住宅产权交易合同

住宅产权交易合同第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为______。1.2合同签订日期本合同于______年______月______日签订。1.3合同签订地点本合同签订地点为______。1.4合同当事人信息1.4.1甲方（卖方）信息甲方名称：________________法定代表人：________________身份证号码：________________联系方式：________________1.4.2乙方（买方）信息乙方名称：________________法定代表人：________________身份证号码：________________联系方式：________________1.5合同背景1.5.1甲方拥有位于______市______区______街道______号的住宅，房产证号为______，以下简称“标的房产”。1.5.2乙方有意购买上述标的房产，经双方协商一致，达成如下交易协议。第二章房产基本情况2.1标的房产信息2.1.1房产地址：______市______区______街道______号______室2.1.2房产证号：________________2.1.3建筑面积：______平方米2.1.4房屋结构：________________2.1.5房屋用途：________________2.1.6产权性质：________________2.1.7房屋装修情况：________________2.2房产权属2.2.1甲方保证标的房产产权清晰，无任何权属纠纷。2.2.2甲方保证标的房产未设定抵押、查封等限制性措施。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格标的房产的交易价格为人民币______元整。3.2付款方式3.2.1乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币______元。3.2.2乙方应在支付首付款后______个月内支付剩余房款，支付方式为______。第四章交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起______个工作日内将标的房产交付给乙方。4.2交付条件4.2.1标的房产应具备入住条件，包括但不限于水、电、气、网络等基础设施齐全。4.2.2甲方应保证标的房产不存在任何未了结的物业管理费用、维修基金等费用。4.3验收4.3.1乙方应在收到标的房产后______个工作日内对标的房产进行验收。4.3.2乙方验收合格后，应在验收报告上签字确认。第五章合同生效及解除5.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同解除5.2.1双方协商一致，可以解除本合同。5.2.2任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，有权解除本合同，并要求赔偿损失。5.3合同终止本合同履行完毕或者双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。第六章附属设施及产权转移6.1附属设施6.1.1标的房产所包含的附属设施，如家具、家电等，均在交易范围内。6.1.2甲方应保证附属设施的质量，并在交付时保证其功能正常。6.2产权转移6.2.1甲方应在合同生效后______个工作日内，协助乙方办理标的房产的产权过户手续。6.2.2乙方在办理产权过户手续时，应按照国家相关规定支付相关税费。第七章履约保证金7.1保证金缴纳7.1.1乙方应在合同签订后______个工作日内向甲方缴纳履约保证金，金额为人民币______元。7.1.2保证金用于保证双方履行合同义务。7.2保证金退还7.2.1乙方按合同约定履行完毕后，甲方应在______个工作日内无息退还保证金。7.2.2如乙方违约，保证金不予退还。第八章违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付相当于交易总价______%的违约金。8.1.2若甲方提供虚假信息或隐瞒标的房产的真实情况，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于延迟支付金额______%的违约金。8.2.2若乙方违约导致合同解除，乙方应承担由此产生的全部损失。第九章不可抗力9.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失时，非违约方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应进行协商，达成一致意见。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十一章合同附件11.1合同附件本合同附件包括但不限于以下内容：11.1.1房产证复印件11.1.2房产评估报告11.1.3房产测绘报告11.1.4双方签订的其他协议文件11.2附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。第十二章其他约定12.1信息保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式双方之间的通知，应采用书面形式，通过以下方式送达：12.2.1甲方送达地址：________________12.2.2乙方送达地址：________________12.2.3送达方式：________________12.3合同修改本合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字确认。第十三章合同解除后的处理13.1房产归还13.1.1合同解除后，甲方应将标的房产无偿归还给乙方。13.1.2乙方在收到标的房产后，应将相关附属设施一并归还。13.2税费承担13.2.1合同解除后，因解除合同而产生的税费，