还建房购买合同协议书

还建房购买合同协议书合同编号：__________一、合同双方1.1卖方信息：卖方为[卖方公司名称]，地址为[卖方公司地址]，联系电话为[卖方联系电话]，电子邮箱为[卖方联系邮箱]。1.2买方信息：买方为[买方公司名称]，地址为[买方公司地址]，联系电话为[买方联系电话]，电子邮箱为[买方联系邮箱]。二、房屋基本情况2.1房屋坐落位置：位于[具体城市]市[具体区/县]路[具体街道]号，地理位置优越，周边配套设施齐全。2.2房屋面积及户型：房屋建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[具体户型，如三室两厅等]，布局合理，采光良好。2.3房屋性质及产权状况：该房屋为还建房，性质为[具体性质，如安置房等]，产权清晰，卖方拥有完整的房屋所有权，未设置任何抵押、担保等他项权利。三、价格及付款方式3.1房屋总价：经双方协商，该房屋的总价为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）。3.2付款时间及方式：买方应在合同签订后的[具体时间]日内，向卖方支付房屋总价的[具体比例，如30%]作为首付款，即人民币[首付款金额]元（大写[大写首付款金额]元）。首付款应支付至卖方指定的银行账户。剩余款项[具体金额]元（大写[大写剩余金额]元），买方应在房屋产权过户手续办理完毕后的[具体时间]日内，一次性支付给卖方。付款方式为银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。四、交付与验收4.1交付时间：卖方应在房屋产权过户手续办理完毕后的[具体时间]日内，将房屋交付给买方。如因卖方原因导致房屋交付延迟，卖方应承担违约责任。4.2验收标准及程序：买方应在房屋交付时，对房屋的主体结构、装修、设施设备等进行验收。如发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，买方应及时通知卖方，卖方应在接到通知后的[具体时间]日内进行整改。如卖方未能在规定时间内整改完毕，买方有权拒绝接受房屋，并要求卖方承担违约责任。五、产权过户及相关手续5.1产权过户时间：双方应在本合同签订后的[具体时间]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致产权过户延迟，应承担违约责任。5.2相关税费承担：办理房屋产权过户手续所需的税费，由双方按照国家法律法规的规定各自承担。如双方另有约定，应在本合同中明确约定。5.3协助办理手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户及相关手续，提供必要的资料和协助。如因卖方原因导致手续办理延迟或无法办理，卖方应承担违约责任。六、违约责任6.1卖方违约责任：如卖方未能按照合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例，如0.1%]向买方支付违约金。如逾期超过[具体天数，如30天]，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的款项及支付违约金。如卖方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，影响买方正常使用的，卖方应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。如因房屋质量问题给买方造成损失的，卖方应承担赔偿责任。6.2买方违约责任：如买方未能按照合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体比例，如0.1%]向卖方支付违约金。如逾期超过[具体天数，如30天]，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。如买方在房屋验收过程中发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符，未及时通知卖方或未按照约定的时间要求卖方进行整改的，视为买方认可房屋质量，卖方不承担违约责任。七、争议解决7.1争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2管辖法院：本合同的管辖法院为房屋所在地的人民法院。八、合同的变更与解除8.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。（3）如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、其他条款9.1通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或资料均应采用书面形式，并以邮寄、传真、邮件或直接送达等方式送达至对方指定的地址或电子邮箱。如以邮寄方式送达的，以寄出之日视为送达；如以传真或邮件方式送达的，以发送之日视为送达；如以直接送达方式送达的，以对方签收之日视为送达。9.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。如双方约定需要办理公证等手续的，应在手续办理完毕后生效。9.3补充条款：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十、附则10.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同附件：本合同的附件包括双方签订的补充协议、房屋平面图、房屋产权证明等相关文件，附件与本合同具有同等法律效力。十一、签字盖章11.1卖方签字盖章：卖方代表（签字）：________________卖方公司盖章：__________