规划核实管理办法福建

规划核实管理办法福建福建省规划核实管理办法相关文档一、前言大家好，我在规划核实管理这个领域已经工作二十年了。规划核实管理对于城市建设和发展至关重要，它就像是给城市建设上了一道“保险锁”，确保每一个建设项目都能按照规划要求落地实施。在福建省，为了规范规划核实管理工作，保障城乡规划的有效实施，我们制定了这份管理办法相关文档。希望大家能认真了解并遵守其中的规定，共同为福建省的城市建设贡献力量。二、适用范围我们这份管理办法适用于福建省行政区域内城乡规划区内新建、改建、扩建建筑物、构筑物以及其他工程建设项目的规划核实管理工作。无论是城市里的高楼大厦，还是乡村的基础设施建设，只要涉及到规划建设，都需要按照本办法进行规划核实。我们鼓励所有参与建设项目的单位和个人积极配合规划核实工作，确保项目合法合规建设。三、管理原则（一）依法依规原则规划核实工作必须严格依据国家和地方的相关法律法规、城乡规划以及经批准的规划设计方案进行。这就好比我们盖房子要有坚实的地基一样，依法依规是规划核实工作的基础。我们希望大家在建设过程中，严格遵守法律法规，按照规划要求进行施工，这样才能顺利通过规划核实。（二）公正公开原则在规划核实过程中，我们要做到公正无私，不偏袒任何一方。所有的核实标准和程序都要向社会公开，接受公众的监督。这样可以保证规划核实工作的透明度，让大家都能清楚了解项目的建设情况。我们鼓励社会各界对规划核实工作进行监督，共同维护公平公正的建设环境。（三）准确高效原则规划核实人员要具备专业的知识和技能，对建设项目进行准确的测量和评估。同时，要提高工作效率，缩短核实周期，避免给建设单位造成不必要的延误。我们希望规划核实人员不断提升自己的业务水平，以最快的速度、最准确的结果完成核实工作。四、管理部门职责（一）城乡规划主管部门城乡规划主管部门是规划核实管理工作的主要负责部门。他们要负责制定规划核实的具体标准和程序，组织实施规划核实工作，对核实结果进行审核和认定。在这个过程中，城乡规划主管部门要与其他相关部门密切配合，形成工作合力。我们希望城乡规划主管部门的工作人员认真履行职责，为建设项目提供优质的服务。（二）建设单位建设单位是建设项目的责任主体，要按照规划要求进行建设，并在项目竣工后及时向城乡规划主管部门申请规划核实。建设单位要提供真实、准确的建设资料，积极配合规划核实工作。我们鼓励建设单位在建设过程中加强自我管理，确保项目质量和进度。（三）测绘单位测绘单位要按照国家和地方的测绘标准，对建设项目进行准确的测绘，并出具测绘报告。测绘报告是规划核实的重要依据，测绘单位要对测绘结果负责。我们希望测绘单位严格遵守测绘行业的规范和标准，提供高质量的测绘服务。五、规划核实的程序（一）申请建设单位在建设项目竣工后，应当向城乡规划主管部门提出规划核实申请，并提交以下资料：1.规划核实申请表；2.建设工程规划许可证及其附件、附图；3.具有相应测绘资质的测绘单位出具的竣工测绘报告；4.其他需要提交的资料。我们希望建设单位在申请规划核实时，认真准备好相关资料，确保资料的完整性和准确性。（二）受理城乡规划主管部门收到建设单位的申请后，要对申请资料进行审查。如果资料齐全、符合要求，应当予以受理；如果资料不齐全或者不符合要求，应当一次性告知建设单位需要补正的内容。我们鼓励建设单位积极配合城乡规划主管部门的审查工作，及时补正资料。（三）核实城乡规划主管部门受理申请后，要组织人员对建设项目进行实地核实。核实的内容包括：1.建筑物的位置、规模、层数、高度等是否符合规划要求；2.配套设施是否按照规划要求建设；3.建设项目的用地范围是否与规划一致；4.其他需要核实的内容。在核实过程中，规划核实人员要认真负责，严格按照核实标准进行检查。我们希望建设单位积极配合规划核实人员的工作，提供必要的协助。（四）认定城乡规划主管部门根据核实结果，对建设项目是否符合规划要求进行认定。如果建设项目符合规划要求，应当出具规划核实合格证明；如果不符合规划要求，应当责令建设单位限期整改。我们希望建设单位能够重视规划核实结果，及时进行整改，确保项目符合规划要求。六、规划核实的标准（一）建筑工程1.建筑物的位置、间距、退让应当符合规划要求，不得擅自改变。2.建筑物的层数、高度应当与规划设计方案一致，不得超层、超高。3.建筑物的外立面造型、色彩应当与规划设计方案相符，不得擅自改变。4.建筑物的配套设施，如停车位、绿化、消防设施等，应当按照规划要求建设。（二）市政工程1.道路的走向、宽度、坡度应当符合规划要求，不得擅自改变。2.桥梁、隧道等结构物的尺寸、强度应当符合设计标准，确保安全。3.市政管线的敷设应当符合规划要求，不得影响其他设施的正常运行。（三）其他工程对于其他类型的工程建设项目，也应当按照相应的规划要求进行建设，确保项目的合法性和合理性。我们希望建设单位在建设过程中严格按照规划核实标准进行施工，避免出现违规行为。七、违规处理（一）建设单位违规如果建设单位未按照规划要求进行建设，或者提供虚假资料骗取规划核实合格证明的，城乡规划主管部门要依法进行处理。处理措施包括责令限期整改、罚款、吊销建设工程规划许可证等。我们希望建设单位能够遵守法律法规，诚信建设，避免受到处罚。（二）测绘单位违规如果测绘单位出具虚假测绘报告，或者测绘结果不准确，影响规划核实工作的，城乡规划主管部门要会同测绘行政主管部门依法进行处理。处理措施包括警告、罚款、吊销测绘资质证书等。我们希望测绘单位能够严格遵守测绘行业的规范和标准，提供真实准确的测绘报告。八、监督与检查（一）内部监督城乡规划主管部门要建立健全内部监督机制，加强对规划核实工作人员的管理和监督。定期对规划核实工作进行检查和评估，发现问题及时整改。我们希望规划核实工作人员能够自觉接受内部监督，不断提高工作质量。（二）社会监督我们鼓励社会各界对规划核实工作进行监督。任何单位和个人发现规划核实工作中存在违规行为的，都可以向城乡规划主管部门举报。城乡规划主管部门要及时对举报内容进行调查处理，并将处理结果