农村宅基地及农房租赁经营合同

农村宅基地及农房租赁经营合同第一章合同基本信息1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同签订地点_______1.4甲乙双方基本信息1.4.1甲方（出租方）：名称：法定代表人（或负责人）：地址：联系方式：证件号码：1.4.2乙方（承租方）：名称：法定代表人（或负责人）：地址：联系方式：证件号码：第二章土地及房屋概况2.1土地使用情况2.1.1土地位置：2.1.2土地面积：2.1.3土地性质：2.1.4土地权属证明文件编号：2.2房屋情况2.2.1房屋坐落：2.2.2房屋结构：2.2.3房屋面积：2.2.4房屋附属设施：2.2.5房屋权属证明文件编号：第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：3.1.2租赁终止日期：3.1.3租赁期限总计：3.2租金3.2.1租金总额：3.2.2租金支付方式：付款方式：付款周期：付款日期：3.2.3租金调整机制（如有）：调整条件：调整频率：调整公式：第四章租赁用途及使用要求4.1租赁用途4.1.1房屋及土地用途限制：4.1.2经营项目：4.1.3经营范围：4.2使用要求4.2.1乙方使用房屋及土地时，应遵守国家相关法律法规及政策；4.2.2乙方应保持房屋及土地的原有用途，不得擅自改变；4.2.3乙方应合理使用房屋及土地，不得造成浪费；4.2.4乙方应保持房屋及土地的清洁卫生，不得污染环境。第五章合同履行及违约责任5.1合同履行5.1.1甲方应按合同约定的时间、地点将房屋及土地交付给乙方；5.1.2乙方应在合同约定的期限内支付租金；5.1.3双方应按照合同约定履行各自的义务。5.2违约责任5.2.1若甲方未按合同约定交付房屋及土地，应向乙方支付违约金；5.2.2若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金；5.2.3若乙方违反租赁用途或使用要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；5.2.4若任何一方违反合同，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六章租赁期间的维护与修缮6.1房屋维护责任6.1.1甲方应负责房屋的日常维护，保证房屋及配套设施处于良好状态。6.1.2甲方应定期对房屋进行检查，发觉损坏应及时修复。6.2土地维护责任6.2.1乙方应负责租赁期间土地的合理使用，不得擅自改变土地用途。6.2.2乙方应保持土地的整洁，防止土地资源浪费。6.3修缮费用承担6.3.1因自然因素或不可抗力造成的房屋及土地损坏，由双方协商解决修复责任及费用。6.3.2因乙方不当使用造成的房屋及土地损坏，修缮费用由乙方承担。第七章使用期间的管理与监督7.1甲方管理7.1.1甲方有权对租赁房屋及土地进行必要的管理与监督。7.1.2甲方应保证乙方遵守合同约定，不得损害他人权益。7.2乙方遵守7.2.1乙方在使用期间应遵守国家法律法规和村规民约。7.2.2乙方不得利用租赁房屋及土地从事非法活动。7.3报告义务7.3.1乙方在使用期间如发觉房屋及土地存在问题，应及时向甲方报告。第八章租赁合同的变更8.1变更条件8.1.1任何一方如需变更合同内容，应提前____个月以书面形式通知对方。8.2变更程序8.2.1双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，并按原合同约定程序办理。8.3变更协议8.3.1变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第九章租赁合同的解除9.1解除条件9.1.1如发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：a.合同约定的解除条件成就；b.另一方严重违反合同约定；c.出现不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2解除程序9.2.1解除合同的一方应提前____个月以书面形式通知对方。9.3解除通知9.3.1解除通知自发出之日起生效。第十章其他约定10.1通知送达10.1.1本合同中所述的通知，应以书面形式进行，并按合同中甲乙双方提供的地址送达。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于以下文件：a.土地权属证明文件；b.房屋权属证明文件；c.其他相关文件。10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。10.4合同文本10.4.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十一章不可抗力11.1定义11.1.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、社会异常事件等。11.2通知义务11.2.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应在事件发生后____小时内以书面形式通知对方。11.3合同履行11.3.1不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。在不可抗力事件持续期间，合同可以部分或全部暂停履行。11.4责任承担11.4.1因不可抗力事件导致的合同无法履行，双方互不承担责任。第十二章合同终止12.1终止条件12.1.1出现以下情况之一，合同可以终止：a.租赁期限届满；b.双方协商一致解除合同；c.一方违约，另一方依法解除合同；d.出现法律规定或合同约定的其他终止情形。12.2终止程序12.2.1合同终止应提前____个月以书面形式通知对方。12.3终止后果12.3.1合同终止后，乙方应立即停止使用房屋及土地，并按合同约定办理移交手续。第十三章合同附件13.1附件内容13.1.1本合同附件包括但不限于以下内容：a.土地权属证明文件；b.房屋权属证明文件；c.租赁房屋及土地现状描述；d.其他双方认为应作为合同附件的文件。13.2附件效力13.2.1本合同附件与本合同