户证明房屋所有权转移登记手续完成后，甲方应将房屋所有权证书交付乙方。第十章合同附件10.1附件清单本合同附件清单（1）房屋所有权证书复印件；（2）土地使用权证书复印件；（3）房屋买卖合同复印件；（4）房屋质量保证书复印件；（5）其他相关文件复印件。10.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会骚乱等。11.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成本增加，双方应协商解决，并根据实际情况调整合同内容。11.1.3发生不可抗力事件后，双方应相互提供必要的证明材料，以证明不可抗力事件的发生及其影响。11.2合同变更11.2.1本合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.2.2合同变更不得影响合同中已明确约定的权利义务。11.3通知11.3.1双方之间的通知应以书面形式进行，并采用邮寄、邮件或专人送达等方式。11.3.2通知应在合理时间内送达，并视为已送达给接收方。11.4保密11.4.1双方对本合同的条款和内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.4.2保密义务在本合同终止后仍然有效。第十二章合同生效与终止12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止12.2.1本合同因履行完毕、违约、双方协商一致或其他法定原因终止。1