拆除范围认定管理办法

拆除范围认定管理办法一、总则（一）目的与适用范围咱们都知道，在各类建设工程、改造项目或者老旧设施拆除过程中，准确认定拆除范围那可是重中之重。这份《拆除范围认定管理办法》就是为了咱们公司能更科学、合理、安全且合法地确定拆除范围，从而保障拆除工作顺利开展，保护各方权益，避免不必要的纠纷和安全事故。它适用于公司所承接的所有涉及拆除作业的项目，不管是小型的局部拆除，还是大型的整体建筑拆除工程，都得按照这个办法来执行。（二）制定依据这个办法可不是凭空而来的哈，我们是参考了国家相关的法律法规，像《中华人民共和国建筑法》《建设工程安全生产管理条例》，以及咱们行业内的标准规范，例如《建筑拆除工程安全技术规范》等。在制定过程中，充分考虑了这些要求，确保咱们的管理办法能符合法律和行业规定，大家照着做，准没错。（三）基本原则1.合法性原则：拆除范围的认定必须严格遵循国家法律法规和地方相关规定，任何超出法律界限的行为都是不允许的哦。咱们可不能踩法律红线，这是底线。2.科学性原则：要运用科学的方法和专业知识，综合考虑建筑物的结构、功能、周边环境等多方面因素，准确合理地确定拆除范围。这就需要咱们专业人员多费费心，拿出专业的判断。3.安全性原则：安全永远是第一位的。拆除范围的确定要充分保障拆除作业过程中的人员安全，以及周边建筑物、设施和环境的安全。希望大家在工作中时刻牢记这点。4.全面性原则：要对拆除项目涉及的所有方面进行全面考量，不能遗漏任何可能影响拆除范围认定的因素，确保认定结果完整、准确。二、职责分工（一）项目管理部门1.项目管理部门在拆除范围认定工作中起着牵头组织的重要作用。要负责组织相关部门和专业人员开展拆除范围认定的各项工作，就像乐队的指挥一样，把大家协调好。2.要对拆除项目的整体情况进行详细了解和分析，收集包括项目规划文件、设计图纸、现场勘查资料等各类相关信息，为拆除范围认定提供充分依据。这一步非常关键，信息越全面，认定越准确。3.负责与建设单位、设计单位、监理单位等相关方进行沟通协调，及时了解各方对拆除范围的期望和要求，保证咱们认定的范围能符合各方利益，大家齐心协力把项目做好。（二）工程技术部门1.咱们工程技术部门的专业技术人员可是拆除范围认定的核心力量。要依据专业知识和经验，对收集到的资料进行技术分析，比如分析建筑物的结构稳定性，判断哪些部分拆除后不会影响整体安全。2.参与现场勘查工作，对建筑物及周边环境进行实地查看，提出专业的技术意见和建议，确定拆除范围的技术可行性。在勘查过程中，大家要细心仔细，不放过任何一个细节哦。3.协助项目管理部门制定拆除范围认定方案，为方案提供技术支持和保障，确保方案科学合理且具有可操作性。（三）安全管理部门1.安全管理部门肩负着拆除范围认定过程中安全把控的重任。要从安全角度出发，对拆除范围认定方案进行审核，评估拆除作业可能对人员和周边环境带来的安全风险。2.提出相应的安全措施和建议，确保拆除范围的确定不会引发安全事故。如果发现有安全隐患，要及时反馈并督促整改，大家都要为安全负责。3.在拆除作业实施过程中，对拆除范围的执行情况进行监督检查，确保实际拆除范围与认定范围一致，保障拆除工作安全有序进行。（四）法务部门1.法务部门在拆除范围认定工作中扮演着法律守护者的角色。要对拆除范围认定涉及的法律法规进行解读和指导，确保认定工作在法律框架内进行。2.审核相关合同、协议等法律文件，防范因拆除范围认定不清可能引发的法律纠纷，保障公司的合法权益。大家要是在工作中有法律方面的疑问，记得及时向法务部门请教。三、拆除范围认定流程（一）项目资料收集1.项目背景资料：项目管理部门要第一时间收集拆除项目的立项文件、规划许可等资料，了解项目的基本情况、建设目的和拆除需求。这些资料就像项目的“身份证”，能让我们对项目有个初步的全面认识。2.设计资料：从建设单位或设计单位获取拆除项目的设计图纸，包括建筑、结构、给排水、电气等专业图纸。这些图纸是我们了解建筑物内部结构和功能布局的关键，通过它们，我们能清楚地知道哪些部分该拆，哪些部分不能拆。3.