个人手房购房定金合同

个人手房购房定金合同合同编号：__________以下是一份个人手房购房定金合同：第一章：合同双方1.1卖方卖方姓名：[卖方姓名]地址：[卖方联系地址]联系方式：[卖方联系方式]身份证号码：[卖方身份证号码]1.2买方买方姓名：[买方姓名]地址：[买方联系地址]联系方式：[买方联系方式]身份证号码：[买方身份证号码]第二章：房屋基本情况2.1房屋地址[具体房屋地址]2.2房屋面积[房屋实际面积]平方米2.3房屋权属状况该房屋为[卖方姓名]所有，房屋所有权证号为：[房屋所有权证号]，土地使用权证号为：[土地使用权证号]，且卖方保证该房屋不存在任何产权纠纷及其他法律问题。第三章：定金条款3.1定金金额双方约定定金金额为人民币[X]元整。3.2定金支付方式买方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[支付方式，如转账、现金等]支付至卖方指定的账户：[卖方指定账户信息]。3.3定金的性质本合同项下的定金具有担保性质，即保证双方履行本合同约定的义务。如买方违约，卖方有权没收定金；如卖方违约，应双倍返还定金。第四章：付款方式及期限4.1首付款买方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，向卖方支付房屋总价款的[X]%作为首付款，首付款金额为人民币[X]元整。4.2贷款及尾款如买方需要贷款购房，应在[约定时间]前向银行提交贷款申请，并配合银行办理贷款审批手续。贷款金额以银行最终审批为准，买方应在银行放款之日起[X]日内，向卖方支付剩余的房屋尾款，尾款金额为人民币[X]元整。4.3付款期限买方应按照上述约定的时间和金额，按时向卖方支付相应的款项。如买方逾期付款，每逾期一日，应按照逾期款项的[X]%向卖方支付违约金；逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，并要求买方承担因此造成的损失。第五章：房屋交付及相关事宜5.1交付时间卖方应在本合同签订之日起[X]个月内，将房屋交付给买方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋不能按时交付的，卖方应及时通知买方，并顺延交付时间。5.2交付条件卖方应保证房屋在交付时符合以下条件：（1）房屋结构完好，无明显质量问题；（2）房屋内的水、电、气、通讯等设施正常使用；（3）房屋已清理干净，无杂物。5.3相关费用承担房屋交付前的水、电、气、通讯等费用由卖方承担；房屋交付后的相关费用由买方承担。如双方另有约定的，从其约定。第六章：违约责任6.1卖方违约责任（1）如卖方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向买方支付违约金；逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的款项及双倍定金。（2）如卖方故意隐瞒房屋存在的产权纠纷、质量问题等重要信息，导致买方无法正常购买房屋的，卖方应承担买方因此造成的全部损失，包括但不限于购房款、利息、律师费、差旅费等。6.2买方违约责任（1）如买方未按照本合同约定的时间和金额支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向卖方支付违约金；逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的定金。（2）如买方在办理贷款过程中，因自身原因导致贷款申请被拒绝或贷款金额不足的，买方应在[约定时间]内以现金方式补足剩余购房款；如买方未能在约定时间内补足剩余购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方承担因此造成的损失。第七章：合同的解除7.1解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，可以解除本合同；（3）如一方违反本合同约定的义务，经另一方催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除本合同。7.2解除程序一方主张解除本合同的，应书面通知对方，并说明解除合同的理由和依据。对方应在收到通知之日起[X]日内予以回复。如双方对解除合同的事宜无法达成一致意见的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章：争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2管辖法院本合同的争议由[具体管辖法院]管辖。第九章：合同生效及其他条款9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2通知与送达双方在本合同履行过程中向对方发出的通知或送达的文件，应以书面形式进行，并按照对方在本合同中预留的联系地址、联系方式进行送达。如一方变更联系地址或联系方式，应及时通知对方。9.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.4补充条款双方在本合同未尽事宜，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：________________法定代表人（签字