学校物业保洁管理办法

学校物业保洁管理办法总则目的为加强学校物业保洁管理，营造整洁、卫生、安全、舒适的学习和工作环境，保障师生的身体健康和正常的教学秩序，结合学校实际情况，特制定本办法。适用范围本办法适用于学校内所有物业保洁服务工作，包括教学楼、办公楼、图书馆、体育馆、学生宿舍、食堂、校园公共区域等场所的清洁卫生管理。管理原则1.依法依规：严格遵守国家和地方有关环境卫生、物业管理等方面的法律法规和行业标准。2.服务至上：以师生的需求为导向，提供优质、高效、周到的保洁服务。3.科学管理：运用先进的管理理念和方法，合理配置资源，提高保洁工作效率和质量。4.全员参与：鼓励师生积极参与校园环境卫生维护，形成共建共享的良好氛围。保洁服务内容与标准教学楼1.教室每天至少清扫地面一次，保持地面干净无杂物、无污渍。每周至少擦拭门窗、窗台、讲台、课桌椅一次，确保无灰尘、无污渍。及时清理教室垃圾桶内的垃圾，保持垃圾桶干净无异味，每天至少清理一次。定期清洁教室的灯具、电扇等设备，每月至少一次。2.走廊、楼梯每天清扫地面，保持地面干净整洁，无杂物、无积水。每周擦拭扶手、栏杆一次，确保无灰尘、无污渍。定期清理走廊和楼梯的窗户，每月至少一次。办公楼1.办公室每天清扫地面，擦拭办公桌椅、文件柜等表面，保持干净整洁。及时清理办公室内的垃圾，保持垃圾桶干净无异味，每天至少清理一次。根据需要定期清洁办公室的门窗、灯具等设备。2.公共区域每天清扫大厅、电梯厅等公共区域的地面，保持干净整洁。每周擦拭电梯轿厢内壁、按钮等部位，确保无灰尘、无污渍。定期清洁公共区域的消防设施、标识牌等，每月至少一次。图书馆1.阅览室每天清扫地面，擦拭阅览桌椅、书架等，保持干净整洁。及时清理阅览室内的垃圾，保持垃圾桶干净无异味，每天至少清理一次。定期清洁阅览室的灯具、空调等设备，每月至少一次。2.书库每周清扫地面，保持地面干净无杂物。定期擦拭书架，确保书籍摆放整齐，无灰尘。做好书库的防潮、防虫、防火等工作。体育馆1.场馆内每次使用后及时清扫地面，清除运动器材上的污渍和灰尘。定期清洁场馆内的座椅、看台等设施，每月至少一次。及时清理场馆内的垃圾，保持垃圾桶干净无异味，每天至少清理一次。2.更衣室、卫生间每天清扫地面、墙面，擦拭洗手台、镜子等，保持干净整洁。定期消毒更衣室和卫生间，每天至少一次。及时补充卫生纸、洗手液等用品。学生宿舍1.宿舍内部协助学生做好宿舍卫生宣传和指导工作。定期清理宿舍公共区域的垃圾，保持楼道、楼梯干净整洁。2.宿舍周边每天清扫宿舍周边的道路、广场等区域，保持干净整洁。定期清理宿舍周边的垃圾桶和垃圾堆放点，确保无垃圾外溢、无异味。食堂1.餐厅每餐结束后及时清扫地面，擦拭餐桌、餐椅等，保持餐厅干净整洁。定期清洁餐厅的门窗、灯具等设备，每月至少一次。及时清理餐厅内的垃圾，保持垃圾桶干净无异味，每天至少清理一次。2.厨房每天清洗炉灶、蒸箱、烤箱等厨房设备，保持设备干净无油污。每周清扫厨房地面、墙面，擦拭操作台、货架等，确保无杂物、无污渍。定期清理厨房的下水道，防止堵塞，每月至少一次。校园公共区域1.道路每天清扫校园内的主要道路，保持路面干净整洁，无杂物、无积水。定期清理道路两侧的绿化带，清除杂草、垃圾等。2.绿化区域定期修剪花草树木，保持绿化造型美观。及时清理绿化区域内的垃圾和杂物，保持环境整洁。3.停车场每天清扫停车场地面，保持干净整洁。定期清理停车场的标识牌、车位线等，确保清晰可见。保洁人员管理人员招聘与培训1.招聘标准：招聘身体健康、责任心强、具有一定保洁工作经验的人员。2.培训内容：包括保洁技能培训、安全知识培训、职业道德培训等。培训应定期进行，确保保洁人员掌握正确的保洁方法和技能，了解安全注意事项和职业道德规范。3.培训考核：培训结束后，对保洁人员进行考核，考核合格者方可上岗。人员职责与分工1.明确各岗位保洁人员的职责和工作范围，确保各项保洁工作落实到人。2.建立保洁人员工作排班制度，合理安排工作时间和人员，确保保洁工作的连续性和高效性。人员考核与奖惩1.建立保洁人员考核制度，定期对保洁人员的工作表现进行考核。考核内容包括工作质量、工作效率、遵守规章制度等方面。2.根据考核结果，对表现优秀的保洁人员给予奖励，对工作不认真、不符合要求的保洁人员进行批评教育或处罚，情节严重的予以辞退。保洁设备与用品管理设备与用品采购1.根据学校保洁工作的实际需要，制定保洁设备和用品的采购计划。2.选择质量可靠、价格合理的供应商，确保采购的设备和用品符合相关标准和要求。设备与用品使用与维护1.对保洁人员进行设备和用品使用培训，确保保洁人员正确使用设备和用品，避免因使用不当造成设备损坏和浪费。2.建立设备和用品的使用管理制度，定期对设备进行维护和保养，及时更换损坏的设备和用品。设备与用品库存管理1.建立保洁设备和用品库存管理制度，定期对库存进行盘点，确保库存数量准确。2.合理控制库存水平，避免库存积压或缺货现象的发生。保洁工作监督与检查监督检查机制1.建立学校物业保洁工作监督检查小组，由学校后勤管理部门、师生代表等组成。2.制定监督检查计划，定期对学校各区域的保洁工作进行检查。检查内容与方法1.检查内容包括保洁工作的质量、进度、人员出勤等方面。2.检查方法包括实地检查、抽样检查、问卷调查等。问题处理与反馈1.对检查中发现的问题，及时下达整改通知书，要求保洁人员限期整改。2.建立问题反馈机制，及时将检查结果和整改情况反馈给相关部门和人员。突发事件应急处理应急预案制定1.制定学校物业保洁突发事件应急预案，包括火灾、水灾、地震等自然灾害和突发公共卫生事件等情况下的保洁应急处理措施。2.应急预案应明确应急处理流程、责任分工和资源调配等内容。应急演练1.定期组织保洁人员进行应急演练，提高保洁人员的应急处理能力和协同配合能力。2.演练结束后，对演练效果进行评估和总结，及时对应急预案进行修订和完善。