手房买卖公积金贷款合同

手房买卖公积金贷款合同合同编号：__________以下是一份完整的二手房买卖公积金贷款合同：一、合同双方当事人1.出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]。2.买受人：[买受人姓名]，地址：[买受人地址]，联系方式：[买受人联系电话]。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体区域]，[具体街道]，[具体门牌号]。2.房屋面积：建筑面积[X]平方米，套内面积[X]平方米。3.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制情况，出卖人对该房屋享有完全的所有权，有权将其出售给买受人。三、公积金贷款相关事项1.贷款金额：根据公积金贷款政策及买受人的贷款资格，贷款金额为[具体金额]元。2.贷款期限：贷款期限为[X]年，自贷款发放之日起计算。3.贷款利率：贷款利率按照公积金贷款的相关规定执行，具体利率为[X]%。4.贷款发放与偿还：出卖人应协助买受人办理公积金贷款的相关手续，保证贷款按时发放。买受人应按照公积金贷款合同的约定，按时足额偿还贷款本息。如买受人逾期未还款，应按照合同约定支付逾期利息和违约金。四、房屋价款及支付方式1.房屋总价款：该房屋的总价款为[具体金额]元。2.首付款支付：买受人应在合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付房屋总价款的[X]%作为首付款，即[具体金额]元。首付款应支付至出卖人指定的银行账户。3.贷款支付：剩余的房屋价款由买受人向公积金管理中心申请贷款支付。公积金管理中心将贷款直接支付至出卖人指定的银行账户。五、房屋交付及相关事项1.交付时间：出卖人应在[具体交付时间]前，将房屋交付给买受人。如因不可抗力等原因导致房屋不能按时交付，出卖人应及时通知买受人，并协商解决交付事宜。2.交付条件：房屋交付时，应符合以下条件：房屋已竣工验收合格；房屋已结清水、电、气、物业等费用；房屋已配备基本的生活设施，如水电表、门窗等。3.相关费用承担：房屋交付前，由出卖人承担房屋的水、电、气、物业等费用；房屋交付后，由买受人承担房屋的相关费用。六、产权过户及登记1.过户时间：买受人应在贷款发放后的[X]日内，协助出卖人办理房屋产权过户手续。如因买受人原因导致房屋产权不能按时过户，买受人应承担违约责任。2.过户手续办理：出卖人和买受人应共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续，提供相关的证件和资料，如身份证、房产证、买卖合同等。3.登记备案：房屋产权过户手续办理完毕后，房地产管理部门将对房屋进行登记备案，保证买受人对该房屋享有合法的产权。七、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，应按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金，并承担买受人因此而产生的损失。如出卖人交付的房屋不符合合同约定的交付条件，应负责修复或更换，并承担因此而产生的费用。如出卖人在规定的时间内未能修复或更换，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的款项及利息，同时出卖人应按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人违反合同约定，将房屋出售给第三人，应向买受人支付房屋总价款的[X]%作为违约金，并承担买受人因此而产生的损失。2.买受人违约责任：如买受人未按照合同约定的时间支付首付款或贷款，应按照未支付款项的[X]%向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此而产生的损失。如买受人未按照合同约定的时间协助出卖人办理房屋产权过户手续，应按照房屋总价款的[X]%向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此而产生的损失。如买受人在贷款发放后未按照合同约定的时间偿还贷款本息，应按照未偿还款项的[X]%向公积金管理中心支付逾期利息和违约金，并承担出卖人因此而产生的损失。八、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：如双方选择仲裁解决争议，仲裁地点为[具体仲裁地点]；如双方选择诉讼解决争议，诉讼地点为[具体诉讼地点]。九、其他约定事项1.合同变更与解除：经双方协商一致，可以变更或解除本合同。如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。2.通知与送达：本合同项下的任何通知或送达均应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或联系人。如对方地址或联系人发生变更，应及时通知对方。3.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定需要办理公证手续的，公证手续办理完毕后本合同生效。十、附则1.合同份数：本合同一式[X]份，双方各执一份，其余份数用于办理相关手续。2.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面图、房屋产权证明、公积金贷款合同等，与本合同具有同等法律效力。主体盖章签字部分：出卖人（盖章）：____________