现场勘查资料：组织工程技术、安全管理等部门的专业人员对拆除现场进行勘查，记录建筑物的现状、周边环境、相邻建筑物情况等。勘查过程中，可以拍照、录像，绘制现场草图，把现场的实际情况详细记录下来。（二）初步范围拟定1.项目管理部门组织工程技术人员，依据收集到的资料，结合项目要求和技术规范，初步拟定拆除范围。在拟定过程中，要充分考虑建筑物的结构安全、拆除难度、对周边环境的影响等因素。2.绘制初步拆除范围图，在图上清晰标注出拟拆除的区域、保留的区域以及可能受影响的区域，为后续的讨论和审核提供直观的参考。（三）方案讨论与审核1.召开拆除范围认定方案讨论会议，由项目管理部门主持，工程技术、安全管理、法务等部门以及建设单位、设计单位、监理单位等相关方参加。会上，项目管理部门详细介绍初步拟定的拆除范围及依据，各部门和相关方从各自专业角度对方案进行讨论和分析。2.工程技术部门：重点审查拆除范围在技术上的可行性，如拆除方式是否合理，对保留结构有无影响等；3.安全管理部门：评估拆除范围对安全的影响，提出安全防范措施和建议；4.法务部门：审查拆除范围的确定是否符合法律法规，有无潜在法律风险；5.建设单位、设计单位和监理单位：从项目整体要求和专业职责出发，发表对拆除范围的意见和建议。（四）方案修改与确定1.根据讨论和审核过程中各方提出的意见和建议，项目管理部门组织工程技术人员对初步拟定的拆除范围方案进行修改完善。修改过程要充分沟通，确保方案既能满足项目需求，又能保证安全、合法、科学。2.将修改后的拆除范围认定方案再次提交相关部门和单位进行审核，如无异议，则正式确定拆除范围，形成最终的拆除范围认定文件和图纸。（五）公示与备案1.为了保证拆除范围认定工作的公开、透明，我们会将最终确定的拆除范围在项目现场进行公示，公示期一般为[X]个工作日。公示内容包括拆除范围图、认定依据、相关联系人及联系方式等，方便周边群众和相关利益方了解情况并提出意见。2.公示无异议后，项目管理部门将拆除范围认定文件和相关资料报送给当地建设主管部门或其他相关管理部门进行备案，确保拆除工作符合行政管理要求。四、拆除范围调整（一）调整情形1.在拆除作业过程中，如果发现实际情况与原认定资料不符，如建筑物内部结构存在隐藏的变化、地下管线分布与图纸不一致等，导致原拆除范围需要调整。希望现场作业人员一旦发现这类情况，要及时上报哦。2.建设单位根据项目需求变化，提出对拆除范围进行调整的要求。这种情况下，建设单位需要正式提交书面申请，说明调整原因和调整内容。3.由于不可抗力因素，如自然灾害对建筑物造成损坏，影响拆除范围的安全性或可行性，需要对拆除范围进行重新评估和调整。（二）调整流程1.提出申请：由发现问题的现场人员、建设单位或相关部门填写《拆除范围调整申请表》，详细说明调整理由、调整内容及对拆除作业的影响等，并附上相关证明材料。2.审核评估：项目管理部门收到申请后，组织工程技术、安全管理、法务等部门对调整申请进行审核评估。工程技术部门从技术角度分析调整的可行性，安全管理部门评估调整后的安全风险，法务部门审查调整是否符合法律法规。3.方案修改：根据审核评估意见，如同意调整，工程技术人员对拆除范围认定方案进行修改，重新绘制调整后的拆除范围图，制定相应的技术措施和安全保障措施。4.审批备案：修改后的拆除范围调整方案提交给原审批部门进行审批，审批通过后，将调整情况报相关管理部门备案，并在项目现场进行公示。五、监督与检查（一）日常监督1.安全管理部门要对拆除范围认定工作进行日常监督，定期检查拆除范围认定资料的完整性、认定程序的合规性以及拆除作业是否按照认定范围进行。2.在监督过程中，发现问题要及时通知相关部门进行整改，对违规行为要按照公司相关规定进行处理。希望大家积极配合监督工作，共同把拆除范围认定工作做好。（二）专项检查1.公司不定期组织由项目管理、工程技术、安全管理、法务等部门组成的专项检查组，对拆除范围认定工作进行全面检查。检查内容包括制度执行情况、认定方案的合理性、安全措施落实情况等。2.每次专项检查结束后，要形成详细的检查报告，对发现的问