商业场地租赁具体条款合同书

商业场地租赁具体条款合同书第一章合同双方及租赁物概述1.1合同编号合同编号：__________1.2甲方信息甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方联系方式：____________________1.3乙方信息乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方联系方式：____________________1.4租赁物概述1.4.1租赁物名称：________________________1.4.2租赁物地址：________________________1.4.3租赁物面积：________________________（平方米）1.4.4租赁物用途：________________________1.4.5租赁物现状：________________________1.4.6租赁物权属证明：________________________第二章租赁期限及租金2.1租赁期限2.1.1租赁起始日期：________________________2.1.2租赁终止日期：________________________2.1.3租赁期限总计：________________________（年）2.2租金2.2.1基本租金：________________________（元/月）2.2.2租金支付方式：________________________2.2.3租金支付时间：________________________2.2.4租金支付账户：________________________2.2.5逾期支付租金的违约金：________________________（元/天）第三章租赁费用及支付3.1租赁费用3.1.1水电费：________________________3.1.2物业管理费：________________________3.1.3网络通讯费：________________________3.1.4其他相关费用：________________________3.2费用支付3.2.1费用支付方式：________________________3.2.2费用支付时间：________________________3.2.3费用支付账户：________________________第四章租赁物使用及维护4.1租赁物使用4.1.1乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。4.1.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。4.1.3乙方应保证租赁物的安全使用，不得造成安全隐患。4.2租赁物维护4.2.1乙方应定期对租赁物进行保养和维护，保证租赁物的正常使用。4.2.2乙方在租赁期间造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿。4.2.3乙方不得在租赁物上随意涂鸦、刻画或其他损坏行为。第五章合同变更及终止5.1合同变更5.1.1双方同意在合同有效期内，如遇特殊情况需变更合同条款，应书面通知对方。5.1.2合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止5.2.1租赁期满，本合同自然终止。5.2.2在租赁期限内，如遇以下情况之一，任何一方有权提前终止合同：5.2.2.1甲方因不可抗力导致无法继续履行合同；5.2.2.2乙方违反合同约定，甲方给予警告后仍未改正；5.2.2.3双方协商一致解除合同。5.3终止后的处理5.3.1合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并保证租赁物的完好无损。5.3.2双方应按照合同约定处理租金和费用的结算问题。5.3.3合同终止后，双方不得就合同内容再行主张权利。第六章租赁保证金6.1保证金金额6.1.1乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为________________________（元）。6.2保证金缴纳6.2.1乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，将租赁保证金汇入甲方指定账户。6.2.2甲方收到保证金后，应向乙方出具收据。6.3保证金退还6.3.1租赁期满或合同终止后，租赁物无损坏且乙方结清所有费用，甲方应在__个工作日内退还租赁保证金。6.3.2如乙方在租赁期内造成租赁物损坏，甲方有权扣除相应费用后退还剩余保证金。6.4保证金用途6.4.1租赁保证金主要用于赔偿因乙方违约造成的甲方损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。第七章租赁物保险7.1乙方责任7.1.1乙方应自行购买并承担租赁期间租赁物的保险责任。7.1.2乙方应保证保险金额不低于租赁物的实际价值。7.2甲方责任7.2.1甲方应协助乙方办理租赁物保险事宜，提供必要的帮助。7.3保险理赔7.3.1发生保险后，乙方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。7.3.2保险公司理赔款应优先用于修复租赁物，剩余部分退还乙方或用于抵扣乙方应付款项。第八章租赁物转让及转租8.1转让8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转让给第三方。8.2转租8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。8.3甲方权利8.3.1甲方有权在任何时候要求乙方停止转租或转让租赁物。第九章租赁物维修保养9.1乙方责任9.1.1乙方负责租赁物的日常维修和保养。9.2甲方责任9.2.1甲方负责租赁物的大修和重大改造。9.3维修费用9.3.1日常维修费用由乙方承担，大修和重大改造费用由甲方承担。9.4报修程序9.4.1乙方发觉租赁物损坏时，应及时通知甲方，甲方应在__小时内响应维修请求。第十章合同附件10.1附件内容10.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租赁物现状描述等。10.2附件效力10.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3附件修改10.3.1附件的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的所有通知、文件或其他信息应以书面形式发送。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：________________________11.2.2乙方送达地址：________________________11.3送达方式11.3.1除非另有约定，通知应以挂号信件或快递方式发送至对方的送达地址。11.4送达时间11.4.1通知一经发送，视为已送达，除非证明对方在正常情况下未收到。第十二章合同争议12.1争议解决12.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中产生的任何争议。12.2争议解决程序12.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用12.2.2除非双方另有约定，所有诉讼费用、律师费等由败诉方承担。第十三章其他条款13.1适用法律13.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖。13.2合同文本13.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同份数13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，共__份。甲方（盖章）：________________________乙方